甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣東省廣州市房產中介服務合同本合同目錄一覽第一條：中介服務范圍與內容1.1房產出售或購買信息搜集1.2房產市場分析與評估1.3客戶需求匹配與推薦1.4房產帶看與介紹1.5談判協助與合同簽訂1.6交易過程跟進與協調1.7售后服務與問題解決第二條：中介服務費用2.1服務費的計算方式2.2服務費的支付時間與方式2.3服務費的退還條件與比例第三條：合同的有效期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續約條件與方式第四條：雙方的權利與義務4.1中介公司的權利與義務4.2客戶的權利與義務第五條：保密條款5.1雙方信息的保密義務5.2保密信息的范圍與期限第六條：違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式第七條：爭議解決方式7.1爭議的協商解決7.2爭議的調解解決7.3爭議的訴訟解決第八條：法律適用與管轄8.1合同適用的法律法規8.2合同爭議的管轄法院第九條：合同的修改與終止9.1合同修改的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條：其他條款10.1房產交易過程中涉及的稅費10.2中介服務中的特殊情況處理10.3雙方約定的其他事項第十一條：合同的生效條件11.1合同簽署的程序11.2合同生效的時間第十二條：雙方聯系與溝通方式12.1雙方的聯系方式12.2溝通與聯系的程序第十三條：合同附件13.1房產中介服務合同附件列表第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點14.3合同簽署人簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條：中介服務范圍與內容1.1房產出售或購買信息搜集中介公司應根據客戶的需求，積極搜集相關的房產出售或購買信息，并定期向客戶反饋最新的市場動態。1.2房產市場分析與評估中介公司應根據市場數據和專業知識，為客戶提供房產市場分析與評估，幫助客戶了解市場行情。1.3客戶需求匹配與推薦中介公司應對客戶的購房需求進行詳細分析，為客戶提供匹配的房產推薦，并協助客戶進行實地看房。1.4房產帶看與介紹中介公司應安排專業的房產顧問陪同客戶進行實地看房，詳細介紹房產的地理位置、周邊環境、房屋狀況等信息。1.5談判協助與合同簽訂中介公司應協助客戶與房東方進行價格及交易條件的談判，并在雙方達成一致后，協助客戶簽訂購房合同。1.6交易過程跟進與協調中介公司應全程跟進房產交易的各個環節，協調買賣雙方及第三方服務機構，確保交易的順利進行。1.7售后服務與問題解決中介公司應對交易后的房產進行定期回訪，并提供必要的售后服務，解決客戶在房產交易過程中遇到的問題。第二條：中介服務費用2.1服務費的計算方式中介公司的服務費根據成交金額的一定比例計算，具體比例雙方另行商定。2.2服務費的支付時間與方式中介公司的服務費在合同簽訂后，買方支付。支付方式可以是現金、轉賬等方式。2.3服務費的退還條件與比例如因中介公司原因導致合同解除或交易失敗，中介公司應按約定退還部分或全部服務費。第三條：合同的有效期限3.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結束日期合同的結束日期為房產交易成功或者合同解除的日期。3.3合同續約條件與方式如雙方同意續約，應在合同到期前書面提出，并按照約定的條件與方式進行續約。第四條：雙方的權利與義務4.1中介公司的權利與義務中介公司有權按照合同約定收取服務費，并應履行合同約定的中介服務義務。中介公司應對客戶的個人信息和房產信息保密。4.2客戶的權利與義務客戶有權要求中介公司提供真實、準確、完整的房產信息，并有權拒絕不滿意的房產推薦。客戶應按照合同約定支付服務費，并配合中介公司完成房產交易。第五條：保密條款5.1雙方信息的保密義務中介公司和客戶應對雙方在合同履行過程中獲得的信息保密，未經對方同意不得泄露給第三方。5.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、雙方商業秘密、個人信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條：違約責任6.1違約行為的界定違約行為包括不履行合同義務、履行合同義務不符合約定、遲延履行等。6.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失，支付違約金等。具體承擔方式雙方可另行商定。第八條：爭議解決方式7.1爭議的協商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協商的方式解決爭議。7.2爭議的調解解決如協商不成，雙方同意向中介公司所在地的房地產交易中心申請調解。7.3爭議的訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與管轄8.1合同適用的法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的修改與終止9.1合同修改的條件與程序任何一方提出修改合同的要求，應書面形式通知對方。經雙方協商一致，可以以附件形式修改本合同。9.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序，雙方可另行商定，并以書面形式確認。第十一條：合同的生效條件10.1合同簽署的程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條：雙方聯系與溝通方式11.1雙方的聯系方式雙方的聯系方式，包括但不限于電話、電子郵件、郵寄地址等，如有變更，應及時通知對方。11.2溝通與聯系的程序雙方應通過書面形式溝通與聯系，特殊情況除外。第十三條：合同附件12.1房產中介服務合同附件列表附件列表包括但不限于房產信息、客戶需求、服務費計算方式等。第十四條：合同的簽署13.1合同簽署的日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2合同簽署的地點本合同簽署地點為____（具體地點）。13.3合同簽署人簽字與蓋章合同簽署人甲：____________合同簽署人乙：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于房產出賣方、購買方、貸款銀行、房產評估機構、交易中心、稅務部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房產交易的所有相關機構和個人，以及提供額外服務的中介機構或其他專業機構。第二條：第三方的權利與義務2.1第三方權利第三方有權按照法律法規和本合同約定，參與房產交易過程，并享受相關服務。2.2第三方義務第三方應遵守法律法規和本合同約定，協助甲乙雙方完成房產交易，并承擔各自的權利和義務。第三條：第三方介入后的額外條款3.1第三方服務費用如第三方提供額外服務，甲乙雙方應按照約定支付服務費用。3.2第三方服務范圍的確定第三方服務的范圍和內容，應由甲乙雙方和第三方協商確定，并以書面形式確認。3.3第三方責任的限制第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任，但第三方責任的限制應符合法律法規和本合同的約定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方和第三方協商確定，并以書面形式確認。4.2第三方責任限額的計算方式第三方責任限額的計算方式應由甲乙雙方和第三方協商確定，并以書面形式確認。4.3第三方責任限額的支付方式第三方責任限額的支付方式應由甲乙雙方和第三方協商確定，并以書面形式確認。第五條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方與甲乙雙方的權利劃分應由甲乙雙方和第三方協商確定，并以書面形式確認。5.2第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方與甲乙雙方的義務劃分應由甲乙雙方和第三方協商確定，并以書面形式確認。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議協商甲乙雙方應與第三方積極溝通，爭取通過友好協商的方式解決爭議。6.2第三方介入后的爭議調解如協商不成，甲乙雙方和第三方同意向中介公司所在地的房地產交易中心申請調解。6.3第三方介入后的爭議訴訟如調解不成，甲乙雙方和第三方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的法律適用與管轄7.1第三方介入后的法律適用本合同第三方介入部分的內容，適用中華人民共和國法律。7.2第三方介入后的管轄法院本合同第三方介入部分的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：第三方介入后的合同修改與終止8.1第三方介入后的合同修改第三方介入后的合同修改，應由甲乙雙方和第三方協商確定，并以書面形式確認。8.2第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，應由甲乙雙方和第三方協商確定，并以書面形式確認。第九條：第三方介入后的合同生效條件9.1第三方介入后的合同簽署程序本合同第三方介入部分自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入后的合同生效時間本合同第三方介入部分自簽字或蓋章之日起生效。第十條：第三方介入后的雙方聯系與溝通方式10.1第三方介入后的雙方聯系方式甲乙雙方和第三方的聯系方式，包括但不限于電話、電子郵件、郵寄地址等，如有變更，應及時通知對方。10.2第三方介入后的雙方溝通與聯系程序甲乙雙方和第三方應通過書面形式溝通與聯系，特殊情況除外。第十一條：第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件列表附件列表包括但不限于第三方提供的服務內容、費用計算方式、責任限額等。第十二條：第三方介入后的合同簽署12.1第三方介入后的合同簽署日期本合同第三方介入部分簽署日期為____年__月__日。12.2第三方介入后的合同簽署地點本合同第三方介入部分簽署地點為____（具體地點）。12.3第三方介入后的合同簽署人簽字與蓋章合同簽署人甲：____________合同簽署人乙：____________合同簽署人第三方：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產信息房產基本信息表格房產照片房產權屬證明房產交易稅費明細附件2：客戶需求客戶購房需求表格客戶個人信息表附件3：服務費計算方式服務費計算公式服務費支付說明附件4：房產市場分析與評估報告房產市場趨勢分析房產價值評估報告附件5：中介服務合同附件列表中介服務合同條款中介服務合同履行細則附件6：第三方服務內容第三方服務項目列表第三方服務費用明細附件7：合同履行過程中的重要文件房產買賣合同貸款合同房產過戶登記證明附件8：雙方溝通與聯系確認單雙方聯系方式確認溝通與聯系程序說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介公司未按照約定提供服務，或服務不符合約定的標準。2.甲乙雙方未按照約定支付服務費或第三方服務費。3.甲乙雙方未按照約定提供必要的交易信息或第三方服務。4.中介公司或第三方未按照約定時間完成服務或導致交易失敗。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失，支付違約金等。2.違約行為的認定應依據本合同條款和相關法律法規。3.違約責任的具體承擔方式雙方可另行商定。示例說明：如中介公司未按照約定時間提供房產市場分析與評估報告，導致客戶購房決策受到影響，構成違約。中介公司應按照合同約定承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償客戶損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指在中華人民共和國境內，具有獨