商品房買賣寫合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所地/營業(yè)地：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所地/營業(yè)地：____。

鑒于：

1.甲方系位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的商品房（以下簡稱“標的物”）的合法所有權人，具有對該標的物的處分權。

2.乙方有意購買甲方的上述標的物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1本合同標的物為位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的商品房，建筑面積為____平方米，土地使用年限為____年。

1.2甲方保證標的物權利清晰，不存在任何權利瑕疵，且未設定抵押、查封等限制性權利。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣____元整作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣____元整，剩余款項應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前全部支付給甲方。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在辦理完畢標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)后____日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后____日內(nèi)，對標的物進行驗收。如乙方對標的物存在異議，應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

第四條產(chǎn)權過戶

4.1甲方應在收到乙方支付的剩余款項后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，向相關部門支付相關稅費。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定履行交付標的物義務，應向乙方支付____%的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付款項，應向甲方支付____%的違約金。

5.3如雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第六條爭議解決

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所地/營業(yè)地：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所地/營業(yè)地：____。

第三方（以下簡稱“第三方”）：____（名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所地/營業(yè)地：____。

鑒于：

1.甲方系位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的商品房（以下簡稱“標的物”）的合法所有權人，具有對該標的物的處分權。

2.乙方有意購買甲方的上述標的物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入第三方作為標的物交易的服務提供方，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1本合同標的物為位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的商品房，建筑面積為____平方米，土地使用年限為____年。

1.2甲方保證標的物權利清晰，不存在任何權利瑕疵，且未設定抵押、查封等限制性權利。

1.3第三方承諾提供標的物交易相關的專業(yè)服務，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、交易流程指導、法律咨詢等。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣____元整作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣____元整，剩余款項應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前全部支付給甲方。

2.4第三方應協(xié)助甲方在交易過程中維護甲方的權益，確保交易安全、合規(guī)。

第三條第三方責任與權利

3.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方進行標的物質(zhì)量檢測；

（2）指導交易流程，確保交易順利進行；

（3）提供法律咨詢，保障交易雙方合法權益。

3.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和質(zhì)量收取合理的服務費用。

3.3第三方應承擔因自身過錯導致的服務瑕疵，對甲方造成的損失承擔賠償責任。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在辦理完畢標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)后____日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____日內(nèi)，對標的物進行驗收。如乙方對標的物存在異議，應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3第三方應全程參與驗收過程，確保驗收結果公正、客觀。

第五條產(chǎn)權過戶

5.1甲方應在收到乙方支付的剩余款項后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.2乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，向相關部門支付相關稅費。

5.3第三方應協(xié)助甲方在產(chǎn)權過戶過程中，確保甲方的權益不受侵害。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定履行交付標的物義務，應向乙方支付____%的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付款項，應向甲方支付____%的違約金。

6.3如第三方未按本合同約定提供服務，應向甲方支付____%的違約金。

6.4如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。

第九條附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.第三方服務協(xié)議；

5.其他相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

第三方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

【總結】

本合同的簽訂，引入第三方作為服務提供方，旨在保障甲方的權益，提高交易效率，降低交易風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。同時，本合同明確了第三方的責任與權利，以規(guī)范其服務行為，保障交易雙方的合法權益。通過本合同，甲方可以更好地維護自身利益，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所地/營業(yè)地：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所地/營業(yè)地：____。

第三方（以下簡稱“第三方”）：____（名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼：____，住所地/營業(yè)地：____。

鑒于：

1.乙方有意購買位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的商品房（以下簡稱“標的物”），該標的物由甲方所有。

2.第三方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務機構，愿意提供交易全程服務，包括但不限于交易咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。

3.甲乙雙方為達成交易，并確保交易順利進行，特訂立本合同。

第一條標的物

1.1本合同標的物為位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的商品房，建筑面積為____平方米。

1.2甲方保證標的物權利無瑕疵，并承諾在交易過程中提供必要的文件和證明。

第二條第三方服務內(nèi)容與責任

2.1第三方負責提供以下服務：

（1）對標的物進行盡職調(diào)查，確保標的物權利清晰；

（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及相關附件；

（3）協(xié)調(diào)交易流程，確保交易順利進行；

（4）提供交易相關的法律咨詢。

2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因第三方過錯導致的交易風險承擔相應責任。

第三條交易價格及支付方式

3.1本合同標的物的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣____元整作為定金。

3.3乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣____元整，剩余款項應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前全部支付給甲方。

第四條產(chǎn)權過戶

4.1甲方應在收到乙方支付的全部款項后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，向相關部門支付相關稅費。

第五條乙方的權益保障

5.1乙方有權要求第三方提供標的物的詳細信息和交易記錄。

5.2乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的文件和證明。

5.3乙方有權要求第三方在交易過程中維護其合法權益。

第六條甲方違約責任

6.1如甲方未按本合同約定履行交付標的物義務，應向乙方支付____%的違約金。

6.2如甲方提供的標的物存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。

第九條附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.第三方服務協(xié)議；

5.其他相關文件。

乙方（簽字/蓋章）：______