三室一廳房產買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的三室一廳房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方位于____________________的三室一廳房產，房產證號為____________________。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內將房產證及鑰匙交付給乙方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣________元整（￥__________），乙方同意按本合同約定支付。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付轉讓價格的_____%（__________%）作為定金，剩余轉讓價格于交付房產時一次性支付給甲方。

三、稅費承擔

3.1甲方應依法繳納轉讓該房產所需的一切稅費，乙方應依法繳納購買該房產所需的一切稅費。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內向乙方提供相關稅費繳納憑證。

四、交付條件及違約責任

4.1甲方應確保該房產權屬清晰、無任何爭議，并已取得相關審批手續。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內將房產交付給乙方，逾期交付的，甲方應向乙方支付_____%（__________%）的違約金。

4.3乙方應于本合同簽訂之日起____日內完成該房產的接收，逾期接收的，乙方應向甲方支付_____%（__________%）的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.相關審批手續復印件

3.其他雙方認為必要的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的三室一廳房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，但需要丙方提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方位于____________________的三室一廳房產，房產證號為____________________。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內將房產證及鑰匙交付給乙方。

1.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____日內向甲方提供相應的擔保措施。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣________元整（￥__________），乙方同意按本合同約定支付。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付轉讓價格的_____%（__________%）作為定金，剩余轉讓價格于交付房產時一次性支付給甲方。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起____日內向甲方支付擔保金人民幣________元整（￥__________），作為對乙方支付能力的擔保。

三、稅費承擔

3.1甲方應依法繳納轉讓該房產所需的一切稅費。

3.2乙方應依法繳納購買該房產所需的一切稅費。

3.3丙方應承擔因乙方未按時支付稅費而產生的責任。

四、交付條件及違約責任

4.1甲方應確保該房產權屬清晰、無任何爭議，并已取得相關審批手續。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內將房產交付給乙方，逾期交付的，甲方應向乙方支付_____%（__________%）的違約金。

4.3乙方應于本合同簽訂之日起____日內完成該房產的接收，逾期接收的，乙方應向甲方支付_____%（__________%）的違約金。

4.4丙方未按時支付擔保金或未履行擔保責任的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按約定時間支付轉讓價格及稅費。

5.2甲方有權要求丙方按約定時間支付擔保金。

5.3甲方有權要求乙方在交付房產前提供相關證明材料。

5.4甲方有權在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的義務

6.1乙方應按約定時間支付轉讓價格及稅費。

6.2乙方應按時接收房產，并遵守相關規定。

6.3乙方應保證所提供的證明材料真實有效。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付轉讓價格及稅費的，應向甲方支付_____%（__________%）的違約金。

7.2乙方未按時接收房產的，應向甲方支付_____%（__________%）的違約金。

7.3乙方提供虛假證明材料的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付轉讓價格及稅費；

（2）乙方未按時接收房產；

（3）乙方提供虛假證明材料；

（4）丙方未履行擔保責任。

十、合同終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完轉讓價格及稅費、接收房產、丙方履行擔保責任之日終止。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行支付義務，降低交易風險。

12.2丙方作為擔保方，對乙方的支付能力提供擔保，有助于增強甲乙雙方的信任度，促進交易順利完成。

十三、甲方為主導的目的和意義

13.1甲方作為出賣人，在合同中享有主導地位，有利于甲方維護自身權益，確保交易順利進行。

13.2甲方通過設置違約責任和限制條款，加強對乙方的約束，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的三室一廳房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產，但考慮到甲方的房產狀況和交易風險，乙方要求丙方提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，保障乙方的權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方位于____________________的三室一廳房產，房產證號為____________________。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內將房產證及鑰匙交付給乙方。

1.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____日內向甲方提供相應的擔保措施，以確保乙方的權益。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣________元整（￥__________），乙方同意按本合同約定支付。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付轉讓價格的_____%（__________%）作為定金，剩余轉讓價格于交付房產時一次性支付給甲方。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起____日內向甲方支付擔保金人民幣________元整（￥__________），作為對乙方支付能力的擔保。

三、稅費承擔

3.1甲方應依法繳納轉讓該房產所需的一切稅費。

3.2乙方應依法繳納購買該房產所需的一切稅費。

3.3丙方應承擔因乙方未按時支付稅費而產生的責任，但甲方應協助乙方完成稅費繳納。

四、交付條件及違約責任

4.1甲方應確保該房產權屬清晰、無任何爭議，并已取得相關審批手續。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內將房產交付給乙方，逾期交付的，甲方應向乙方支付_____%（__________%）的違約金。

4.3乙方應于本合同簽訂之日起____日內完成該房產的接收，逾期接收的，乙方應向甲方支付_____%（__________%）的違約金。

4.4丙方未按時支付擔保金或未履行擔保責任的，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按約定時間交付房產。

5.2乙方有權要求丙方按約定時間支付擔保金。

5.3乙方有權要求甲方提供房產的相關證明材料。

5.4乙方有權在甲方違約時解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的義務

6.1甲方應按約定時間交付房產，并確保房產符合合同約定。

6.2甲方應協助乙方完成房產的接收手續。

6.3甲方應提供房產的相關證明材料，確保乙方權益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付房產的，應向乙方支付_____%（__________%）的違約金。

7.2甲方提供虛假證明材料的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、丙方的責任

7.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____日內向甲方支付擔保金，確保乙方權益。

7.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內向乙方支付剩余的轉讓價格，以確保乙方按時取得房產。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定時間交付房產；

（2）甲方提供虛假證明材料；

（3）丙方未履行擔保責任。

九、合同終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完轉讓價格及稅費、接收房產、丙方履行擔保責任之日終止。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合