南京和租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方書面提出續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同租賃物每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，且租賃房屋無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，愛護房屋內的設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護，并承擔因使用不當造成的損失。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

6.1.1房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

6.1.2房屋附屬設施、設備的維修責任由乙方承擔；

6.1.3因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協商解決。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

7.1.1甲方未按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付__________元違約金；

7.1.2甲方擅自改變房屋結構，影響乙方使用，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

7.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付__________元違約金；

7.2.2乙方擅自改變房屋結構，影響他人使用，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃房屋產權證明；

2.房屋裝修及配套設施清單；

3.其他相關文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋；丙方作為第三方，愿意在本合同中提供擔保服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方書面提出續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同租賃物每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，且租賃房屋無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方。

五、丙方擔保責任

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按約定支付租金。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方書面通知之日起__________日內，向甲方支付乙方欠付的租金及相應違約金。

5.3丙方擔保期間，租賃房屋產生的任何費用，包括但不限于水電費、物業管理費等，由乙方承擔。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，愛護房屋內的設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應負責租賃房屋的日常維護，并承擔因使用不當造成的損失。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

6.1.1房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

6.1.2房屋附屬設施、設備的維修責任由乙方承擔；

6.1.3因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協商解決。

七、甲方權益

7.1甲方有權在租賃期間對租賃房屋進行合理檢查，以確保房屋及附屬設施設備的完好。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期滿前__________日內，將租賃房屋恢復原狀。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

8.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃房屋轉租或分租他人。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在為甲方提供更可靠的租賃保障，降低租賃風險，確保租金按時支付。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導地位，旨在保障自身權益，確保租賃房屋得到合理使用和維護，同時通過丙方擔保，進一步降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋；丙方作為第三方，愿意在本合同中提供租賃咨詢服務。為明確各方權利義務，保障乙方的租賃權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方書面提出續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同租賃物每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、丙方咨詢服務

4.1丙方在本合同中提供租賃咨詢服務，包括但不限于房屋市場調研、租賃政策咨詢、租賃合同審核等。

4.2丙方提供的咨詢服務費用為人民幣__________元整，乙方應在簽訂本合同時一次性支付。

五、乙方權益

5.1乙方有權在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方有權在租賃期滿前__________日內，要求甲方對租賃房屋進行維修，確保房屋符合居住條件。

5.3乙方有權在合同履行期間，要求丙方提供持續的租賃咨詢服務。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金及已付租金。

6.3甲方未提供合格的租賃房屋，導致乙方無法正常居住，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、丙方責任

7.1丙方應在本合同約定的服務期限內，為乙方提供專業、及時的租賃咨詢服務。

7.2丙方在提供咨詢服務過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目