甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條定金金額2.1定金金額確定2.2定金支付時間第三條定金支付方式3.1支付途徑3.2支付賬戶信息3.3支付憑證第四條定金退款條件4.1退款情形4.2退款流程第五條定金抵扣房款5.1抵扣方式5.2抵扣流程第六條定金利息6.1利息計算方式6.2利息支付時間第七條定金保管7.1保管責任7.2保管期限第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律沖突解決第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指本合同所涉及的房屋的合法所有者，即房屋的登記所有人。1.2乙方（買方）是指與甲方達成房屋買賣意向，并同意支付定金的買受人。第二條定金金額2.1定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為雙方約定的房屋成交總價的【】%。2.2定金支付時間為雙方簽署本合同之日起【】日內，由乙方一次性支付給甲方。第三條定金支付方式3.1乙方應通過銀行轉賬的方式將定金支付至甲方指定的賬戶，轉賬時需注明“二手房交易定金支付”字樣。3.2甲方提供的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】3.3支付完成后，乙方應向甲方提供轉賬憑證作為支付定金的證明。第四條定金退款條件4.1若乙方在約定的時間內未按照約定支付定金，甲方有權解除本合同，并且乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。4.2若甲方在約定的時間內未按照約定將房屋過戶給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第五條定金抵扣房款5.1定金在房屋過戶完成后，自動轉為房款的一部分。5.2抵扣方式為從乙方應支付的房屋成交總價中直接扣除定金金額。第六條定金利息6.1乙方支付的定金在房屋過戶完成前，甲方應支付給乙方按照中國人民銀行同期存款利率計算的定金利息。6.2定金利息支付時間為定金支付之日起至房屋過戶完成之日止。第七條定金保管7.1甲方應妥善保管乙方支付的定金，不得挪用、侵占或者損失。7.2定金保管期限為房屋過戶完成之日起【】日內，期間如有損壞或者損失，甲方應承擔相應的責任。第八條違約責任8.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。8.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并且乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或者解除。10.3任何一方要求變更或者解除本合同，均應提前【】日書面通知對方，并經對方同意。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止或者履行完畢之日止。11.3如一方違反保密義務，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律沖突，該條款將按法律的規定執行。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件（2）乙方身份證復印件（3）定金支付憑證（4）其他雙方認為需要附加的文件13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方在簽訂本合同前，已經充分了解房屋的實際情況，包括房屋的結構、設施、權利狀況等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責，確保交易順利進行。2.2第三方應保持獨立性，不得有任何利益沖突，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方應承擔其在履行過程中產生的責任，對于因故意或者過失導致甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方對其員工的行為承擔責任，員工的行為視為第三方的行為。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其違約行為造成的直接損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用。4.2第三方對于因其過失導致的間接損失不承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的溝通5.1第三方應定期向甲乙雙方報告交易進展，確保甲乙雙方了解交易狀態。5.2第三方在履行過程中出現問題的，應立即通知甲乙雙方，并共同尋求解決方案。第六條第三方費用6.1第三方收取的費用應明確列出，甲乙雙方應按照約定支付第三方費用。6.2第三方不得收取任何未約定的費用，否則甲乙雙方有權拒絕支付。第七條第三方獨立性7.1第三方應保持獨立性，不得受任何一方的影響，以確保交易公平公正。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息，除非法律另有規定。第八條第三方解除合同8.1在本合同履行過程中，第三方如因特殊情況需解除合同，應提前【】日通知甲乙雙方。8.2第三方解除合同時，應退還已收取的費用，并承擔因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方違約處理9.1如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方履行合同義務，或要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十條第三方與甲乙方的糾紛解決10.1如第三方與甲乙雙方在履行過程中發生糾紛，應通過協商解決。10.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息披露11.1第三方應向甲乙雙方披露其業務流程、收費標準、服務內容等信息，確保甲乙雙方了解第三方的服務。11.2第三方應提供其經營許可證、資質證明等相關文件，以證明其合法性。第十二條第三方義務的履行12.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，全面履行其義務。12.2第三方應確保其提供的服務符合行業標準，不得有任何違法行為。第十三條第三方與甲乙方的權益保護13.1第三方在履行過程中，應尊重甲乙雙方的權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。13.2甲乙雙方對第三方的行為有異議的，有權要求第三方改正，或要求第三方承擔賠償責任。第十四條第三方介入的終止14.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。14.2第三方應將相關文件和資料交給甲乙雙方，并辦理交接手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：乙方身份證復印件附件3：定金支付憑證附件4：房屋評估報告附件5：房屋交易合同附件6：房屋過戶申請表附件7：貸款申請審批表附件8：房屋交接單附件9：其他雙方認為需要附加的文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，originalcertificateofhouseownership，用于證明甲方對房屋的合法所有權。2.乙方身份證復印件：應清晰、完整，photocopyofidentitydocument，用于確認乙方的身份信息。3.定金支付憑證：應包括銀行轉賬憑證、現金收據等，proofofpaymentofearnestmoney，用于證明定金的支付時間和金額。4.房屋評估報告：應由具有資質的評估機構出具，houseevaluationreport，用于確認房屋的市場價值。5.房屋交易合同：應詳細列明房屋的基本情況、交易價格、付款方式等，housetransactioncontract，用于確認甲乙雙方的交易條款。6.房屋過戶申請表：應填寫完整，includingtheapplicationformforhouseregistration，用于申請房屋過戶。7.貸款申請審批表：如有貸款需求，應填寫完整，loanapplicationandapprovalform，用于申請購房貸款。8.房屋交接單：應詳細記錄房屋的現狀，househandoverlist，用于確認房屋的交付狀況。9.其他雙方認為需要附加的文件：根據交易過程中的需要，otherdocumentsrequiredbothparties，用于滿足交易過程中的特殊需求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間將房屋過戶給乙方。2.乙方未按約定時間支付定金。3.第三方未按約定履行其職責。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方違反合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，對于因其違約導致的直接損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間將房屋過戶給乙方，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋，secondhandhouse。2.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額，earnestmoney。3.違約金：違約方因違約行為應支付給對方的一定金額，asapenaltyforbre