2024年版房產所有權變更協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條房產所有權變更協(xié)議1.1房產基本信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產所有權現(xiàn)狀1.2變更事項1.2.1變更原因1.2.2變更后的房產所有權人1.2.3變更后的房產所有權比例第二條變更條件2.1雙方同意2.2符合相關法律法規(guī)2.3完成房產變更登記手續(xù)第三條變更程序3.1雙方簽署本協(xié)議3.2雙方共同向房產管理部門提交變更登記申請3.3房產管理部門審核并完成變更登記第四條變更后的權利與義務4.1房產所有權人變更后的權利4.2房產所有權人變更后的義務第五條房產管理費用的承擔5.1變更前房產管理費用的承擔5.2變更后房產管理費用的承擔第六條房產維修責任的承擔6.1變更前房產維修責任的承擔6.2變更后房產維修責任的承擔第七條房產交易稅費7.1變更過程中產生的稅費7.2稅費的承擔方式第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十條合同的生效、變更和終止10.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效10.2本協(xié)議的變更和終止條件第十一條通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式的告知11.2通知與送達的方式和時間第十二條法律適用12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1雙方對本協(xié)議的理解和執(zhí)行如有分歧，應以書面形式補充約定第十四條合同附件14.1房產所有權變更登記所需的相關文件和證明材料第一部分：合同如下：第一條房產所有權變更協(xié)議1.1房產基本信息1.1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號房產1.1.2房產面積：120平方米1.1.3房產所有權現(xiàn)狀：甲方持有該房產的80%所有權，乙方持有該房產的20%所有權。1.2變更事項1.2.1變更原因：甲方因工作調動需要遷往其他城市，因此提出將房產所有權中的50%轉讓給乙方。1.2.2變更后的房產所有權人：乙方將成為該房產的完全所有者。1.2.3變更后的房產所有權比例：乙方持有該房產的100%所有權。第二條變更條件2.1雙方同意：本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2符合相關法律法規(guī)：本協(xié)議的變更應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3完成房產變更登記手續(xù)：雙方應按照房產管理部門的要求，提交相關材料，完成房產變更登記手續(xù)。第三條變更程序3.1雙方簽署本協(xié)議：甲乙雙方應簽署本協(xié)議，明確變更事項、變更比例等具體內容。3.2雙方共同向房產管理部門提交變更登記申請：甲乙雙方應共同向房產管理部門提交房產所有權變更登記申請。3.3房產管理部門審核并完成變更登記：房產管理部門對甲乙雙方的申請進行審核，并在符合條件的情況下完成房產所有權變更登記。第四條變更后的權利與義務4.1房產所有權人變更后的權利：乙方成為該房產的完全所有者，享有對該房產的使用、收益和處分權。4.2房產所有權人變更后的義務：乙方應承擔變更后的房產管理費用、維修責任以及房產交易稅費等。第五條房產管理費用的承擔5.1變更前房產管理費用的承擔：變更前甲乙雙方按照原比例承擔房產管理費用。5.2變更后房產管理費用的承擔：變更后乙方承擔全部房產管理費用。第六條房產維修責任的承擔6.1變更前房產維修責任的承擔：變更前甲乙雙方按照原比例承擔房產維修責任。6.2變更后房產維修責任的承擔：變更后乙方承擔全部房產維修責任。第七條房產交易稅費7.1變更過程中產生的稅費：房產所有權變更過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。7.2稅費的承擔方式：乙方應按照房產管理部門的要求，按時足額繳納變更過程中的稅費。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的違約行為：雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本協(xié)議變更價值的5%。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的變更和終止條件：本協(xié)議的變更和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式的告知：甲乙雙方應向對方提供真實、有效的聯(lián)系方式，并確保對方能夠及時聯(lián)系到對方。11.2通知與送達的方式和時間：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者短信等方式進行通知和送達，通知和送達的時間以對方實際收到為準。第十二條法律適用12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方對本協(xié)議的理解和執(zhí)行如有分歧，應以書面形式補充約定：甲乙雙方對本協(xié)議的理解和執(zhí)行如有分歧，應立即以書面形式補充約定，補充約定與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產所有權變更登記所需的相關文件和證明材料：甲乙雙方應按照房產管理部門的要求，提供房產所有權變更登記所需的相關文件和證明材料，包括但不限于身份證件、房產證、婚姻狀況證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證原件及復印件附件2：甲乙雙方身份證原件及復印件附件3：婚姻狀況證明原件及復印件（如適用）附件4：房產所有權變更登記申請表附件5：房產所有權變更協(xié)議書附件6：稅費支付證明文件附件7：房產管理費用支付證明文件附件8：房產維修費用支付證明文件附件9：雙方簽署的補充協(xié)議（如有）附件的詳細要求和說明：附件1：房產證原件及復印件要求：房產證須為最新版本，復印件需清晰可辨，與原件一致。說明：作為房產所有權的法律憑證，房產證原件及復印件用于證明房產所有權現(xiàn)狀及變更后的所有權人。附件2：甲乙雙方身份證原件及復印件要求：身份證須為有效期內證件，復印件需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同簽署的真實性。附件3：婚姻狀況證明原件及復印件（如適用）要求：婚姻狀況證明須為有效期內證件，復印件需清晰可辨，與原件一致。說明：如甲乙雙方為夫妻關系，則需提供婚姻狀況證明，以確認雙方婚姻狀態(tài)。附件4：房產所有權變更登記申請表要求：申請表內容須完整、信息準確，甲乙雙方簽字或蓋章齊全。說明：用于向房產管理部門申請房產所有權變更登記。附件5：房產所有權變更協(xié)議書要求：協(xié)議書內容須完整、信息準確，甲乙雙方簽字或蓋章齊全。說明：作為本合同的核心文件，用于明確房產所有權變更的事項、比例等具體內容。附件6：稅費支付證明文件要求：證明文件須顯示稅費支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定承擔房產所有權變更過程中的稅費。附件7：房產管理費用支付證明文件要求：證明文件須顯示管理費用支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定承擔變更后的房產管理費用。附件8：房產維修費用支付證明文件要求：證明文件須顯示維修費用支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定承擔變更后的房產維修費用。附件9：雙方簽署的補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議內容須完整、信息準確，甲乙雙方簽字或蓋章齊全。說明：如雙方在合同履行過程中有其他補充約定，應以補充協(xié)議形式明確，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務。2.甲乙雙方提供的證件、證明材料不真實、不完整或不準確。3.甲乙雙方未按照約定時間支付稅費、管理費用、維修費用等。4.甲乙雙方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本協(xié)議變更價值的5%。2.違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.守約方有權要求違約方繼續(xù)履行本合同的約定。示例說明：若甲方未按照約定時間支付房產管理費用，乙方有權要求甲方支付逾期管理費用，并按照本合同約定的違約金標準支付違約金。若甲方逾期支付管理費用導致乙方產生經(jīng)濟損失，乙方有權要求甲方賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房地產權利人對其所擁有的房地產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產管理費用：指房產所有權人按照約定向物業(yè)管理公司支付的費用，用于物業(yè)公司的管理、維護和服務。3.房產維修責任：指房產所有權人對房產進行維修、保養(yǎng)和加固的責任。4.房產交易稅費：指在房產交易過程中