2024年標準擔保版房屋租賃協議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及時間第五條房屋維護與保養5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機構第十二條其他條款12.1房屋轉讓12.2房屋轉租12.3房屋抵押第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2承租人身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，房屋具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、廚房、衛生間等。1.3房屋現狀：房屋現狀為，承租人應實地查看并同意租賃房屋的現狀。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3提前解除租賃合同的條件：雙方協商一致，可以提前解除本合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金支付方式：承租人通過現金或銀行轉賬的方式支付押金至出租人指定的賬戶。4.3押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋維護與保養5.1出租人責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護保養。5.3維修費用承擔：因房屋及附屬設施的正常磨損或損壞導致的維修費用，由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用，由承租人承擔。第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租人應購買房屋保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險理賠程序：發生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協議后，按照變更后的條款履行合同。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)雙方協商一致，可以解除本合同；2)承租人有下列情形之一的，出租人可以單方面解除合同：a)遲延支付租金超過個工作日；b)未按照約定使用租賃物，嚴重損害租賃物；c)未經出租人同意，將租賃物轉租給第三方；d)違反合同約定的其他事項。8.2合同解除程序：1)雙方協商解除合同的，應簽訂書面解除協議；2)出租人單方面解除合同的，應提前個工作日通知承租人；3)合同解除后，承租人應按照本合同約定退還租賃物；4)出租人應在合同解除后個工作日內退還承租人已支付的押金（如有）。第九條違約責任9.1出租人違約責任：1)出租人未按照約定提供租賃物的，應承擔違約責任；2)出租人未按照約定維修租賃物的，應承擔違約責任。9.2承租人違約責任：1)承租人未按照約定支付租金的，應承擔違約責任；2)承租人未按照約定使用租賃物的，應承擔違約責任；3)承租人轉租、轉讓或者抵押租賃物的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機構：如有爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院進行法律解釋。第十二條其他條款12.1房屋轉讓：未經出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉讓給第三方。12.2房屋轉租：承租人不得將租賃房屋轉租給第三方，除非經出租人書面同意。12.3房屋抵押：承租人不得以租賃房屋作為抵押物。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，出租人應向承租人提供房屋所有權證的復印件。13.2承租人身份證明復印件：承租人應向出租人提供有效身份證明的復印件。13.3其他相關文件：如有其他與本合同相關的文件，雙方可約定附在本合同后。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：本合同簽訂后，出租人應簽字并加蓋公章。14.2承租人簽字蓋章：本合同簽訂后，承租人應簽字并加蓋公章。14.3見證人簽字蓋章：如有見證人，見證人應簽字并加蓋公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：附件需為原始房屋所有權證的復印件，須清晰可見，并由出租人提供。說明：房屋所有權證作為租賃房屋的法律證明，用于確認出租人對房屋的所有權。附件2：承租人身份證明復印件要求：附件需為承租人的有效身份證明復印件，須清晰可見，并由承租人提供。說明：身份證明用于確認承租人的法律身份，確保合同主體的合法性。附件3：租賃房屋現狀照片要求：附件需包含租賃房屋內外部現狀的照片，須清晰可見，以記錄房屋在簽訂合同時的狀態。說明：照片作為合同附件，有助于記錄和證明房屋在租賃開始時的狀況。附件4：租賃房屋維修記錄要求：附件需詳細記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修項目、時間、費用等信息。說明：維修記錄用于跟蹤和管理房屋的維護狀態，確保租賃物的合理使用。附件5：租金支付憑證要求：附件需為租金支付的銀行轉賬記錄或現金收據等有效憑證。說明：租金支付憑證用于證明租金支付的情況，確保合同的履行。附件6：押金收據要求：附件需為押金支付的銀行轉賬記錄或現金收據等有效憑證。說明：押金收據用于證明押金支付的情況，確保合同的履行。附件7：房屋保險單復印件要求：附件需為承租人購買的房屋保險單的復印件，須清晰可見。說明：房屋保險單用于證明承租人已按照合同約定購買了保險，并保障出租人的利益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金示例：承租人未能在約定的期限內支付租金，超過個工作日。2.未按約定使用租賃物示例：承租人使用租賃房屋進行違法活動或未按照租賃目的使用房屋。3.未經同意轉租、轉讓或抵押示例：承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租給第三方或進行轉讓、抵押。4.未購買房屋保險示例：承租人未按照合同約定購買房屋保險，或者未將出租人列為第一受益人。責任認定：1.遲延支付租金責任：承租人應支付遲延支付租金的滯納金，并根據合同約定承擔其他違約責任。2.未按約定使用租賃物責任：出租人可以要求承租人立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任，包括但不限于修復損害、賠償損失等。3.未經同意轉租、轉讓或抵押責任：出租人可以單方面解除合同，并要求承租人支付違約金，以及承擔因轉租、轉讓或抵押產生的損失。4.未購買房屋保險責任：出租人可以要求承租人在限期內購買房屋保險，并將出租人列為第一受益人；如承租人未購買，出租人可以要求承租人承擔因此產生的風險和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權或使用權，并有權將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設施。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。