外墻租貸合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的建筑物外墻使用權，乙方愿意租賃該外墻用于_________________，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1租賃物為甲方位于_________________的建筑物外墻。

1.2租賃物的用途為_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前_________日書面通知對方，經雙方協商一致后，另行簽訂續租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣_________元整（大寫：_________________元整）。

3.2乙方應于每月_________日前將當月租賃費用支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到乙方支付的租賃費用后，應向乙方開具相應的發票。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期內，有權使用租賃物，但不得擅自改變其結構、用途或損壞其設施。

4.2乙方應對租賃物進行合理使用，保持其完好狀態，不得進行任何違法活動。

4.3乙方應承擔因使用租賃物而產生的所有責任，包括但不限于因使用不當導致的損害賠償。

4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在合同簽訂之日起_________日內將租賃物交付乙方。

5.2乙方應在接收租賃物之日起_________日內對租賃物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_________日內向甲方提出。

六、合同的變更、解除與終止

6.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可解除合同。

6.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

6.3本合同在履行過程中，如雙方協商一致，可對本合同進行變更。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

附件：

1.建筑物外墻使用說明

2.乙方營業執照復印件

3.甲方收款賬戶信息

4.其他雙方認為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的建筑物外墻使用權，乙方愿意租賃該外墻用于_________________，為保障甲方權益，第三方愿意提供擔保服務，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1租賃物為甲方位于_________________的建筑物外墻。

1.2租賃物的用途為_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前_________日書面通知對方，經雙方協商一致后，另行簽訂續租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣_________元整（大寫：_________________元整）。

3.2乙方應于每月_________日前將當月租賃費用支付至甲方指定的賬戶。

3.3第三方應在本合同簽訂之日起_________日內向甲方支付人民幣_________元整作為保證金，以保證乙方的履約。

四、第三方擔保條款

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣_________元整。

4.2第三方擔保期間，如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。

4.3第三方擔保期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。修復或賠償費用由第三方先行墊付，乙方應在本合同解除后_________日內向第三方支付。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期內，有權使用租賃物，但不得擅自改變其結構、用途或損壞其設施。

5.2乙方應對租賃物進行合理使用，保持其完好狀態，不得進行任何違法活動。

5.3乙方應承擔因使用租賃物而產生的所有責任，包括但不限于因使用不當導致的損害賠償。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方有權對乙方使用租賃物的過程進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權要求乙方提供與租賃物使用相關的資料，包括但不限于工程圖紙、施工許可證等。

6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元整。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________元整的違約金。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結構、用途或損壞其設施，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方在租賃期內，未經甲方同意，不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可解除合同。

9.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.建筑物外墻使用說明

2.乙方營業執照復印件

3.第三方擔保函

4.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是為了保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中占據主導地位，其主要目的是確保租賃物的合理使用，維護自身的合法權益，并通過第三方擔保，降低風險，實現資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（保證方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商業空間，乙方愿意租賃該商業空間用于開設餐飲店鋪，為保障乙方權益，第三方愿意提供保證服務，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1租賃物為甲方位于_________________的商業空間。

1.2租賃物的用途為開設餐飲店鋪。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前_________日書面通知對方，經雙方協商一致后，另行簽訂續租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣_________元整（大寫：_________________元整）。

3.2乙方應于每月_________日前將當月租賃費用支付至甲方指定的賬戶。

3.3第三方應在本合同簽訂之日起_________日內向甲方支付人民幣_________元整作為保證金，以保證乙方的履約。

四、第三方保證條款

4.1第三方在本合同中承擔保證責任，保證金額為人民幣_________元整。

4.2第三方保證期間，如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。

4.3第三方保證期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。修復或賠償費用由第三方先行墊付，乙方應在本合同解除后_________日內向第三方支付。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權在租賃期內自主經營餐飲店鋪，并享有合法的經營所得。

5.2乙方有權按照合同約定對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請并獲得同意。

5.3乙方有權在合同約定的租賃期限內，向甲方提出合理的維修請求，甲方應予以配合。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供合格的租賃物，或提供的服務不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_________元整。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如因甲方原因導致乙方經營活動受到嚴重影響，乙方有權要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可解除合同。

8.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業空間使用說明

2.乙方營業執照復印件

3.第三方保證書

4.其他雙方認為必要的文件

乙方為主導的目的