2024年度委托房屋建筑施工協議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權利和義務第二條施工內容和要求2.1施工項目概述2.2施工圖紙和技術文件2.3施工標準和要求第三條施工時間及進度3.1施工開始日期3.2施工結束日期3.3施工進度計劃第四條施工質量及驗收4.1施工質量標準4.2驗收程序和方法4.3驗收不合格的處理第五條施工費用及支付5.1施工總費用5.2費用支付方式和時間5.3費用調整條款第六條材料供應及質量6.1材料供應責任6.2材料質量要求6.3材料驗收程序第七條安全文明施工7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3文明施工要求第八條違約責任及賠償8.1違約行為及責任8.2賠償方式和計算方法8.3違約糾紛解決方式第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.2不可抗力事件的應對措施9.3不可抗力事件的后果處理第十條合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構及地點11.3仲裁裁決的執行第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2通知和送達13.3法律適用和爭議解決第十四條附件14.1施工圖紙和技術文件14.2施工預算和費用明細14.3其他有關文件和資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑公司地址：×××市×××區×××路×××號1.3甲方作為委托方，負責提供施工場地、辦理相關手續、支付施工費用等。乙方作為承攬方，負責按照甲方的要求完成房屋建筑施工。第二條施工內容和要求2.1施工項目概述：甲方委托乙方進行位于×××市×××區×××路×××號的房屋建筑工程施工，包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。2.2施工圖紙和技術文件：乙方根據甲方的要求，提供完整的施工圖紙和技術文件，并負責解釋和指導施工。2.3施工標準和要求：乙方應嚴格按照國家和行業的施工標準進行施工，確保工程質量符合設計要求和甲方的要求。第三條施工時間及進度3.1施工開始日期：根據雙方協商確定，以甲方發出的開工通知書為準。3.2施工結束日期：按照施工進度計劃和雙方協商確定的施工期限完成施工。3.3施工進度計劃：乙方應按照雙方協商確定的施工進度計劃進行施工，如有特殊情況需調整進度，應提前向甲方報告并征得甲方同意。第四條施工質量及驗收4.1施工質量標準：乙方應確保工程質量符合國家和行業的施工標準，以及甲方的要求。4.2驗收程序和方法：工程完成后，乙方應按照甲方的要求進行自檢和驗收，甲方可派出專業人員進行檢查，如不符合要求，乙方應負責整改。4.3驗收不合格的處理：如工程驗收不合格，乙方應負責返工、整改，并承擔由此產生的費用。第五條施工費用及支付5.1施工總費用：雙方根據施工圖紙、工程量清單和市場行情協商確定施工總費用。5.2費用支付方式和時間：甲方按照乙方提交的進度報告和實際完成的工程量支付相應的施工費用。5.3費用調整條款：如因市場行情變化、政策調整等原因導致施工費用發生較大變化，雙方可協商調整費用。第六條材料供應及質量6.1材料供應責任：乙方負責采購施工所需的主要材料，并提供材料合格證明和檢測報告。6.2材料質量要求：乙方應確保供應的材料符合國家和行業的質量標準，以及甲方的要求。6.3材料驗收程序：甲方或甲方委托的第三方對乙方供應的材料進行驗收，如不符合要求，乙方應負責退換或整改。第七條安全文明施工7.1安全生產責任：乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規和甲方要求，做好施工現場的安全生產管理工作。7.2安全生產措施：乙方應制定并落實安全生產措施，確保施工現場的安全。7.3文明施工要求：乙方應遵守施工現場的文明施工要求，保證施工環境的整潔和施工秩序的井然。第八條違約責任及賠償8.1違約行為及責任：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償方式和計算方法：違約金按合同總金額的百分比計算，具體比例雙方協商確定。損失賠償金額根據實際損失情況和雙方協商確定。8.3違約糾紛解決方式：如雙方在違約責任及賠償方面發生糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應對措施：雙方應立即采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失。9.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應根據情況協商解決，如協商不成，雙方均可請求解除合同。第十條合同變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同，應書面協商一致。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如發生不能履行合同的情形，雙方可協商解除合同。10.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構及地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為×××仲裁委員會，仲裁地點為×××市。11.3仲裁裁決的執行：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決生效后，敗訴方應按照裁決支付相應的費用。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同履行過程中，如需要修改，應書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方的權利和義務即告終止。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應對合同內容及履行過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2通知和送達：雙方之間的函件、通知和其他法律文件，應按照對方提供的地址送達。13.3法律適用和爭議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附件14.1施工圖紙和技術文件：詳見附件一。14.2施工預算和費用明細：詳見附件二。14.3其他有關文件和資料：詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙和技術文件詳細要求和說明：施工圖紙和技術文件應包含完整的設計圖紙、施工圖紙、施工方案、技術規范、材料要求等，以供乙方進行施工。圖紙和技術文件應由甲方提供，或由乙方根據甲方提供的初步設計方案和要求進行編制。乙方應按照圖紙和技術文件的要求進行施工，確保工程質量符合設計要求。附件二：施工預算和費用明細詳細要求和說明：施工預算和費用明細應詳細列出施工項目的各項費用，包括工程直接費、間接費、利潤等。預算和費用明細應由乙方根據施工圖紙和技術文件編制，并經甲方確認后執行。甲方應按照確認的預算和費用明細支付施工費用。附件三：其他有關文件和資料詳細要求和說明：其他有關文件和資料包括但不限于工程進度計劃、安全生產管理措施、質量保證措施等。這些文件和資料應由乙方根據施工情況進行編制，并提交給甲方備案。甲方應根據這些文件和資料對乙方的施工情況進行監督和檢查。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成施工項目，或未按照約定質量標準完成施工。2.乙方未按照約定提供材料，或提供的材料不符合質量要求。3.乙方未按照約定履行安全生產管理職責，導致安全事故發生。4.甲方未按照約定時間支付施工費用，或未按照約定支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金按合同總金額的百分比計算，具體比例雙方協商確定。2.損失賠償金額根據實際損失情況和雙方協商確定。3.違約方應承擔因違約給對方造成的直接損失和間接損失。示例說明：如果乙方未按照約定時間完成施工項目，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內完成施工。如果乙方未能在約定時間內完成施工，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。3.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的直接損失和間接損失。4.合同解除：合同一方或雙方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構根據雙方提