房產交易合同購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下位于__________（詳細地址）的房產，該房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

2.乙方同意將該房產出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產基本情況：

房產證號：__________

詳細地址：__________

建筑面積：__________平方米

土地使用權面積：__________平方米

房屋結構：__________

裝修情況：__________

配套設施：__________

1.2乙方保證該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何未了債務。

第二條房產價格及支付方式

2.1房產總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方支付房產價款的期限及方式如下：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金。

（2）買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款。

（3）買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為尾款。

2.3乙方收到買方支付的款項后，應向買方出具相應的收據。

第三條房產交付

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房產交付給買方。

3.2房產交付時，買方應檢查房產情況，如發現質量問題，買方有權要求乙方在__________個工作日內進行修復。

3.3房產交付后，買方應按照國家法律法規及相關規定，辦理房產登記手續。

第四條產權轉移登記

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，協助買方辦理房產產權轉移登記手續。

4.2買方在辦理房產產權轉移登記手續過程中，如因乙方原因導致登記手續無法辦理，乙方應承擔相應責任。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

5.2違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋質量、配套設施、物業管理等相關內容）；

（3）其他雙方認為需要約定的文件。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同附件；

（3）其他雙方認為需要約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下位于__________（詳細地址）的房產，該房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

2.乙方同意將該房產出售給買方，并約定由丙方提供擔保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產基本情況：

房產證號：__________

詳細地址：__________

建筑面積：__________平方米

土地使用權面積：__________平方米

房屋結構：__________

裝修情況：__________

配套設施：__________

1.2乙方保證該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何未了債務。

第二條房產價格及支付方式

2.1房產總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方支付房產價款的期限及方式如下：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金。

（2）買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款。

（3）買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為尾款。

2.3乙方收到買方支付的款項后，應向買方出具相應的收據。

第三條擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下買方支付房款的義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在買方未按時支付房款時，在接到買方書面通知后__________個工作日內，向賣方支付相應的房款。

3.3丙方有權要求賣方在收到擔保款項后__________個工作日內，將房產過戶至買方名下。

第四條房產交付

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房產交付給買方。

4.2房產交付時，買方應檢查房產情況，如發現質量問題，買方有權要求乙方在__________個工作日內進行修復。

4.3房產交付后，買方應按照國家法律法規及相關規定，辦理房產登記手續。

第五條產權轉移登記

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，協助買方辦理房產產權轉移登記手續。

5.2買方在辦理房產產權轉移登記手續過程中，如因乙方原因導致登記手續無法辦理，乙方應承擔相應責任。

第六條買方權益保障

6.1買方有權要求乙方在房產交付前，提供房產的質量、配套設施、物業管理等相關資料。

6.2買方有權要求乙方在房產交付后，按照合同約定進行維修和保養。

6.3買方有權在發現房產存在質量問題或不符合合同約定時，要求乙方進行修復或賠償。

第七條賣方違約及限制條款

7.1乙方如未按時交付房產，每逾期一日，應向買方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

7.2乙方如存在欺詐行為，導致合同無效或無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自處置房產，否則應承擔違約責任。

第八條擔保方權益

8.1丙方有權要求乙方在房產交付前，提供房產的權屬證明和真實性承諾。

8.2丙方有權要求乙方在房產交付后，按照合同約定履行維修和保養義務。

8.3丙方有權在買方未按時支付房款時，要求乙方承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

11.2本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋質量、配套設施、物業管理等相關內容）；

（3）擔保協議；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的連帶責任，確保甲方能夠按時獲得房產，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中擁有更大的話語權，保護自己的合法權益，同時增加多種利益條款，如房產質量保障、維修保養責任等，以增強甲方的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下位于__________（詳細地址）的商業房產，該房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

2.乙方同意將該房產出售給買方，并約定由丙方作為中介方提供專業服務。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產基本情況：

房產證號：__________

詳細地址：__________

建筑面積：__________平方米

土地使用權面積：__________平方米

房屋結構：__________

裝修情況：__________

配套設施：__________

1.2乙方保證該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何未了債務。

第二條中介方責任與權利

2.1丙方作為中介方，負責提供專業的房產買賣服務，包括但不限于市場調研、價格談判、合同起草等。

2.2丙方有權要求乙方提供房產的真實信息和相關證明文件。

2.3丙方在交易過程中，有權收取中介服務費，具體費用由三方另行協商確定。

第三條房產價格及支付方式

3.1房產總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2買方支付房產價款的期限及方式如下：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金。

（2）買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款。

（3）買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為尾款。

2.4乙方收到買方支付的款項后，應向買方出具相應的收據。

第四條買方違約及限制條款

4.1買方如未按時支付房款，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

4.2買方如單方面解除合同，應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金，且乙方有權扣除已收款項。

4.3買方在交易過程中，如發現房產存在質量問題，買方應立即通知乙方，乙方應在接到通知后__________個工作日內進行修復或賠償。

第五條房產交付

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房產交付給買方。

5.2房產交付時，買方應檢查房產情況，如發現質量問題，買方有權要求乙方在__________個工作日內進行修復。

5.3房產交付后，買方應按照國家法律法規及相關規定，辦理房產登記手續。

第六條買方權益保障

6.1買方有權要求乙方在房產交付前，提供房產的質量、配套設施、物業管理等相關資料。

6.2買方有權要求乙方在房產交付后，按照合同約定進行維修和保養。

6.3買方有權在發現房產存在質量問題或不符合合同約定時，要求乙方進行修復或賠償。

第七條乙方權益

7.1乙方有權要求買方在交易過程中遵守合同約定，不得單方面解除合同。

7.2乙方有權要求買方在逾期支付房款時，按照合同約定的違約金支付。

7.3乙方有權在交易過程中，對買方的資金來源進行合理審查，確保交易安全。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

10.2本合同附件如下：

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