土地門面出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________的土地及門面，并愿意將該土地及門面出售給買受方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.出賣方同意將其擁有的位于__________________________的土地及門面（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物總面積為__________________________平方米，土地性質為__________________________。

3.出賣方同意以人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）的價格出售標的物給買受方。

二、付款方式及期限

1.買受方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向出賣方支付標的物總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.買受方應在支付首付款后__________________________個工作日內，向出賣方支付剩余標的物總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.買受方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將全部款項匯入出賣方指定的賬戶。

三、交付及使用

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，將標的物的所有權及使用權轉移給買受方。

2.買受方在取得標的物的所有權及使用權后，有權依法對該標的物進行使用、收益和處分。

3.買受方在使用標的物時，應遵守國家法律法規及土地管理部門的相關規定。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________________________%。

2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%。

3.雙方因標的物質量、面積等問題發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：土地及門面權屬證明

附件二：標的物現狀描述

附件三：付款憑證

附件四：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________的土地及門面，并愿意將該土地及門面出售給買受方，為確保交易的安全與順利進行，擔保方同意提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.出賣方同意將其擁有的位于__________________________的土地及門面（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物總面積為__________________________平方米，土地性質為__________________________。

3.出賣方同意以人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）的價格出售標的物給買受方。

二、付款方式及期限

1.買受方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向出賣方支付標的物總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.買受方應在支付首付款后__________________________個工作日內，向出賣方支付剩余標的物總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.買受方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將全部款項匯入出賣方指定的賬戶。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的買受方付款義務提供連帶責任擔保。

2.擔保方應在買受方未按約定支付款項的情況下，立即履行擔保義務，代為支付相應的款項。

3.擔保方有權要求買受方提供必要的擔保措施，包括但不限于抵押、質押等。

四、甲方權益

1.甲方有權要求買受方在支付首付款后，提供相應的擔保措施，確保買受方按時支付剩余款項。

2.甲方有權要求擔保方在買受方未履行付款義務時，立即履行擔保責任。

3.甲方有權要求買受方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押、出租標的物。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%。

2.買受方在合同履行期間，擅自轉讓、抵押、出租標的物的，甲方有權解除合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。

3.買受方因自身原因導致合同無法履行的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的__________________________%。

六、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：土地及門面權屬證明

附件二：標的物現狀描述

附件三：付款憑證

附件四：擔保合同

附件五：其他相關文件

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于確保交易的安全與順利進行，通過擔保方的連帶責任擔保，甲方在買受方違約的情況下能夠及時獲得賠償，保障甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過合同條款的設置，強化甲方在交易中的主導地位，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險。同時，通過合理的違約及限制條款，約束乙方的行為，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________________________的商業房產（以下簡稱“標的房產”），為確保交易的安全與順利進行，擔保方同意提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.出賣方同意將其擁有的位于__________________________的商業房產（以下簡稱“標的房產”）出售給買受方。

2.標的房產總面積為__________________________平方米，土地性質為__________________________。

3.出賣方同意以人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）的價格出售標的房產給買受方。

二、付款方式及期限

1.買受方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向出賣方支付標的房產總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.買受方應在支付首付款后__________________________個工作日內，向出賣方支付剩余標的房產總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

3.買受方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將全部款項匯入出賣方指定的賬戶。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的買受方付款義務提供連帶責任擔保。

2.擔保方應在買受方未按約定支付款項的情況下，立即履行擔保義務，代為支付相應的款項。

3.擔保方有權要求買受方提供必要的擔保措施，包括但不限于抵押、質押等。

四、乙方權益

1.買受方有權要求出賣方在合同簽訂后，提供標的房產的權屬證明及相關合法文件。

2.買受方有權在標的房產交付前，對標的房產進行實地查勘，以確保房產狀況符合合同約定。

3.買受方有權要求出賣方在標的房產交付前，完成所有必要的物業移交手續。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________________________%。

2.出賣方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押、出租標的房產，否則買受方有權解除合同并要求賠償。

3.出賣方提供的標的房產權屬證明及相關文件如有虛假或遺漏，買受方有權解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標的房產權屬證明

附件二：標的