甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間轉租條款本合同目錄一覽第一條租賃主體及標的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標的描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費用承擔4.1出租方承擔的費用4.2承租方承擔的費用4.3費用支付方式第五條轉租條款5.1轉租定義5.2轉租條件5.3轉租通知期限5.4轉租費用處理第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3重大維修決策第七條保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險理賠程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效時間第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用承擔第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權利義務處理第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務及期限12.3違反保密條款的賠償第十三條合同的附件13.1附件一：租賃標的平面圖13.2附件二：租賃合同補充協議13.3附件三：租金支付明細表第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同的生效條件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃主體及標的1.1出租方信息甲方地址：甲方聯系人及聯系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯系人及聯系方式：1.3租賃標的描述租賃標的物地址：租賃標的物面積：租賃標的物現狀描述：第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：2.2租賃結束日期租賃結束日期：2.3租賃續約條款租賃期滿后，如乙方需續租，應于租賃期滿前3個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶名稱：租金支付賬戶號碼：第四條費用承擔4.1出租方承擔的費用甲方負責支付租賃標的物的物業費、公共維修基金、房產稅等費用。4.2承租方承擔的費用乙方負責支付租賃期間的水電費、網絡費、電話費等辦公運營相關費用。4.3費用支付方式費用支付方式與租金支付方式相同。第五條轉租條款5.1轉租定義未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租給第三方。5.2轉租條件乙方確需轉租的，應提前3個月向甲方提出書面轉租申請，并提交受轉租方的相關信息。5.3轉租通知期限乙方轉租后，應繼續履行本合同項下的義務，直至租賃期滿。5.4轉租費用處理轉租期間，乙方應負責處理與轉租相關的所有費用及責任。第六條維修責任6.1出租方維修責任甲方負責維護租賃標的物的基本設施，確保租賃標的物符合約定的使用條件。6.2承租方維修責任乙方負責維護其使用的租賃標的物內部設施，確保使用安全。6.3重大維修決策租賃期間，如發生重大維修事項，甲方應與乙方協商一致后進行。第七條保險責任7.1出租方保險甲方應為其名下的租賃標的物辦理火災保險，并將乙方列為共同受益人。7.2承租方保險乙方應為其自身利益及轉租他人的部分辦理相應的保險，并承擔保險費用。7.3保險理賠程序如發生保險理賠事項，甲方應協助乙方進行理賠，具體程序按保險合同約定執行。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前30天書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同變更生效時間合同變更自雙方簽署書面協議之日起生效。第九條違約責任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。9.3違約賠償金額及方式違約金為本合同租金總額的10%，賠償方式為現金或轉賬支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為：10.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按約定退還租賃標的物；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應終止的其他情形。11.2合同終止程序合同終止前，乙方應將租賃標的物退還甲方，并辦理相關交接手續。11.3合同終止后的權利義務處理合同終止后，雙方對彼此的權利義務均告終止，但本合同中有關違約金、賠償金、保險等條款仍繼續有效。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息指本合同內容及與本合同有關的所有未經公開的信息。12.2保密義務及期限雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、經營策略等保密信息承擔保密義務，保密期限為合同終止后5年。12.3違反保密條款的賠償一方違反保密義務的，應向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%，賠償方式為現金或轉賬支付。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃標的平面圖13.2附件二：租賃合同補充協議13.3附件三：租金支付明細表13.4附件四：轉租申請表13.5附件五：保險單據第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的洽談和協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務、維修保養、保險理賠等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方選擇第三方甲方、乙方應共同協商選擇合適的第三方提供相關服務。2.2甲方、乙方與第三方簽訂合同甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任范圍、義務及賠償限額。2.3第三方履行合同第三方按照約定提供服務，并履行合同義務。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍第三方應為其提供的服務承擔相應的責任，確保服務質量和效果。3.2第三方義務第三方應按照甲方、乙方的要求提供服務，并遵守相關法律法規。3.3第三方賠償限額如第三方因故意或過失導致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權向第三方追償。賠償限額在本合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方向甲方提供服務，甲方支付服務費用。第三方與甲方之間的糾紛，由甲方自行解決。4.2第三方與乙方關系第三方向乙方提供服務，乙方支付服務費用。第三方與乙方之間的糾紛，由乙方自行解決。第五條第三方介入的告知義務5.1甲方、乙方義務甲方、乙方在第三方介入時，應向對方及時告知第三方信息，包括第三方名稱、服務內容、賠償限額等。5.2第三方義務第三方在介入時，應向甲方、乙方出示其資質證明及相關文件，并告知服務內容、收費標準等。第六條第三方介入的監督與檢查6.1甲方、乙方監督甲方、乙方有權對第三方提供的服務進行監督與檢查，確保服務符合合同約定。6.2第三方接受監督第三方應接受甲方、乙方的監督與檢查，并按照要求提供相關資料。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲方、乙方有權要求第三方改正或賠償。7.2第三方違約賠償第三方違約造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償，賠償金額不超過賠償限額。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。第九條合同的附件9.1附件六：第三方服務合同9.2附件七：第三方賠償限額協議第十條其他條款10.1合同的簽訂地點和日期10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的修訂歷史記錄本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的洽談和協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的平面圖詳細要求：清晰展示租賃標的物的布局、面積、房間等功能區域的分布。附件二：租賃合同補充協議詳細要求：包含租賃合同中未涉及的具體條款，如特殊事項的約定、補充條款等。附件的說明：對租賃合同的補充，確保雙方在特殊事項上的共識，增強合同的完整性。附件三：租金支付明細表詳細要求：列明租金支付的時間節點、金額、支付方式等信息。附件的說明：方便雙方清晰了解租金支付的情況，確保租金的按時支付。附件四：轉租申請表詳細要求：包含轉租申請的時間、申請人信息、轉租對象信息等。附件的說明：便于雙方在轉租情況下進行記錄和備案，確保轉租的合法性和透明性。附件五：保險單據詳細要求：列明保險的名稱、保險期限、保險金額等信息。附件的說明：證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險，保障雙方的利益。附件六：第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件的說明：雙方與第三方簽訂的服務合同，作為第三方履行合同的依據。附件七：第三方賠償限額協議詳細要求：明確第三方在違約情況下的賠償限額。附件的說明：雙方與第三方達成的賠償限額協議，規范第三方的責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間交付租賃標的物。2.甲方提供的租賃標的物不符合約定質量標準。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標的物，導致損壞。5.第三方提供的服務不符合約定標準，或未按約定時間提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。3.合同解除：嚴重違約情況下，雙方協商一致可解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃標的物，乙方有權要求甲方支付遲延交付的違