房子過戶合同模板txt第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產已取得合法產權證明。

2.賣方同意將標的房產出售給買方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，樓層為__________。

2.標的房產土地使用權性質為__________，土地面積為__________平方米。

3.標的房產產權證號為：________________。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格全額支付給賣方。

三、產權過戶及稅費承擔

1.雙方同意在標的房產交易完成后，由賣方協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)。

2.買方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策，承擔標的房產交易過程中產生的稅費。

四、違約責任

1.買方未按約定支付交易價格的，應向賣方支付相當于交易價格_________%的違約金。

2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)的，應向買方支付相當于交易價格_________%的違約金。

3.因雙方原因導致標的房產交易無法完成的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，追究對方的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

七、附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.其他相關文件

八、合同解除

1.在本合同履行期間，如因不可抗力因素導致標的房產無法履行，雙方均有權解除本合同。

2.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并追究對方的違約責任。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

地址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊號：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產已取得合法產權證明。

2.賣方同意將標的房產出售給買方，但鑒于買方資金需求，賣方要求丙方作為擔保方提供擔保。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，樓層為__________。

2.標的房產土地使用權性質為__________，土地面積為__________平方米。

3.標的房產產權證號為：________________。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格全額支付給賣方。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的交易金額承擔連帶擔保責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供書面擔保函。

四、甲方權利

1.甲方有權在賣方未按約定履行合同義務時，要求擔保方履行擔保責任。

2.甲方有權在標的房產交易完成后，要求賣方將標的房產的產權過戶至甲方名下。

3.甲方有權在擔保方未履行擔保責任時，直接向擔保方追償。

五、乙方責任

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的產權過戶至甲方名下。

2.乙方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.乙方不得在標的房產交易完成前，擅自處置標的房產。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定履行產權過戶義務的，應向甲方支付相當于交易價格_________%的違約金。

2.乙方擅自處置標的房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部責任。

3.乙方在標的房產交易期間，不得提高標的房產的價格。

七、擔保方權利

1.擔保方有權在賣方履行合同義務后，要求甲方退還擔保函。

2.擔保方有權在甲方未按約定支付交易價格時，要求賣方履行合同義務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在本合同履行期間，如因不可抗力因素導致標的房產無法履行，雙方均有權解除本合同。

2.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并追究對方的違約責任。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執(zhí)一份。

十一、附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.擔保函

6.其他相關文件

十二、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，確保了買方的交易安全，降低了交易風險。

2.通過第三方介入，提高了合同的信用度，增強了交易的可信性。

十三、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，保障了自己的權益，確保了交易順利進行。

2.甲方通過設定多種權利條款和利益條款，增加了自己在交易中的話語權。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（擔保方）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

地址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

注冊號：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

1.乙方有意租賃甲方名下位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”），該房產已取得合法產權證明。

2.甲方同意將租賃房產出租給乙方，但鑒于乙方信用記錄，甲方要求丙方作為擔保方提供擔保。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產基本情況

1.租賃房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，樓層為__________。

2.租賃房產土地使用權性質為__________，土地面積為__________平方米。

3.租賃房產產權證號為：________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元整（￥__________），租金支付方式為__________。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出租方提供書面擔保函。

四、乙方權利

1.乙方有權在擔保方履行擔保責任的前提下，租賃和使用租賃房產。

2.乙方有權在租賃期間，按照合同約定使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，協(xié)商是否續(xù)租。

五、甲方責任

1.甲方應保證租賃房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按時交付租賃房產，確保房屋符合租賃條件。

3.甲方應按照合同約定，對租賃房產進行必要的維護和修繕。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付租賃房產的，應向乙方支付相當于租金總額_________%的違約金。

2.甲方擅自改變租賃房產結構或未履行維護義務的，乙方有權要求賠償損失。

3.甲方不得在租賃期間，將租賃房產轉租給第三方。

七、擔保方權利

1.擔保方有權在承租方按時支付租金的情況下，要求出租方退還擔保函。

2.擔保方有權在承租方未按約定支付租金時，要求出租方履行合同義務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在本合同履行期間，如因不可抗力因素導致租賃房產無法使用，雙方均有權解除本合同。

2.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并追究對方的違約責任。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執(zhí)一份。

十一、附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方身份證復印