農村房屋購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法使用權，乙方有意向購買該房屋，雙方經友好協商，達成以下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2該房屋土地使用權性質為__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3該房屋已取得__________證書，證書編號為__________。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應立即對房屋進行檢查，如有損壞或不符合合同約定，應在__________個工作日內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復或更換。

3.3乙方在取得該房屋使用權后，應按照國家相關法律法規和當地政府的規定，合理使用該房屋。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方約定，在辦理房屋過戶登記手續時，甲方應承擔__________稅費，乙方應承擔__________稅費。

4.2除上述稅費外，雙方應各自承擔因辦理房屋過戶登記手續所產生的其他費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________市__________區人民法院訴訟解決。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.補充協議（如有）

5.其他相關文件（如有）

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：______________代表人（簽字）：______________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法使用權，乙方有意向購買該房屋，第三方作為擔保方，為保證交易安全，經友好協商，達成以下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2該房屋土地使用權性質為__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3該房屋已取得__________證書，證書編號為__________。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.4第三方作為擔保方，負責監督乙方按時支付房款，如乙方未按時支付，第三方有權代為支付，并有權向乙方追償。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應立即對房屋進行檢查，如有損壞或不符合合同約定，應在__________個工作日內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復或更換。

3.3乙方在取得該房屋使用權后，應按照國家相關法律法規和當地政府的規定，合理使用該房屋。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方約定，在辦理房屋過戶登記手續時，甲方應承擔__________稅費，乙方應承擔__________稅費。

4.2除上述稅費外，雙方應各自承擔因辦理房屋過戶登記手續所產生的其他費用。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3乙方在合同履行期間，如因自身原因導致交易失敗，應承擔甲方因此產生的所有損失，包括但不限于房屋貶值、裝修損失等。

5.4乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋轉賣、抵押、出租或進行其他處置，否則甲方有權解除合同，并追究乙方相關責任。

六、第三方責任及權益

6.1第三方作為擔保方，負責監督乙方按時支付房款，并有權在乙方違約時代為支付。

6.2第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償，乙方應承擔相應的追償費用。

6.3第三方在合同履行期間，有權隨時查閱合同履行情況，并有權對乙方進行必要的監督。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________市__________區人民法院訴訟解決。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入有利于確保交易安全，降低交易風險，保障甲方的合法權益。在乙方違約時，第三方有權代為支付，保障甲方的利益不受損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在合同中占據主導地位，有利于維護自身權益，降低交易風險。通過增加甲方權利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。同時，通過限制乙方違約和增加違約責任，保障甲方利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

第三方（擔保方）：__________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區__________街道__________號的農村房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保交易順利進行，第三方作為擔保方提供擔保服務，經友好協商，達成以下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2該房屋土地使用權性質為__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3該房屋已取得__________證書，證書編號為__________。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.4第三方作為擔保方，負責監督甲方按照合同約定交付房屋，并確保乙方按時支付房款。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應立即對房屋進行檢查，如有損壞或不符合合同約定，應在__________個工作日內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復或更換。

3.3乙方在取得該房屋使用權后，應按照國家相關法律法規和當地政府的規定，合理使用該房屋。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方約定，在辦理房屋過戶登記手續時，甲方應承擔__________稅費，乙方應承擔__________稅費。

4.2除上述稅費外，雙方應各自承擔因辦理房屋過戶登記手續所產生的其他費用。

五、乙方權利及利益條款

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、數量交付房屋。

5.2乙方有權要求甲方在交付房屋前，保證房屋符合合同約定，無任何權屬糾紛。

5.3乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業、水電等相關信息，確保乙方能夠正常使用房屋。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2甲方在房屋交付前，如因自身原因導致房屋權屬出現問題，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定支付房款，否則甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

七、第三方責任及權益

7.1第三方作為擔保方，負責監督甲方按照合同約定交付房屋，并確保乙方按時支付房款。

7.2第三方在履行擔保責任后，有權向甲方追償，甲方應承擔相應的追償費用。

7.3第三方在合同履行期間，有權隨時查閱合同履行情況，并有權對甲方進行必要的監督。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________市__________區人民法院訴訟解決。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。