檔口出租合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：______________

乙方（以下簡稱“承租方”）：______________

鑒于出租方擁有合法檔口所有權及出租權，承租方有意租賃該檔口開展合法經營活動，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就檔口租賃事宜達成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在檔口租賃過程中的權利、義務和責任，確保檔口租賃活動的順利進行。

1.2承租方租賃檔口用于開展合法經營活動，未經出租方書面同意，不得改變檔口用途。

二、簽訂背景

2.1出租方擁有位于______________（具體地址）的檔口，檔口面積為________平方米，具備合法的檔口所有權及出租權。

2.2承租方具備合法的經營資格，有意租賃出租方的檔口開展經營活動。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就檔口租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

三、合同期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同，并按本合同約定的租金標準及支付方式進行。

四、租金及支付方式

4.1承租方應按照本合同約定的租金標準向出租方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整/月。

4.2租金支付方式為每____月支付一次，每次支付____個月的租金。

4.3租金支付日為每月的____日，逾期支付的，承租方應按逾期天數支付違約金。

五、雙方的權利與義務

5.1出租方的權利與義務：

（1）保證檔口具備合法出租權，并對檔口設施設備進行日常維護保養；

（2）協助承租方辦理相關經營手續；

（3）在租賃期內，不得無故解除合同；

（4）按照合同約定收取租金。

5.2承租方的權利與義務：

（1）按照合同約定用途使用檔口，遵守國家法律法規及出租方制定的各項規章制度；

（2）按時足額支付租金及合同約定的其他費用；

（3）合理使用檔口內設施設備，如有損壞，應承擔維修或賠償責任；

（4）租賃期滿或合同解除后，將檔口及設施設備完好無損地退還出租方。

主要條款：

六、服務內容與質量標準

6.1出租方應確保檔口及其附屬設施設備符合約定的使用條件，保障承租方正常開展經營。

6.2承租方應按照合同約定的經營范圍和經營方式使用檔口，確保其經營活動合法、合規。

6.3承租方應維護檔口內的環境衛生，保證經營過程中符合相關衛生標準。

6.4若檔口或設施設備出現非承租方原因導致的損壞或故障，出租方應在接到承租方通知后及時進行維修或更換。

七、保密條款

7.1雙方在合同履行過程中，對于對方的商業秘密、客戶信息等非公開信息，應予以嚴格保密。

7.2保密義務不適用于以下信息：

（1）已經公開的信息；

（2）雙方從合法渠道獲得的，且無需承擔保密義務的信息；

（3）法律法規要求公開的信息。

7.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后____年。

八、違約責任

8.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

8.2承租方未按約定時間支付租金的，應按逾期天數支付違約金，逾期超過____日的，出租方有權解除合同。

8.3出租方未按約定提供檔口或設施設備不符合約定使用條件的，承租方有權要求出租方在限定期限內整改，逾期未整改的，承租方有權解除合同。

8.4雙方應確保合同履行過程中，不侵犯對方知識產權，如有侵權行為，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十、其他條款

10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期限屆滿或雙方依法解除合同時終止。

10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.4雙方在簽訂本合同時，應提供合法有效的證件及相關資料，如有變更，應及時通知對方。

10.5本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十一、出租方的權利與義務

11.1出租方有權按照合同約定收取租金及相應費用。

11.2出租方應在合同生效之日起，向承租方提供符合約定使用條件的檔口，并確保檔口在租賃期間保持良好的使用狀態。

11.3出租方應負責檔口及附屬設施的維修和保養，保證設施設備的安全、正常使用，除非損壞或故障是由承租方不當使用造成。

11.4出租方應協助承租方辦理與檔口經營相關的各項手續，包括但不限于營業執照、稅務登記等。

11.5出租方不得在租賃期間單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。

11.6出租方應尊重承租方的經營自主權，不得無故干涉承租方的正常經營活動。

十二、承租方的權利與義務

12.1承租方有權按照合同約定使用檔口，進行合法經營活動。

12.2承租方應按時足額支付租金及其他約定的費用，不得拖延或拒付。

12.3承租方應合理使用檔口及其設施，遵守檔口所在地的各項管理規定，確保經營活動不對周邊環境和居民造成不良影響。

12.4承租方在租賃期間應妥善保管檔口內的物品，防止丟失、損壞，對于因承租方原因導致的損失，承租方應承擔相應的責任。

12.5承租方不得將檔口轉租、分租或以任何形式轉讓給第三方，除非事先獲得出租方的書面同意。

12.6承租方在租賃期滿或合同解除時，應將檔口恢復至租賃時的原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。

十三、合作方式

13.1雙方應建立良好的溝通機制，確保在合同執行過程中的各項事宜能夠及時、有效地協商解決。

13.2雙方應相互配合，共同應對檔口租賃期間可能出現的各類問題，確保租賃活動的順利進行。

13.3在不影響承租方正常經營的前提下，出租方有權對檔口進行必要的檢查和維護，但應提前通知承租方，并盡量減少對承租方的影響。

13.4雙方應共同遵守國家的法律法規，確保檔口租賃及經營活動合法合規，不得從事任何違法活動。

十四、合同變更與解除

14.1雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

14.2在以下情況下，一方有權解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經催告后仍不改正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

14.3合同解除后，雙方應根據解除時的實際情況，按照法律規定和合同約定處理相關事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十五、合同有效期限

15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

15.2合同期滿前，如雙方均無異議，且符合續租條件的，本合同自動續約____年，續約次數不限，但雙方應簽訂書面續租協議。

十六、終止條件

16.1合同期滿，雙方未簽訂續租協議的，本合同自然終止。

16.2任何一方嚴重違反合同條款，經另一方書面催告后仍未能在合理期限內改正的，催告方有權立即終止合同。

16.3因不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協商一致的，合同可以終止。

16.4雙方協商一致，可以提前終止本合同。

十七、合同的變更

17.1雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

17.2變更內容應包括但不限于租金調整、租賃期限的延長或縮短、租賃檔口范圍的變更等。

17.3變更協議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十八、爭議解決機制

18.1雙方在合同執行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

18.2若協商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

18.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行合同的其他條款。

十九、法律適用和管轄法院

19.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

19.2雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。

二十、合同效力

20.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

20.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

20.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

合同簽字蓋章及日期：

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：__