2024私人購房協議模板及條款詳解版A版本合同目錄一覽1.購房協議概述1.1協議類型1.2購房雙方信息1.3房產信息2.購房價格及支付方式2.1購房價格2.2支付方式2.3定金與首付2.4貸款事宜3.房產交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續3.4過戶費用4.房產質量與保修4.1房產質量4.2保修條款5.雙方權利與義務5.1購房方權利與義務5.2開發商權利與義務6.違約責任6.1購房方違約6.2開發商違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附則9.1附件9.2補充協議9.3合同解除10.合同的份數與保管10.1合同份數10.2合同保管11.其他約定11.1房產交付后事項11.2房產轉讓11.3共有房產12.合同的解釋與應用法律12.1合同解釋12.2應用法律13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房產證復印件14.2購房款收據復印件14.3貸款合同復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條購房協議概述1.1協議類型1.2購房雙方信息甲方信息：姓名：____________身份證號：____________聯系方式：____________乙方信息：名稱：____________地址：____________聯系方式：____________1.3房產信息房產地址：____________房產面積：____________房產類型：____________房產產權：____________第二條購房價格及支付方式2.1購房價格本房產的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式甲方支付購房款項的方式如下：定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本協議簽訂之日起____個工作日內支付給乙方。首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付給乙方。剩余房款：甲方同意通過貸款方式支付，具體貸款事宜見本協議第2.4條。2.3定金與首付定金支付后，甲方不履行本協議的，無權要求返還定金；乙方不履行本協議的，應當雙倍返還定金。首付款支付后，甲方未按約定期限支付剩余房款的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.4貸款事宜甲方同意向________銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。貸款期限、利率等具體事宜按銀行相關規定執行。甲方應按期償還貸款，如有違約，甲方應承擔相應的違約責任。第三條房產交付及過戶3.1交付時間乙方應在甲方支付完購房款項后的____個月內，將符合本協議約定的房產交付給甲方。3.2交付條件（1）房產所有權轉移登記手續已完成。（2）房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響甲方正常使用的合同或行為。（3）房產符合國家關于居住安全、環保等相關規定。3.3過戶手續甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由甲方承擔。過戶完成后，甲方取得房產所有權。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用按照相關政策規定執行。甲方應在過戶時一次性支付給乙方。第四條房產質量與保修4.1房產質量乙方保證所出售的房產符合國家關于居住安全、環保等相關規定，并保證房產質量。4.2保修條款乙方應對房產在保修期內出現的質量問題負責維修，保修期自房產交付之日起計算。保修期內，因房產質量問題導致的損失，乙方應承擔賠償責任。第五條雙方權利與義務5.1購房方權利與義務甲方有權按照本協議約定取得房產所有權，并按照約定時間支付購房款項。甲方應按照本協議約定履行各項義務，并遵守國家相關法律法規。5.2開發商權利與義務乙方應按照本協議約定交付符合質量要求的房產，并保證房產權屬清晰。乙方應按照約定時間提供房產證等相關證件，并協助甲方辦理過戶手續。第六條違約責任6.1購房方違約甲方未按照本協議約定支付購房款項的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款項的____%。6.2開發商違約乙方未按照本協議約定交付房產的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款項的____%。乙方交付的房產不符合本協議約定的質量要求的，乙方應承擔修復費用，并支付甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。7.2調解解決協商不成的，可以向房產所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決調解不成的，甲乙雙方同意將糾紛提交________仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁委員會不予受理或仲裁裁決不服的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的任何變更或補充均須經甲乙雙方書面同意，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）甲方按約定支付完畢全部購房款項，乙方交付房產；（3）依法應當終止的其他情形。第九條附則9.1附件本合同附件包括房產證復印件、購房款收據復印件、貸款合同復印件等，與本合同具有同等法律效力。9.2補充協議對本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同不可分割，具有同等法律效力。9.3合同解除甲乙雙方同意，本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理房產過戶手續，并互相配合辦理相關手續。第十條合同的份數與保管10.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，如發生丟失或損壞，應及時通知對方并補辦。第十一條其他約定11.1房產交付后事項房產交付后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，如房產出現質量問題，乙方應負責維修。11.2房產轉讓甲方在取得房產所有權后，有權將房產轉讓給第三方，但應遵守相關法律法規，并通知乙方。11.3共有房產如房產為共有財產，甲方應在合同中注明共有人的信息，并在房產過戶時共同辦理相關手續。第十二條合同的解釋與應用法律12.1合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決；如有爭議，雙方同意按照本合同第十一條的約定處理。12.2應用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3簽署人甲方（購房方）：________________乙方（開發商）：________________第十四條合同附件14.1房產證復印件14.2購房款收據復印件14.3貸款合同復印件14.4其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證是房產所有權的法律憑證，乙方應提供房產證的復印件供甲方查閱。房產證上應明確記載房產的位置、面積、用途等信息。附件二：購房款收據復印件說明：購房款收據是甲方支付購房款項的憑證，乙方應提供購房款收據的復印件供甲方查閱。收據上應明確記載收款金額、收款日期等信息。附件三：貸款合同復印件說明：貸款合同是甲方申請購房貸款的法律文件，乙方應提供貸款合同的復印件供甲方查閱。合同上應明確記載貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件四：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房產評估報告、房屋買賣合同、裝修合同等。乙方應提供其他相關文件的復印件供甲方查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協議約定支付購房款項。2.乙方未按照本協議約定交付符合質量要求的房產。3.甲方未按照本協議約定履行各項義務。4.乙方未按照本協議約定提供房產證等相關證件。5.甲方未按照本協議約定償還貸款。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為購房款項的____%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于維修費用、過戶費用等。示例說明：若甲方未按照本協議約定支付購房款項，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，同時有權要求甲方支付因逾期付款導致的貸款利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____的房產，包括建筑物和土地。2.購房款項：指甲方按照本協議約定應支付給乙方的房產購買價格。3.貸款：指甲方通過銀行或其他金融機構