甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓共有權分割協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：公寓共有權分割協議的定義1.2：共有權人的定義1.3：分割行為的定義第二條：公寓共有權的基本情況2.1：公寓的權屬證明2.2：共有權人的權利與義務2.3：公寓共有權的行使方式第三條：共有權分割的原則3.1：公平原則3.2：平等協商原則3.3：遵守法律法規原則第四條：分割方案與分割標準4.1：分割方案的制定4.2：分割標準的確定4.3：分割方案的審批程序第五條：共有權分割的實施5.1：分割行為的實施步驟5.2：共有權分割的登記手續5.3：分割后的權屬變更登記第六條：共有權分割后的權益分配6.1：分割后各共有權人的權益6.2：共有權分割所涉及的費用承擔6.3：分割后共有權人的管理權第七條：共有權分割的爭議解決7.1：爭議的解決方式7.2：調解程序7.3：訴訟途徑第八條：合同的生效、變更與解除8.1：合同的生效條件8.2：合同的變更程序8.3：合同的解除條件第九條：違約責任9.1：違反合同約定的責任9.2：導致合同無法履行時的責任9.3：違約金的計算與賠償第十條：合同的履行期限10.1：合同的履行起始日期10.2：合同的履行結束日期10.3：合同的續簽條件第十一條：合同的爭議解決11.1：爭議的解決方式11.2：調解程序11.3：訴訟途徑第十二條：合同的生效、變更與解除12.1：合同的生效條件12.2：合同的變更程序12.3：合同的解除條件第十三條：違約責任13.1：違反合同約定的責任13.2：導致合同無法履行時的責任13.3：違約金的計算與賠償第十四條：合同的履行期限14.1：合同的履行起始日期14.2：合同的履行結束日期14.3：合同的續簽條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：公寓共有權分割協議的定義本協議是指公寓共有權人之間，為明確分割共有權，經協商一致而訂立的書面協議，用以規范共有權分割的行為和各方的權利義務。1.2：共有權人的定義共有權人是指在本協議簽訂之時，根據相關法律、法規和公寓所有權證書記載，對公寓享有共有權的人。1.3：分割行為的定義分割行為是指共有權人在本協議的約定下，將公寓共有權按照約定的比例和標準劃分給各共有權人的行為。第二條：公寓共有權的基本情況2.1：公寓的權屬證明本協議所涉及的公寓權屬證明包括不動產權證書、房產證、土地使用權證等相關權屬文件，具體文件以分割行為實施時的有效證明為準。2.2：共有權人的權利與義務共有權人在分割行為實施前，按照共有權比例享有公寓的共同使用權、收益權和處置權。在分割行為實施后，按照分割協議約定的比例享有各自分割后的權益。2.3：公寓共有權的行使方式共有權人在本協議約定下，可以通過共同協商、表決等方式行使共有權，任何共有權人的權利不得優于其他共有權人。第三條：共有權分割的原則3.1：公平原則本協議的訂立和分割行為的實施，應保證各共有權人在分割過程中享有平等的權利和義務，確保分割結果的公平性。3.2：平等協商原則本協議的訂立應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共有權人之間應進行充分的協商，確保各方利益的最大化。3.3：遵守法律法規原則本協議的訂立和分割行為的實施，應嚴格遵守中華人民共和國法律、法規和政策的規定，不得違反法律強制性規定。第四條：分割方案與分割標準4.1：分割方案的制定本協議的分割方案由全體共有權人協商一致制定，分割方案應包括分割比例、分割方式、分割后各方的權益等內容。4.2：分割標準的確定分割標準應根據公寓的實際價值、共有權比例、各共有權人的需求等因素確定，以確保分割結果的公平合理。4.3：分割方案的審批程序分割方案在制定后，應提交給全體共有權人表決，表決通過后方可實施。分割方案的表決應遵循本協議第三條的原則。第五條：共有權分割的實施5.1：分割行為的實施步驟分割行為應按照分割方案約定的步驟進行，包括分割協議的簽訂、分割后權益的分配、分割行為的登記等。5.2：共有權分割的登記手續分割行為實施后，應依法向不動產登記機構申請辦理共有權分割登記手續，取得分割后的不動產權證書。5.3：分割后權屬變更登記分割行為實施后，共有權人應按照分割協議的約定，辦理權屬變更登記手續，確保分割后各方的權益得到法律保障。第六條：共有權分割后的權益分配6.1：分割后各共有權人的權益分割后，各共有權人按照分割協議的比例享有公寓的不動產權益，包括使用權、收益權和處置權。6.2：共有權分割所涉及的費用承擔分割行為實施過程中產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、律師費等，由各方共有權人按照分割協議約定的比例承擔。6.3：分割后共有權人的管理權分割后，共有權人按照分割協議的約定，共同或分別行使公寓的管理權，確保公寓的正常使用和維護。第七條：共有權分割的爭議解決7.1：爭議的解決方式本協議簽訂后，如有爭議，各方共有權人應通過友好協商解決；協商不成的，可以依照本協議約定的調解程序解決。7.2：調解程序爭議發生后，各方共有權人可以委托共同的調解機構進行調解，調解結果對各方均有約束力。7.3：訴訟途徑如調解不成，各方共有權人同意將爭議提交人民法院訴訟解決。第八條：合同的生效、變更與解除8.1：合同的生效條件本合同自各方共有權人簽字或者蓋章之日起生效。分割行為實施完畢，分割協議經不動產登記機構登記后，本合同即告生效。8.2：合同的變更程序本合同的變更應經各方共有權人協商一致，并以書面形式作出。變更內容應符合相關法律法規和本合同的約定。8.3：合同的解除條件本合同的解除應符合法律、法規的規定，并經各方共有權人協商一致。解除合同后，各方共有權人應按照分割協議的約定處理分割后的權益。第九條：違約責任9.1：違反合同約定的責任各方共有權人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.2：導致合同無法履行時的責任如有不可抗力或者其他法律規定的原因導致本合同無法履行，各方共有權人不承擔違約責任。9.3：違約金的計算與賠償違約金的計算和賠償金額，按照分割協議的約定或者違約一方應當承擔的損失金額確定。第十條：合同的履行期限10.1：合同的履行起始日期本合同的履行起始日期為分割行為實施完畢之日。10.2：合同的履行結束日期本合同的履行結束日期為分割后各共有權人取得分割后的不動產權證書之日。10.3：合同的續簽條件本合同的續簽應符合法律法規的有關規定，并經各方共有權人協商一致。第十一條：合同的爭議解決11.1：爭議的解決方式本合同簽訂后，如有爭議，各方共有權人應通過友好協商解決；協商不成的，可以依照本合同約定的調解程序解決。11.2：調解程序爭議發生后，各方共有權人可以委托共同的調解機構進行調解，調解結果對各方均有約束力。11.3：訴訟途徑如調解不成，各方共有權人同意將爭議提交人民法院訴訟解決。第十二條：合同的履行地點和方式12.1：合同的履行地點本合同的履行地點為分割行為實施地的登記機構。12.2：合同的履行方式本合同的履行方式為各方共有權人按照分割協議的約定，辦理分割行為的登記手續。第十三條：合同的生效條件本合同的生效條件為各方共有權人簽字或者蓋章，并經不動產登記機構登記。第十四條：合同的續簽條件本合同的續簽條件為各方共有權人協商一致，并符合法律法規的有關規定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件與方式15.1：第三方介入的條件本合同在履行過程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、登記機構等，各方共有權人應共同協商確定第三方介入的條件。15.2：第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業服務、協助辦理手續、提供咨詢意見等，具體方式由各方共有權人與第三方協商確定。第十六條：第三方的責任與義務16.1：第三方的責任第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，確保分割行為的合法性和有效性。16.2：第三方的義務第三方應保守本合同和分割行為的秘密，不得泄露給無關方。第三方還應按照約定提供專業服務，并確保服務質量和效果。第十七條：第三方介入的費用17.1：第三方費用的承擔第三方介入所需費用包括但不限于評估費、咨詢費、服務費等，由各方共有權人按照分割協議約定的比例承擔。17.2：費用支付的程序費用的支付應按照約定的時間和方式進行，由各方共有權人共同或分別向第三方支付。第十八條：第三方的責任限制18.1：第三方責任的限制第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于因分割行為本身導致的糾紛或損失，第三方不承擔責任。18.2：第三方責任的免除如第三方在提供服務過程中，因不可抗力或其他無法預見的原因導致無法履行或延遲履行合同，第三方不承擔責任。18.3：第三方責任的限額第三方對于因其過錯導致的損失，承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。第十九條：第三方與各方共有權人的關系19.1：第三方的獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受各方共有權人的不正當影響。19.2：第三方與各方共有權人的溝通第二十十條：第三方介入的終止條件20.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于分割行為的完成、合同的解除、不可抗力等。20.2：第三方介入的終止程序第三方介入的終止應經各方共有權人協商一致，并以書面形式通知第三方。第二十一條：第三方介入后的合同變更21.1：合同變更的條件如因第三方介入導致本合同需要變更，各方共有權人應協商一致，并以書面形式作出變更。21.2：合同變更的程序合同變更應遵循本合同的約定，包括但不限于通知第三方、辦理相關手續等。第二十二條：第三方介入后的合同解除22.1：合同解除的條件如因第三方介入導致本合同需要解除，各方共有權人應協商一致，并以書面形式作出解除。22.2：合同解除的程序合同解除應遵循本合同的約定，包括但不限于通知第三方、辦理相關手續等。第二十三條：第三方介入后的爭議解決23.1：爭議的解決方式本合同簽訂后，如有爭議，各方共有權人應通過友好協商解決；協商不成的，可以依照本合同約定的調解程序解決。23.2：調解程序爭議發生后，各方共有權人可以委托共同的調解機構進行調解，調解結果對各方均有約束力。23.3：訴訟途徑如調解不成，各方共有權人同意將爭議提交人民法院訴訟解決。第二十四條：第三方介入后的履行地點和方式24.1：履行地點本合同的履行地點為分割行為實施地的登記機構。24.2：履行方式本合同的履行方式為各方共有權人按照分割協議的約定，辦理分割行為的登記手續。第二十五條：第三方介入后的合同生效條件25.1：生效條件本合同的生效條件為各方共有權人簽字或者蓋章，并經不動產登記機構登記。第二十六條：第三方介入后的合同續簽條件26.1：續簽條件本合同的續簽條件為各方共有權人協商一致，并符合法律法規的有關規定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓共有權分割協議文本2.公寓權屬證明文件（包括但不限于不動產權證書、房產證、土地使用權證等）3.公寓共有權人身份證明文件4.公寓共有權分割方案5.公寓共有權分割標準6.公寓共有權分割實施步驟7.公寓共有權分割費用預算8.公寓共有權分割費用支付憑證9.公寓共有權分割后的權屬變更登記申請書10.公寓共有權分割后的權屬變更登記證明11.公寓共有權分割后的管理協議12.公寓共有權分割爭議調解申請書13.公寓共有權分割爭議調解協議書14.公寓共有權分割爭議訴訟申請書15.公寓共有權分割爭議訴訟判決書16.公寓共有權分割合同履行過程中的其他相關文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定履行分割行為：違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方約定在2024年3月31日前完成公寓共有權分割，但甲方未按時完成分割，導致乙方無法按約定時間取得分割后的權益，甲方應承擔違約責任。2.未按照約定支付分割費用：違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方約定甲方向乙方支付分割費用共計100萬元，但甲方未按時支付費用，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔違約責任。3.未按照約定履行管理職責：違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方約定甲方向乙方提供公寓管理服務，但甲方未按約定履行管理職責，導致乙方無法正常使用公寓，甲方應承擔違約責任。4.泄露本合同和分割行為秘密：違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方約定對本合同和分割行為內容保密，但甲方泄露了相關信息，導致乙方的權益受損，甲方應承擔違約責任。5.違反法律法規規定：違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方在履行合同過程中，甲方違反法律法規規定，導致合同無法履行