2024年上海私人租房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租房信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房地址1.4租房面積1.5租房用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條房屋毀損及損失賠償8.1出租方房屋毀損責(zé)任8.2承租方房屋毀損責(zé)任8.3損失賠償計(jì)算方式第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的押金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋設(shè)施使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1出租方信息出租方名稱：X出租方地址：X聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系人電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X承租方地址：X聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系人電話：X1.3租房地址上海市區(qū)路號(hào)1.4租房面積租房面積為平方米1.5租房用途承租方租用該房屋用于居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年月日2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元3.2租金支付周期租金每支付一次3.3租金支付方式承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金3.4租金支付賬戶信息賬戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額承租方需支付押金元4.2押金退還條件租賃期滿且房屋無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金4.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及設(shè)施5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條房屋毀損及損失賠償8.1出租方房屋毀損責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，確保房屋符合租賃用途。如因出租方原因?qū)е路课輾p，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2承租方房屋毀損責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋毀損，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3損失賠償計(jì)算方式損失賠償金額根據(jù)維修費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序解除協(xié)議應(yīng)明確解除日期、解除原因等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3解除合同后的押金處理合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方剩余押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任如出租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任如承租方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，可向上海市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。第十四條其他約定14.1寵物管理承租方不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方搬離并要求支付違約金。14.2訪客管理承租方應(yīng)事先通知出租方訪客信息，并遵守房屋使用規(guī)定。14.3房屋設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞，違反規(guī)定造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明描述：房屋所有權(quán)證明是證明出租方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的文件。要求：必須是合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片描述：租賃房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋在租賃前狀況的圖片資料。要求：照片應(yīng)清晰反映房屋內(nèi)外部狀況，包括墻壁、地板、設(shè)施等。附件三：租賃房屋設(shè)施清單描述：租賃房屋設(shè)施清單是列明房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單。要求：清單應(yīng)包括所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：租金支付憑證描述：租金支付憑證是證明承租方支付租金的憑證。要求：必須是合法有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：押金支付憑證描述：押金支付憑證是證明承租方支付押金的憑證。要求：必須是合法有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：維修費(fèi)用支付憑證描述：維修費(fèi)用支付憑證是證明承租方支付維修費(fèi)用的憑證。要求：必須是合法有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：合同變更協(xié)議描述：合同變更協(xié)議是證明雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：合同解除協(xié)議描述：合同解除協(xié)議是證明雙方就合同解除達(dá)成一致的書面文件。要求：協(xié)議應(yīng)明確解除日期、解除原因等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合租賃用途。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租方未按約定支付租金、押金或維修費(fèi)用。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金。2.賠償金：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能及時(shí)提供房屋而導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用等損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租方