甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商業地產全款購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商業地產定義第二條：商業地產基本信息2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀第三條：購買方式及價格3.1全款購買方式3.2購買價格3.3支付時間及方式第四條：產權過戶4.1過戶責任主體4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：地產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條：瑕疵責任6.1出賣人瑕疵擔保責任6.2買受人瑕疵告知義務第七條：合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責任處理第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條：其他約定10.1合同的變更10.2合同的附錄10.3合同的生效第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條：附件12.1地產權證12.2地產評估報告12.3其他相關文件第十三條：合同生效時間13.1合同生效條件13.2生效時間第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的保管14.3合同的公開聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商業地產定義二手商業地產指的是已經發生過一次買賣交易的商業用途的不動產，包括但不限于寫字樓、商鋪、商業裙樓等。第二條：商業地產基本信息2.1地產位置甲方所擁有的二手商業地產位于【具體地址】，該位置符合雙方約定的商業用途。2.2地產面積該二手商業地產的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積已經經過具有資質的測繪機構測量確認。2.3地產現狀該二手商業地產目前處于【使用狀態】，包括但不限于空置、租賃給第三方使用等。第三條：購買方式及價格3.1全款購買方式乙方愿意以全款方式購買甲方所擁有的二手商業地產，全款金額為【具體金額】元。3.2購買價格雙方確認，乙方應支付的購買價格為【具體金額】元，該價格不包含交易過程中產生的稅費等其他費用。3.3支付時間及方式乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，將全部購買款項支付給甲方，支付方式為【銀行轉賬/現金支付】等。第四條：產權過戶4.1過戶責任主體甲乙雙方應共同負責產權過戶事宜，包括但不限于提供所需文件、辦理相關手續等。4.2過戶時間雙方應在合同簽訂之日起【具體天數】內完成產權過戶手續。4.3過戶費用產權過戶過程中產生的費用包括但不限于稅費、手續費等，由【甲方/乙方】承擔。第五條：地產交付5.1交付時間甲方應在過戶手續完成后【具體天數】內，將二手商業地產交付給乙方。5.2交付條件5.3交付方式交付可以通過直接交付鑰匙、甲方帶乙方實地查看等方式進行。第六條：瑕疵責任6.1出賣人瑕疵擔保責任甲方保證所出售的二手商業地產權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，且所提供的信息真實、準確。若因甲方原因導致產權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。6.2買受人瑕疵告知義務乙方在購買前應充分了解二手商業地產的現狀，包括但不限于周邊環境、設施設備、物業管理等情況。若乙方在購買后發現地產存在瑕疵，不得以此為由要求甲方承擔責任。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接經濟損失、支付違約金等。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的直接經濟損失、支付違約金等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選定一家具備管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1合同的變更本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的附錄本合同的附錄包括但不限于地產權證、地產評估報告、交易稅費明細等文件。10.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方代表：【簽字】甲方蓋章：【蓋章】11.2買受人簽字蓋章乙方代表：【簽字】乙方蓋章：【蓋章】第十二條：附件12.1地產權證12.2地產評估報告12.3其他相關文件第十三條：合同生效時間13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起【具體日期】正式生效。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方經協商一致，可以對本合同的內容進行補充和修改，并以書面形式簽訂。14.2合同的保管本合同一式【具體份數】份，甲乙雙方各執一份，其余份數由【甲方/乙方】保管。14.3合同的公開聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽訂是雙方真實意思表示，合同內容不違反法律法規的強制性規定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中提供服務，并對其提供的服務承擔責任。若第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責促成甲乙雙方的交易，提供地產信息、交易咨詢等服務。中介方的費用由甲乙雙方協商確定。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構負責協助甲乙雙方完成產權過戶手續。過戶過程中產生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方的責任限于第三方提供的服務范圍內，且責任限額不超過甲乙雙方因第三方服務所支付的費用。3.2第三方責任限制第三方對甲乙雙方不承擔因不可抗力、甲方違約、乙方違約等非第三方原因產生的損失。第四條：第三方服務費用4.1費用支付甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。費用的支付時間、方式由甲乙雙方與第三方協商確定。4.2費用退還若第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應退還已收取的服務費用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方發生的爭議，可以通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方權益保護6.1第三方權益第三方在提供服務過程中，享有合法權益，包括但不限于獲得服務費用、保護個人信息等。6.2第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的人身、財產權益。第七條：其他約定7.1第三方更換甲乙雙方經協商一致，可以更換第三方。更換第三方應遵循本合同的約定，并重新簽訂相關服務協議。7.2第三方披露甲乙雙方應如實向第三方披露與交易相關的信息，包括但不限于地產狀況、交易意圖等。第八條：合同的簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方代表：【簽字】第三方蓋章：【蓋章】8.2甲乙雙方簽字蓋章甲方代表：【簽字】甲方蓋章：【蓋章】乙方代表：【簽字】乙方蓋章：【蓋章】第九條：附件9.1第三方服務協議9.2其他相關文件第十條：合同生效時間10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起【具體日期】正式生效。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項甲乙雙方經協商一致，可以對本合同的內容進行補充和修改，并以書面形式簽訂。11.2合同的保管本合同一式【具體份數】份，甲乙雙方及第三方各執一份，其余份數由【甲方/乙方/第三方】保管。11.3合同的公開聲明甲乙雙方及第三方聲明，本合同的簽訂是各方真實意思表示，合同內容不違反法律法規的強制性規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產權證附件二：地產評估報告附件三：交易稅費明細附件四：中介服務協議附件五：評估機構提供的評估報告附件六：過戶機構提供的過戶指南附件七：其他相關文件附件一：地產權證詳細要求：權證必須是由地產登記機構頒發的，證明甲方對該地產擁有合法所有權的證書。權證上應詳細記錄地產的位置、面積、用途等信息。附件二：地產評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括地產的市場價值、建筑結構、使用狀況等信息。評估報告應具備法律效力。附件三：交易稅費明細詳細要求：明細應詳細列出交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等。稅費的計算應符合國家和地方的相關規定。附件四：中介服務協議詳細要求：協議應詳細記錄中介方的服務內容、服務費用、服務期限等信息。協議中應明確中介方的義務和責任。附件五：評估機構提供的評估報告詳細要求：評估報告應詳細描述地產的狀況，包括建筑物的結構、設施設備的狀態、土地的使用情況等。報告應由評估機構簽字蓋章，具備法律效力。附件六：過戶機構提供的過戶指南詳細要求：指南應詳細說明過戶流程、所需材料、費用支付等信息。過戶指南應由過戶機構簽字蓋章，具備法律效力。附件七：其他相關文件詳細要求：包括交易過程中的通信記錄、會議紀要、補充協議等，應詳細記錄交易過程中的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供地產權證或其他相關文件。2.甲方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行。3.乙方未按照合同約定支付購買價格或其他費用。4.乙方未按照合同約定履行購買義務。5.第三方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行。責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，賠償因違約導致的損失。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，賠償因違約導致的損失。3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，賠償因違約導致的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內提供地產權證，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲履行導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售二手商業地產的當事人。2.乙方：指本合同中購買二手商業地產的當事人。3.第三方：指本合同中提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。4.地產權證：指由地產登記機構頒發的，證明甲方對該地產擁有合法所有權的證書。5.評估報