2024年東莞市標準住宅租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的延長與終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期與時間4.3租金支付方式與賬戶信息5.押金與退還5.1押金金額5.2押金的退還條件與時間6.房屋維修與保養6.1出租人的維修責任6.2承租人的維護責任6.3維修與保養的申請與處理流程7.房屋變更與轉讓7.1出租人的變更與轉讓權利7.2承租人的變更與轉讓權利8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2提交第三方調解或仲裁10.3法律途徑解決11.其他約定事項11.1寵物與飼養11.2訪客管理11.3安全與防火措施12.出租人與承租人的權利與義務12.1出租人的權利與義務12.2承租人的權利與義務13.合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的失效條件14.附件14.1房屋照片與設施清單14.2租賃合同補充協議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于東莞市X區X街道X號，房屋建筑面積為X平方米。1.2房屋設施與條件甲方出租的房屋設施包括：X（詳細列出房屋內設施，如家具、家電等）。房屋條件需符合國家關于住宅租賃的衛生、安全等標準。1.3房屋使用與維護乙方須合理使用房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保房屋及設施的正常使用。乙方需承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）名稱：東莞市X有限公司甲方聯系人：X聯系電話：X2.2承租人信息乙方（承租人）名稱：X乙方聯系人：X聯系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。3.2租賃期限的延長與終止租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿乙方未續簽且未支付租金的，甲方有權收回房屋。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣X元整。4.2租金支付周期與時間乙方應按照甲方提供的租金支付方式，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉賬方式支付租金，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：東莞市X有限公司賬號：X開戶行：X銀行東莞分行第五條押金與退還5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元整。5.2押金的退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后X個工作日內退還剩余押金。第六條房屋維修與保養6.1出租人的維修責任甲方負責對房屋及設施進行必要的維修與保養，確保房屋及設施的安全與正常使用。6.2承租人的維護責任乙方應合理使用房屋及設施，并承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。6.3維修與保養的申請與處理流程乙方如有維修與保養需求，應提前通知甲方，甲方接到通知后X個工作日內進行維修與保養。如遇緊急情況，甲方應及時處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更需求時，應提前X個工作日書面通知對方。變更內容需經雙方協商一致，并在合同附件中明確說明。8.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協商一致，并書面通知對方。解除合同后，乙方應按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，并支付相關費用。第九條違約責任9.1出租人的違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方損失。9.2承租人的違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決雙方應積極協商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交第三方調解或仲裁如雙方協商未果，可提交東莞市房地產租賃協會進行調解，或按照中國仲裁協會的規定進行仲裁。10.3法律途徑解決如上述調解、仲裁方式無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1寵物與飼養乙方如需飼養寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物飼養規定。11.2訪客管理乙方應對訪客進行管理，確保房屋及設施的安全與正常使用。11.3安全與防火措施乙方應采取必要的安全與防火措施，確保房屋及設施的安全。第十二條出租人與承租人的權利與義務12.1出租人的權利與義務甲方有權按照本合同約定收取租金，并有權要求乙方履行合同約定的義務。12.2承租人的權利與義務乙方有權按照本合同約定使用房屋及設施，并有權要求甲方履行合同約定的義務。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改程序合同修改需雙方協商一致，并書面確認。13.3合同的失效條件（1）租賃期滿，雙方未續簽；（2）合同解除；（3）法律、法規規定的其他情況。第十四條附件14.1房屋照片與設施清單附件中包含房屋內外照片及設施清單，作為本合同的組成部分。14.2租賃合同補充協議附件中包含租賃合同補充協議，作為本合同的組成部分。14.3其他相關文件附件中包含與本合同相關的其他文件，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設施清單詳細列出房屋內外照片及設施清單，包括家具、家電等設施的名稱、型號、數量等信息。附件二：租賃合同補充協議包括租賃期限延長、租金調整、房屋維修等補充協議內容。附件三：其他相關文件包括與本合同相關的政府文件、法律法規、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未按照合同約定提供房屋及設施，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方損失。未按照合同約定履行維修與保養義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方損失。2.承租人違約行為及責任認定：未按照合同約定支付租金，乙方應承擔遲延支付的違約責任，并支付甲方因此產生的滯納金。未按照合同約定使用房屋及設施，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方損失。示例說明：假設甲方未按照合同約定提供房屋及設施，導致乙方無法正常居住，乙方因此遭受了搬家和臨時住宿的費用。根據合同約定，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并賠償乙方搬家和臨時住宿的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指東莞市X有限公司，本合同的甲方。2.承租人：指X，本合同的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期與結束日期。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押