甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業物業租賃合同：合作共贏模式本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍3.3經營限制第四條維修與保養4.1物業維修責任4.2維修請求及響應時間4.3維修費用承擔第五條保險5.1租賃方保險5.2物業保險5.3保險費用承擔第六條稅務6.1租賃方稅務責任6.2物業稅務責任6.3稅務費用承擔第七條合同的轉讓與轉租7.1租賃方轉讓合同權利7.2租賃方轉租規定7.3轉讓或轉租的限制第八條違約責任8.1租賃方違約8.2物業方違約8.3違約賠償方式第九條解除合同的條件9.1合同解除條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的責任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁地點第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條附件12.1物業平面圖12.2租賃合同附件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款13.3修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2物業方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積租賃面積共計平方米，具體房間分布和面積分配詳見附件中的物業平面圖。1.3租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。租賃期滿后，如雙方有意繼續租賃，可按照當時的市場行情和物業方的租賃政策進行續約。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。租金價格不包含物業管理費、水電費等其他費用。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日，租賃方應在此日期前將租金支付給物業方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體銀行賬戶信息由物業方提供。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途租賃方應按照約定的用途使用租賃物業，不得擅自改變物業的使用性質。3.2經營范圍租賃方在租賃物業內進行行業的經營活動，具體經營范圍詳見附件中的經營范圍說明。3.3經營限制租賃方在進行經營活動時，應遵守國家的相關法律法規，不得從事違法亂紀的活動。同時，租賃方不得在物業內進行噪音、污染等影響周圍環境和居民生活的活動。第四條維修與保養4.1物業維修責任物業方負責物業的日常維修和保養工作，確保物業設施的正常運行。4.2維修請求及響應時間租賃方在使用過程中如發現物業設施出現問題，應及時向物業方提出維修請求。物業方應在接到請求后的三個工作日內作出響應，并盡快安排維修。4.3維修費用承擔物業方的維修保養費用包含在租金中，租賃方無需另行支付。如租賃方因使用不當導致設施損壞，維修費用由租賃方承擔。第五條保險5.1租賃方保險租賃方應為自己在物業內的財產和人員購買相應的保險，并承擔保險費用。5.2物業保險物業方應為自己名下的物業購買相應的保險，并承擔保險費用。5.3保險費用承擔保險費用由各自承擔，物業方和租賃方互不承擔對方的保險費用。第六條稅務6.1租賃方稅務責任租賃方應按照國家相關法律法規，自行申報并繳納各項稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等。6.2物業稅務責任物業方應按照國家相關法律法規，自行申報并繳納各項稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。6.3稅務費用承擔稅務費用由各自承擔，物業方和租賃方互不承擔對方的稅務費用。第八條違約責任8.1租賃方違約租賃方如未按照約定支付租金、未按照約定使用物業或未履行合同約定的其他義務，構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2物業方違約物業方如未按照約定提供物業、未按照約定進行維修保養或未履行合同約定的其他義務，構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。8.3違約賠償方式違約方應承擔違約金及相關賠償責任，賠償給守約方造成的直接經濟損失。如違約金不足以彌補損失，違約方還需承擔不足部分的賠償責任。第九條解除合同的條件9.1合同解除條件在合同履行期間，任何一方未履行合同約定的義務，對方有權解除合同。9.2解除合同的程序合同解除需書面通知對方，并在通知發出后的三個工作日內完成解除手續。9.3解除合同后的責任處理合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于結算費用、退還押金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續簽合同或雙方協商一致終止合同的，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算費用、退還押金等。第十二條附件12.1物業平面圖12.2租賃合同附件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款如合同執行過程中出現特殊情況，雙方可通過補充條款進行約定。13.3修訂歷史本合同如有修訂，以最新修訂版本為準。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章租賃方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.2物業方簽字蓋章物業方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為本合同的第三方介入，定義如下：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修保養方、保險服務商、爭議解決機構等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或介入協調的個體或機構。當有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第十五條第三方介入條件15.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如有需要第三方介入的情況，應事先書面通知對方。15.2第三方介入需甲乙雙方共同協商確定，并簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務及責任。15.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質、能力和信譽，以保證合同的順利履行。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同后，應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行其職責。16.2第三方應保證其提供的服務或協調的結果符合甲乙雙方的合法權益，并對其提供的服務或協調結果承擔責任。16.3第三方如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方費用17.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按約定承擔。17.2甲乙雙方應按照合同約定或書面協議的約定支付第三方服務費用。17.3第三方服務費用支付方式、支付周期和支付賬戶等事項，由甲乙雙方與第三方協商確定。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的合作伙伴或代理人。18.2第三方與甲乙方的關系，僅為服務提供者與服務接受者的關系。18.3甲乙雙方與第三方的合同，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。第十九條第三方責任限額19.1第三方介入本合同，其責任限額由甲乙雙方在書面協議中明確。19.2甲乙雙方應根據第三方的資質、能力和信譽，以及合同的性質、金額等要素，合理確定第三方責任限額。19.3第三方責任限額包括但不限于賠償限額、承擔責任的時間范圍等。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應書面通知對方，并說明變更或解除的理由和依據。20.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。20.3甲乙雙方與第三方的合同變更或解除，應遵循公平、合理的原則，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。第二十一條第三方介入的披露與保密21.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協議及與第三方溝通的內容，應予以保密，不得向無關第三方泄露。21.2甲乙雙方應要求第三方遵守保密義務，確保相關信息的安全。21.3保密義務在本合同終止后繼續有效，持續時間為____年。第二十二條第三方介入的適用法律和爭議解決22.1本合同及甲乙雙方與第三方的合同，適用中華人民共和國法律。22.2如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3訴訟地點為合同簽訂地。第二十三條合同的生效與終止23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方的合同相應終止。23.3本合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算費用、退還押金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業平面圖詳細描述物業的各層布局、房間尺寸、設施位置等信息，以便租賃方了解物業的具體情況。附件2：租賃合同附件包括租賃合同的續約條款、租金調整機制、特殊條款等，作為租賃合同的重要組成部分。附件3：經營范圍說明詳細列出租賃方在物業內可以從事的經營活動范圍，以及禁止從事的活動。附件4：維修保養服務協議明確物業方的維修保養職責、響應時間、費用承擔等內容。附件5：保險購買憑證提供租賃方購買的保險的相關憑證，以證明租賃方已按照合同約定購買了相應的保險。附件6：第三方服務協議與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用物業或未履行合同約定的其他義務。3.物業方未按照約定提供物業或未履行合同約定的維修保養義務。4.第三方未按照約定提供服務或協調結果不符合甲乙雙方的合法權益。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失的賠償責任。3.第三方如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若租賃方未按照約定支付租金，則視為違約。租賃方應向物業方支付違約金元，并承擔因違約導致的物業方損失元的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，具有租賃物業的權利和義務。2.物業方：指本合同的另一方，具有提供