商超物業費合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業管理方）：__________

乙方（業主方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方管理的商超物業提供物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍包括但不限于：商超內的公共區域、停車場、電梯、消防設施、公共衛生間、綠化帶等。

1.2甲方應確保物業管理區域內設施設備正常運行，為乙方提供安全、舒適、便利的生活和工作環境。

二、物業管理費用

2.1物業管理費按以下標準收取：

2.1.1公共區域及公共設施設備維護保養費用：每平方米每月________元。

2.1.2停車場管理費：每輛次________元。

2.1.3水電費：按實際使用量收取。

2.2物業管理費由乙方按時足額繳納，逾期未繳納的，甲方有權采取相應措施。

三、物業管理服務內容

3.1甲方應按照國家及地方相關法律法規，提供以下物業管理服務：

3.1.1實施物業管理區域內的安全防范措施，確保乙方生命財產安全。

3.1.2維護物業管理區域內的公共設施設備，確保其正常運行。

3.1.3定期對物業管理區域內的公共區域進行清潔、綠化、保養。

3.1.4處理物業管理區域內的公共事務，維護物業管理區域內的正常秩序。

3.1.5接受乙方的咨詢、投訴和建議，及時解決相關問題。

四、物業管理責任

4.1甲方對物業管理區域內設施設備負有維護、保養、維修的責任，確保其正常運行。

4.2甲方對物業管理區域內公共區域負有清潔、綠化、保養的責任。

4.3甲方對物業管理區域內的安全防范負有責任，確保乙方生命財產安全。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時足額繳納物業管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

5.3甲方未履行物業管理服務義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同期限為________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續簽。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.商超物業費收費標準

2.物業管理區域平面圖

3.物業管理服務內容明細表

4.物業管理區域設備清單

5.物業管理區域安全防范措施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業管理方）：__________

乙方（業主方）：__________

第三方（專業物業服務公司）：__________

鑒于甲方需要專業的物業服務來提升物業管理水平，乙方作為業主方，希望甲方提供高質量的物業管理服務，同時第三方作為專業物業服務公司，愿意提供物業服務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托第三方對乙方管理的商超物業提供物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍包括但不限于：商超內的公共區域、停車場、電梯、消防設施、公共衛生間、綠化帶等。

1.2第三方應確保物業管理區域內設施設備正常運行，為乙方提供安全、舒適、便利的生活和工作環境。

二、第三方服務內容及責任

2.1第三方應按照國家及地方相關法律法規，提供以下物業管理服務：

2.1.1實施物業管理區域內的安全防范措施，確保乙方生命財產安全。

2.1.2維護物業管理區域內的公共設施設備，確保其正常運行。

2.1.3定期對物業管理區域內的公共區域進行清潔、綠化、保養。

2.1.4處理物業管理區域內的公共事務，維護物業管理區域內的正常秩序。

2.2第三方對物業管理區域內設施設備負有維護、保養、維修的責任，確保其正常運行。

2.3第三方對物業管理區域內公共區域負有清潔、綠化、保養的責任。

2.4第三方對物業管理區域內的安全防范負有責任，確保乙方生命財產安全。

三、第三方權益

3.1第三方有權要求甲方按約定支付物業管理服務費用。

3.2第三方有權根據甲方要求，調整物業管理服務的具體內容和方式。

3.3第三方有權獲得甲方提供的必要資源和支持，包括但不限于人力資源、設備設施等。

四、甲方權益

4.1甲方有權監督第三方履行物業管理服務義務，確保服務質量。

4.2甲方有權對第三方提出的物業管理服務調整意見進行審查和決定。

4.3甲方有權要求第三方在發生突發事件時，及時采取有效措施處理。

4.4甲方有權根據第三方服務表現，對第三方進行考核和評價。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應按時足額繳納物業管理費，逾期未繳納的，甲方有權采取相應措施。

5.2乙方不得擅自改變物業管理區域內設施設備的用途，如需改變，應征得甲方同意。

5.3乙方不得在物業管理區域內進行影響公共秩序、環境衛生、安全的行為。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2第三方未履行物業管理服務義務的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。

6.3乙方未按時足額繳納物業管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期限為________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續簽。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.商超物業費收費標準

2.物業管理區域平面圖

3.物業管理服務內容明細表

4.物業管理區域設備清單

5.物業管理區域安全防范措施清單

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業管理水平，確保物業服務質量。

2.利用第三方專業優勢，提高管理效率。

3.降低甲方管理成本，專注于核心業務。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益，確保物業服務質量。

2.維護甲方在物業管理中的主導地位。

3.促進甲方與第三方之間的合作，實現共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業主方）：__________

乙方（物業管理方）：__________

第三方（專業物業服務公司）：__________

鑒于甲方希望獲得專業的物業服務以滿足其物業管理需求，乙方作為物業管理方，同意委托第三方專業物業服務公司提供服務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托第三方對乙方管理的商超物業提供物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍包括但不限于：商超內的公共區域、停車場、電梯、消防設施、公共衛生間、綠化帶等。

1.2第三方應確保物業管理區域內設施設備正常運行，為甲方提供安全、舒適、便利的生活和工作環境。

二、第三方服務內容及責任

2.1第三方應按照國家及地方相關法律法規，提供以下物業管理服務：

2.1.1實施物業管理區域內的安全防范措施，確保甲方生命財產安全。

2.1.2維護物業管理區域內的公共設施設備，確保其正常運行。

2.1.3定期對物業管理區域內的公共區域進行清潔、綠化、保養。

2.1.4處理物業管理區域內的公共事務，維護物業管理區域內的正常秩序。

2.2第三方對物業管理區域內設施設備負有維護、保養、維修的責任，確保其正常運行。

2.3第三方對物業管理區域內公共區域負有清潔、綠化、保養的責任。

2.4第三方對物業管理區域內的安全防范負有責任，確保甲方生命財產安全。

三、第三方權益

3.1第三方有權要求甲方按約定支付物業管理服務費用。

3.2第三方有權根據甲方要求，調整物業管理服務的具體內容和方式。

3.3第三方有權獲得甲方提供的必要資源和支持，包括但不限于人力資源、設備設施等。

四、甲方權益

4.1甲方有權監督第三方履行物業管理服務義務，確保服務質量。

4.2甲方有權要求第三方提供定期服務報告，對服務進行評估。

4.3甲方有權在第三方服務不符合要求時，要求乙方更換第三方服務。

五、乙方責任

5.1乙方應確保第三方按照合同約定提供服務。

5.2乙方應協助第三方完成物業管理服務所需的工作，包括但不限于提供必要的工作條件。

5.3乙方應監督第三方服務，確保其遵守法律法規和合同約定。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付物業管理服務費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

6.2乙方擅自改變物業管理區域內設施設備用途的，甲方有權要求恢復原狀。

6.3乙方未采取有效措施處理物業管理區域內影響公共秩序、環境衛生、安全的行為的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2第三方未履行物業管理服務義務的，甲方有權要求乙方承擔責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期限為________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續簽。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.商超物業費收費標準

2.物業管理區域平面圖

3.物業管理服務內容明細表

4.物業管理區域設備清單

5.物業管理區域安全防