甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時轉讓二手房產買賣合同樣本本合同目錄一覽1.二手房產轉讓1.1房產信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產所有權證號1.2臨時轉讓說明1.2.1臨時轉讓期限1.2.2臨時轉讓費用1.3房產查驗1.3.1查驗時間1.3.2查驗方式1.3.3查驗費用承擔2.買賣雙方權益2.1賣家權益2.1.1房產處置權2.1.2臨時轉讓期間收益權2.1.3臨時轉讓期滿后權益2.2買家權益2.2.1臨時使用權2.2.2優先購買權2.2.3權益保障3.臨時轉讓條件3.1房產現狀3.1.1房產用途3.1.2房產現狀說明3.2買家資質3.2.1買家身份證明3.2.2買家購買能力證明3.3臨時轉讓手續3.3.1手續辦理時間3.3.2手續辦理地點3.3.3手續辦理費用4.臨時轉讓價格及支付方式4.1臨時轉讓價格4.1.1價格確定4.1.2價格調整4.2支付方式4.2.1支付時間4.2.2支付地點4.2.3支付方式5.臨時轉讓期間的費用承擔5.1房產稅費5.2物業管理費5.3水電網費用5.4其他費用6.臨時轉讓期間的房產維護6.1賣家維護責任6.2買家維護責任6.3共同維護事項7.臨時轉讓期滿后的處理7.1房產歸還7.2房產過戶7.3費用結算8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時間10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除手續11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效后的通知義務12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任13.合同的附件13.1附件內容13.2附件的提交時間13.3附件的提交方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條二手房產轉讓1.1房產信息1.1.1房產地址：市區街道號1.1.2房產面積：平方米1.1.3房產所有權證號：字第號1.2臨時轉讓說明1.2.1臨時轉讓期限：自合同簽訂之日起至年月日止1.2.2臨時轉讓費用：人民幣萬元整（￥0000）1.3房產查驗1.3.1查驗時間：合同簽訂后個工作日內1.3.2查驗方式：由雙方共同指定的第三方專業機構進行查驗1.3.3查驗費用承擔：由賣家承擔第二條買賣雙方權益2.1賣家權益2.1.1房產處置權：賣家在臨時轉讓期限內保留房產處置權2.1.2臨時轉讓期間收益權：賣家享有臨時轉讓期間房產產生的收益2.1.3臨時轉讓期滿后權益：臨時轉讓期滿后，賣家有權要求買家按照約定方式購買房產或恢復房產原狀2.2買家權益2.2.1臨時使用權：買家享有臨時轉讓期間房產的使用權2.2.2優先購買權：在臨時轉讓期滿后，買家享有優先購買房產的權利2.2.3權益保障：賣家應保證房產在臨時轉讓期間不存在任何權利瑕疵，并承擔相應的法律責任第三條臨時轉讓條件3.1房產現狀3.1.1房產用途：住宅3.1.2房產現狀說明：房產處于良好狀態，不存在任何影響使用的瑕疵3.2買家資質3.2.1買家身份證明：提供有效的身份證件3.2.2買家購買能力證明：提供具備購買房產的經濟能力的證明3.3臨時轉讓手續3.3.1手續辦理時間：合同簽訂后個工作日內3.3.2手續辦理地點：市區街道號3.3.3手續辦理費用：人民幣萬元整（￥0000），由買家承擔第四條臨時轉讓價格及支付方式4.1臨時轉讓價格4.1.1價格確定：人民幣萬元整（￥0000）4.1.2價格調整：合同有效期內，價格不得調整4.2支付方式4.2.1支付時間：合同簽訂后個工作日內4.2.2支付地點：市區街道號4.2.3支付方式：銀行轉賬第五條臨時轉讓期間的費用承擔5.1房產稅費：臨時轉讓期間產生的房產稅費由賣家承擔5.2物業管理費：臨時轉讓期間產生的物業管理費由買家承擔5.3水電網費用：臨時轉讓期間產生的水電網費用由買家承擔5.4其他費用：臨時轉讓期間產生的其他費用按照實際情況由雙方協商承擔第六條臨時轉讓期間的房產維護6.2買家維護責任：買家負責合理使用房產，并按照物業管理規定進行維護6.3共同維護事項：雙方共同承擔因使用不當導致的房產損壞修復費用第八條違約責任8.1賣家違約賣家未能履行合同約定義務，或者存在虛假陳述、隱瞞重要事實的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償買家因此遭受的直接經濟損失、臨時轉讓期間的房產維護費用、遲延履行期間的違約金等。8.2買家違約買家未能履行合同約定義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償賣家因此遭受的直接經濟損失、臨時轉讓期間的房產維護費用、遲延履行期間的違約金等。8.3違約處理方式違約方應承擔相應的違約責任，并按照合同約定或者雙方協商的方式處理違約事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時間雙方應在爭議發生后的個工作日內開始協商解決，若協商不成，則應在個工作日內向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件10.2.1雙方協商一致解除；10.2.2依法解除，如因政策變化、法律規定等原因導致合同無法繼續履行；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3變更與解除手續合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容，辦理相關手續，并互相協助對方處理與合同變更或解除有關的事宜。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起個工作日內生效。11.3生效后的通知義務合同生效后，雙方應及時通知對方，并按照合同約定履行各自的權利義務。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同執行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄密方應承擔相應的賠償責任。第十三條合同的附件13.1附件內容附件包括房產所有權證、房產現狀照片、相關稅費支付憑證等。13.2附件的提交時間附件應在合同簽訂后個工作日內提交給對方。13.3附件的提交方式附件通過電子郵件或直接交付的方式提交。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議。14.2法律法規規定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同執行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修機構等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于房產查驗、費用支付、爭議解決等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同執行過程中，應對其提供的服務承擔責任。除故意或重大過失外，第三方不對甲乙方的損失承擔責任。2.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取的服務費用總額。若服務費用未明確，則責任限額為第三方在本合同執行過程中實際收取的費用。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方委托甲乙方委托第三方進行房產查驗、費用支付等服務時，應簽訂書面委托協議，明確雙方的權利義務。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙方按照約定的方式承擔。若合同中未明確，則甲乙方應協商承擔。4.2第三方費用的支付甲乙方應在約定的時間內支付第三方費用，支付方式按照雙方約定或書面委托協議執行。第五條第三方服務過程中的權益保護5.1甲乙方權益保護甲乙方在第三方服務過程中，有權要求第三方按照約定提供服務，并保護甲乙方的合法權益。5.2第三方權益保護第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙方按照約定提供必要的協助和支持，并保護自身的合法權益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能履行委托協議約定的義務，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實的，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理方式違約方應承擔相應的違約責任，并按照委托協議約定或者雙方協商的方式處理違約事宜。第七條第三方與甲乙方的溝通與協調7.1第三方與甲乙方的溝通第三方在執行過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同執行情況。7.2第三方與甲乙方的協調第三方在解決合同執行過程中的問題時，應積極協調甲乙方，以維護雙方合法權益。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1變更條件合同的變更需經甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2解除條件8.2.1甲乙方協商一致解除；8.2.2依法解除，如因政策變化、法律規定等原因導致合同無法繼續履行；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3變更與解除手續合同變更或解除后，甲乙方應按照變更或解除的內容，辦理相關手續，并互相協助對方處理與合同變更或解除有關的事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時間甲乙方應在爭議發生后的個工作日內開始協商解決，若協商不成，則應在個工作日內向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的通知義務10.1甲乙方在第三方介入后的通知義務甲乙方應在第三方介入后的個工作日內，將第三方介入的情況通知對方。10.2第三方在介入后的通知義務第三方應在介入后的個工作日內，將合同執行情況通知甲乙方。第十一條第三方介入后的其他條款11.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙方可另行協商，并簽訂書面補充協議。11.2法律法規規定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證附件2：房產現狀照片附件3：房產查驗報告附件4：費用支付憑證附件5：第三方服務協議附件6：爭議解決協議附件1房產所有權證本附件應包含房產的權屬證明，包括但不限于房產證號、產權人姓名、產權性質等信息。房產所有權證應真實有效，不得偽造、篡改。附件2房產現狀照片本附件應包含房產現狀的照片，用以直觀展示房產的真實狀況。照片應清晰、完整，不得故意隱瞞或歪曲房產實際情況。附件3房產查驗報告本附件應包含第三方機構對房產進行的查驗報告，報告應詳細記錄房產的現狀、存在的問題及建議。查驗報告應客觀、公正，不得含有誤導性信息。附件4費用支付憑證本附件應包含甲乙方支付第三方費用的憑證，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等信息。費用支付憑證應真實有效，不得偽造、篡改。附件5第三方服務協議本附件應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量標準等信息。服務協議應明確雙方的權利義務，確保第三方服務得以順利進行。附件6爭議解決協議本附件應詳細列明爭議解決的方式、地點、時間等信息。爭議解決協議應確保甲乙方在發生爭議時能夠順利解決問題，保護雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間履行合同義務；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.未按約定支付費用；4.未按約定進行房產查驗或查驗不合格；5.第三方服務過程中出現服務質量問題。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同總金額的%；3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、鑒定費用等；4.違約方在履行合同過程中，如發生侵權行為，應承擔相應的侵權責任。示例說明：假設甲乙方約定在2024年1月1日完成房產過戶手續，若甲方未能在此日期前完成過戶手續，則構成違約。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金人民幣10萬元整（￥100000）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產：指已經發生過一次或多次交易的房產。2.臨時轉讓：指在臨時轉讓期限內，買家享有房產的使用權，但房產所有權仍歸賣家所有。3.房產查驗：指由第三方機構對房產的現狀進行查驗，以確保房產符合合同約定的條件。4.違約金：指違約方按照合