小鎮房屋流轉合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小鎮房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，現甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃結束日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃結束日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構，不得擅自將房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

2.乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及配套設施的正常使用。

3.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應將房屋恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金__________元。

（2）甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金__________元。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付__________元的違約金。

（2）乙方擅自改動房屋結構或擅自將房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分，應向甲方支付違約金__________元。

（3）乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小鎮房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，現甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為保障甲方權益，甲方同意引入第三方作為擔保方，提供擔保服務。經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃結束日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃結束日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及擔保

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元。

2.第三方作為擔保方，應向甲方支付擔保金__________元，作為乙方履行合同義務的擔保。

3.擔保金在租賃期滿或乙方提前終止租賃合同并履行相關義務后，無息退還。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求第三方代為支付，第三方應及時履行擔保義務。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，若乙方違反約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。

3.甲方有權在租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，要求乙方恢復房屋原狀，若乙方未履行，甲方有權要求第三方承擔修復費用。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方擅自改動房屋結構或擅自將房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分，應向甲方支付違約金__________元。

3.乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期間，不得從事違法活動，若違反，甲方有權要求第三方承擔相應責任。

5.乙方在租賃期間，不得將房屋用于非法用途，若違反，甲方有權要求第三方承擔相應責任。

七、第三方責權利

1.第三方作為擔保方，應按照本合同約定履行擔保義務，確保乙方按照合同約定支付租金、履行合同義務。

2.第三方有權要求乙方按照合同約定履行義務，若乙方未履行，第三方有權要求甲方協助其行使權利。

3.第三方在履行擔保義務過程中，如因乙方原因導致損失，有權向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）擔保協議；

（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。

十、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方作為擔保方，有利于保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

2.第三方介入有助于提高合同的履行效率，確保乙方按照合同約定履行義務。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權人，有權對租賃關系進行管理和監督，確保房屋的合法使用。

2.甲方通過本合同明確自身權益，有利于維護自身合法權益，降低租賃過程中的風險。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（中介服務方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該房屋，為保障乙方的合法權益，并減少交易風險，甲方同意引入第三方中介服務方提供專業服務。經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物地址：__________

2.租賃物面積：__________

3.租賃物結構：__________

4.租賃物裝修情況：__________

5.租賃物配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃結束日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃結束日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、中介服務費用

1.乙方支付給第三方中介服務方的服務費用為__________元，該費用在簽訂本合同時一次性支付。

2.中介服務方應在本合同簽訂后__________日內將乙方支付的服務費用轉交甲方。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供的租賃物符合合同約定，若不符合，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方有權要求甲方在租賃期限內不得隨意提高租金，若甲方違反，乙方有權要求中介服務方協助解決。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付違約金__________元。

2.甲方在租賃期限內未經乙方同意，擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.甲方未按約定履行合同，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

七、第三方中介服務方責權利

1.中介服務方應負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內容的合法性和有效性。

2.中介服務方應在本合同簽訂后__________日內，協助甲乙雙方完成租賃物的交接手續。

3.中介服務方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，若一方違約，中介服務方有權向違約方提出警告或協助乙方采取法律手段維護自身權益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及中介服務方各執一份。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）租賃物產權證復印件；

（2）租賃物租賃登記備案證明；

（3）中介服務協議；

（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。

十、乙方為主