甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年局部地區房產轉讓協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：房產轉讓方1.2乙方：房產受讓方第二條：房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產所有權及使用權第三條：房產轉讓價格3.1房產轉讓價格為人民幣元整3.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣元整3.3剩余房款乙方應按照甲方指定的方式和時間支付第四條：房產過戶手續4.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續4.2過戶費用由乙方承擔4.3過戶完成后，房產所有權歸乙方所有第五條：房產交付及時間5.1甲方應在本合同簽訂后X個月內將房產交付給乙方5.2房產交付時，雙方應共同簽署房產交接確認書第六條：房產質量及保修6.1甲方保證房產質量符合國家相關標準6.2房產交付后，甲方負責房產保修，保修期為X年第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任7.2違約金的計算方式為：違約金額X違約天數X千分之五第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決8.2若協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認第十條：附加條款10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條：合同的份數11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份第十二條：合同簽署日期12.1本合同于2024年X月X日簽署第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3蓋章：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：房產轉讓方，具體指__________（甲方全稱），營業執照號碼：__________，地址：__________，聯系人：__________，聯系電話：__________。1.2乙方：房產受讓方，具體指__________（乙方全稱），營業執照號碼：__________，地址：__________，聯系人：__________，聯系電話：__________。第二條：房產描述2.1房產位置：位于__________（具體地址），包括但不限于建筑物、土地及附屬設施。2.2房產面積：總占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。2.3房產現狀：房產目前處于__________狀態，包括但不限于使用性質、結構、裝修等。2.4房產所有權及使用權：甲方保證房產所有權及使用權清晰，不存在任何法律糾紛。第三條：房產轉讓價格3.1房產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方對房產購買意愿的誠意表示。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款乙方應按照甲方指定的方式和時間支付，具體支付方式為：__________。第四條：房產過戶手續4.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2過戶費用由乙方承擔，費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3過戶完成后，房產所有權歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求收回或主張任何權利。第五條：房產交付及時間5.1甲方應在本合同簽訂后__________個月內將房產交付給乙方。5.2房產交付時，雙方應共同簽署房產交接確認書，確認書的簽署視為房產交付完成。第六條：房產質量及保修6.1甲方保證房產質量符合國家相關標準，房產交付時應符合__________（具體標準或規范）。6.2房產交付后，甲方負責房產保修，保修期為__________年，自房產交付之日起計算。6.3在保修期內，房產出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內負責修復或賠償。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×千分之五。7.3違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。7.4違約方應承擔因違約而給守約方造成的損失，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.3合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十條：附加條款10.1雙方認為需要約定的其他事項，具體如下：10.1.1雙方同意，房產轉讓過程中，如有新的法律法規出臺，應按照新法律法規的規定執行。10.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同的份數11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽署日期12.1本合同于2024年X月X日簽署。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，具體如下：13.1.1雙方同意，本合同的履行應遵守國家有關法律、法規的規定。13.1.2雙方同意，本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產轉讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關、貸款機構等。1.2第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，確保房產轉讓過程的合法、合規。1.3第三方應承擔因其行為不當導致的法律責任，包括但不限于因第三方原因導致的房產糾紛、經濟損失等。第二條：第三方介入的具體情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產評估、交易手續辦理、資金監管、過戶登記等。2.2甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容，支付相應的費用。費用標準及支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方應按照約定履行相關服務職責，確保房產轉讓過程的順利進行。3.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任，確保服務內容的真實、準確、合法。3.3第三方在履行服務過程中，若存在過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4甲乙雙方與第三方可以約定責任限額，具體限額由雙方在合同中明確。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方在履行服務過程中，應遵循甲乙雙方的指示和要求，但不得違反法律法規和行業規范。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第五條：第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知第三方，并征得對方的同意。5.2變更或解除合同后，第三方應按照甲乙雙方的要求，繼續履行或終止服務。第六條：第三方信息的披露6.1甲乙雙方有權要求第三方提供其身份證明、資質證明等相關信息。6.2第三方應如實提供相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第七條：保密條款7.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第八條：爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。9.3合同生效后，第三方應嚴格按照本合同的約定履行其權利和義務。第十條：附加條款10.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項，具體如下：10.1.1甲乙雙方同意，第三方在履行服務過程中，如需額外費用，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意。10.1.2甲乙雙方同意，本合同的履行應遵守國家有關法律、法規的規定。第十一條：合同的份數11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽署日期12.1本合同于2024年X月X日簽署。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項，具體如下：13.1.1甲乙雙方同意，本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。13.1.2甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條：第三方簽字蓋章14.1第三方簽字：____________14.2第三方蓋章：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方營業執照復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房產評估報告附件五：交易手續費收據附件六：過戶登記申請表附件七：貸款申請表附件八：第三方服務合同附件九：房產交接確認書附件十：違約金計算公式說明附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明房產的所有權及使用權。甲乙雙方應確保房產證的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應承擔相應法律責任。附件二：甲方營業執照復印件說明：本附件為甲方營業執照的復印件，用于證明甲方的經營資格。甲方應確保營業執照的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應承擔相應法律責任。附件三：乙方身份證復印件說明：本附件為乙方身份證的復印件，用于證明乙方的身份資格。乙方應確保身份證的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應承擔相應法律責任。附件四：房產評估報告說明：本附件為房產評估報告，用于證明房產的價值。甲乙雙方應確保評估報告的真實、準確，如有誤評、虛評等情況，應承擔相應法律責任。附件五：交易手續費收據說明：本附件為交易手續費的收據，用于證明交易手續費的支付。甲乙雙方應確保收據的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應承擔相應法律責任。附件六：過戶登記申請表說明：本附件為過戶登記申請表，用于辦理房產過戶手續。甲乙雙方應按照要求填寫并提交該申請表，如有填寫不實、提交不及時等情況，應承擔相應法律責任。附件七：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請房產貸款。甲乙雙方應確保申請表的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應承擔相應法律責任。附件八：第三方服務合同說明：本附件為第三方服務合同，用于約定第三方在房產轉讓過程中的服務內容、費用、責任等。甲乙雙方應確保合同的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應承擔相應法律責任。附件九：房產交接確認書說明：本附件為房產交接確認書，用于確認房產交付及驗收情況。甲乙雙方應確保確認書的真實、有效，如有偽造、篡改等情況，應承擔相應法律責任。附件十：違約金計算公式說明說明：本附件為違約金計算公式的說明，用于明確違約金的計算方式。甲乙雙方應按照違約金計算公式計算違約金，如有計算錯誤等情況，應承擔相應法律責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產。2.乙方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定提供服務。4.甲方提供的房產存在質量問題。5.乙方提供的證件、資料不真實、不完整。6.任何一方違反合同的其他約定。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金的責任，違約金計算方式詳見附件十。2.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。3.違約方應承擔因違約而給守約方造成的損失，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。4.違約方應按照合同約定承擔其他違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產，甲方應支付違約金人民幣10,000元整給乙方。如乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣10,000元整給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________（具體地址）的建筑物、土地及附屬設施。2.甲方：指__________（甲方全稱），營業執照