甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年啟用：單一品牌餐廳租賃條款本合同目錄一覽1.租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.其他約定11.1廣告宣傳11.2營業(yè)額分成11.3合同保密12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.租賃對象與租賃物1.2租賃物：餐廳的詳細(xì)地址為_______，餐廳的面積為_______平方米。餐廳內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______日起至_______年_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.租賃物的使用與管理4.1使用范圍：乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或出借給任何第三方。4.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于員工的招聘、培訓(xùn)、工資福利等。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊和保養(yǎng)規(guī)范對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。6.保險6.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)在每年_______日前將當(dāng)年保險費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.租賃物的變更與解除7.1變更條件：如因特殊情況需要變更租賃物或解除本合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。為保證雙方的權(quán)益，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日8.違約責(zé)任8.1租賃方違約：如租賃方未按照約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。8.2出租方違約：如甲方未按照約定提供租賃物或違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。11.其他約定11.1廣告宣傳：乙方在使用租賃物進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用任何侵犯甲方商標(biāo)權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)的素材。11.2營業(yè)額分成：乙方需向甲方支付每月營業(yè)額的_______%作為分成，具體支付方式和比例詳見附件三。11.3合同保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1租賃物清單：詳見附件四。13.2租金支付明細(xì)：詳見附件五。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件六。14.合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的一切自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的情況。2.第三方介入的處理2.1如在合同履行過程中，涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任，各方應(yīng)立即通知其他方，并共同協(xié)商解決。2.2甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)，使第三方履行其應(yīng)盡的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.第三方責(zé)任限額3.1除非本合同另有約定，第三方對于因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方和乙方對于第三方的行為或疏忽造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)盡力促使第三方履行其合同義務(wù)，但不對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.第三方支付責(zé)任4.1如第三方應(yīng)支付任何費(fèi)用或賠償任何損失，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.2甲方和乙方對于第三方的支付行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方權(quán)益的保障5.1甲方和乙方在處理第三方事務(wù)時，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。5.2甲方和乙方在處理第三方事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方介入的協(xié)議變更6.1如因第三方介入需要變更本合同的相關(guān)條款，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，各方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1各方應(yīng)對第三方介入的事宜予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向其他方披露。8.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的合同終止9.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止。9.2第三方介入的事宜不影響本合同的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和交接時的狀態(tài)。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件三：營業(yè)額分成協(xié)議詳細(xì)說明營業(yè)額分成的比例、計(jì)算方式、支付時間等信息。附件四：保險單據(jù)提供保險單的復(fù)印件，以證明乙方已經(jīng)按照約定辦理了租賃物的保險。附件五：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，以證明乙方已經(jīng)按照約定支付了租金。附件六：其他相關(guān)文件包括與租賃物、租金支付、營業(yè)額分成等相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用和管理租賃物。3.租賃方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。2.租賃方未按照約定使用和管理租賃物的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。3.租賃方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.出租方未按照約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。5.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，出租方可以解除合同，并要求租賃方支付違約金人民幣10000元整（大寫：人民幣壹萬元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的餐廳。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.維修和保養(yǎng)：指對租賃物的