房地產居間業務協議精簡版2024年版A版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房地產買賣居間1.2房地產租賃居間1.3房地產評估居間2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1提供真實、準確的房地產信息2.1.2配合乙方進行房地產交易2.1.3支付居間服務費用2.2乙方權利與義務2.2.1負責尋找合適的房地產買方或承租方2.2.2協助甲方進行房地產交易2.2.3保密甲方提供的房地產信息3.居間服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1雙方對合同內容保密8.2雙方對交易過程中的信息保密9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力對合同履行影響的責任免除10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律11.其他條款11.1雙方約定的其他事項12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點14.附件：本合同所述房地產相關信息第一部分：合同如下：1.居間服務內容1.1房地產買賣居間乙方同意按照甲方的委托，為其尋找合適的房地產買方，并協助甲方完成房地產買賣交易。1.2房地產租賃居間乙方同意按照甲方的委托，為其尋找合適的房地產承租方，并協助甲方完成房地產租賃交易。1.3房地產評估居間乙方同意按照甲方的委托，對房地產進行評估，并提供相應的評估報告。2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1提供真實、準確的房地產信息甲方應向乙方提供真實、準確的房地產信息，包括但不限于房地產的權屬情況、現狀、用途、面積、坐落、建筑結構、設備設施等情況。2.1.2配合乙方進行房地產交易甲方應按照乙方的要求，配合乙方進行房地產交易，包括但不限于參加看房、談判、簽署合同等活動。2.1.3支付居間服務費用甲方應在房地產交易完成后，按照約定的比例和時間向乙方支付居間服務費用。2.2乙方權利與義務2.2.1負責尋找合適的房地產買方或承租方乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，為其尋找合適的房地產買方或承租方。2.2.2協助甲方進行房地產交易乙方應協助甲方進行房地產交易，包括但不限于提供市場信息、提出交易建議、協助談判、代擬合同等活動。2.2.3保密甲方提供的房地產信息乙方應對甲方提供的房地產信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律、法規、規章另有規定的除外。3.居間服務費用3.1服務費用的計算方式居間服務費用按照房地產交易金額的一定比例計算，具體比例雙方協商確定。3.2服務費用的支付時間居間服務費用在房地產交易完成后支付，具體支付時間雙方協商確定。3.3服務費用的支付方式居間服務費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由乙方提供。4.合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同的日期。4.2合同結束日期合同結束日期為房地產交易完成的日期。5.違約責任5.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致房地產交易未能完成的，應向乙方支付違約金，具體金額雙方協商確定。5.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致房地產交易未能完成的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協商確定。6.爭議解決方式6.1雙方協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。8.保密條款8.1雙方對合同內容保密雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2雙方對交易過程中的信息保密雙方應對在交易過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力對合同履行影響的責任免除如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否免除責任或部分免除責任。10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署日期本合同簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。13.合同的簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。14.附件：本合同所述房地產相關信息附件包括本合同所述房地產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋照片、評估報告等。具體內容以附件形式附在本合同后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋照片附件四：評估報告附件五：交易雙方身份證明復印件附件六：交易雙方授權委托書附件七：居間服務費用支付證明附件八：房地產交易合同復印件附件九：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、所有權人姓名、房屋坐落、面積、用途等。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權證號碼、使用權人姓名、土地坐落、面積等。3.房屋照片：應包括房屋外觀照片、內部房間照片、重要設施設備照片等，以直觀展示房屋的實際情況。4.評估報告：應包括房地產的評估價值、評估依據、評估日期等，由具有資質的評估機構出具。5.交易雙方身份證明復印件：應清晰顯示交易雙方的身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。6.交易雙方授權委托書：如有授權代理的情況，應提供授權委托書，明確授權范圍和授權期限。7.居間服務費用支付證明：應包括支付金額、支付時間、支付方式等，由支付方提供。8.房地產交易合同復印件：應包括交易雙方姓名、交易房地產坐落、面積、交易價格等，由交易雙方簽署。9.其他相關文件：包括但不限于交易過程中的溝通記錄、看房記錄、談判記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房地產信息，導致交易未能完成。2.甲方未按約定配合乙方進行房地產交易，導致交易未能完成。3.甲方未按約定支付居間服務費用。4.乙方未按約定尋找合適的房地產買方或承租方。5.乙方未按約定協助甲方進行房地產交易。6.乙方未按約定保密甲方提供的房地產信息。違約責任認定標準：1.違約金：根據違約行為的嚴重程度，雙方協商確定違約金的金額。2.賠償損失：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，經守約方催告后仍未改正的，守約方有權解除合同。示例說明：如甲方未按約定提供真實、準確的房地產信息，導致交易未能完成，甲方應支付違約金1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指《中華人民共和國房產證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指《中華人民共和國土地使用權證》，是證明土地使用權歸屬的法律文件。3.居間服務：指房地產經紀機構在房地產交易過程中