甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房買賣合同模板（含稅費計算）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.稅費計算4.1契稅4.2個人所得稅4.3增值稅4.4土地增值稅4.5其他稅費5.過戶手續5.1辦理過戶的時間5.2辦理過戶的費用5.3過戶所需材料6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式7.合同的履行7.1出賣人義務7.2買受人義務8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.附加條款12.1房屋維修責任12.2物業管理費12.3戶口遷移13.其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用13.2雙方約定的其他事項14.合同的份數14.1合同份數14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀區X路X號X棟X單元X號1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內建筑面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛1.4房屋樓層：層1.5房屋朝向：南北通透第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：X房地產開發有限公司2.1.2住所：北京市海淀區X路X號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯系電話：X2.2買受人信息：2.2.1名稱：X（自然人）2.2.2住所：X2.2.3法定代表人：X（自然人無需填寫）2.2.4聯系電話：X第三條房屋價格3.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付%，剩余款項按揭支付3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內支付首付款項，剩余款項按銀行貸款進度及放款時間支付第四條稅費計算4.1契稅：按照房屋交易價格的%計算，由買受人承擔4.2個人所得稅：按照房屋交易價格的%計算，由出賣人承擔4.3增值稅：按照房屋交易價格的%計算，由出賣人承擔4.4土地增值稅：按照房屋交易價格的%計算，由出賣人承擔4.5其他稅費：雙方另有約定的，從其約定第五條過戶手續5.1辦理過戶的時間：本合同簽訂之日起日內，雙方共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續5.2辦理過戶的費用：雙方按照實際情況承擔5.3過戶所需材料：雙方應按房地產登記機構的要求提供相關材料第六條交付及驗收6.1交付時間：本合同簽訂之日起日內，出賣人將房屋交付給買受人6.2交付條件：房屋符合國家關于住宅交付使用的相關規定及雙方約定的條件6.3驗收方式：買受人應在收到房屋后日內進行驗收，并將驗收結果通知出賣人第八條合同的履行8.1出賣人義務8.1.1出賣人應保證房屋符合國家關于住宅交付使用的相關規定及雙方約定的條件8.1.2出賣人應按照本合同的約定履行交付、過戶等義務8.1.3出賣人應承擔本合同第四條規定的稅費8.2買受人義務8.2.1買受人應按照本合同的約定支付房屋價款8.2.2買受人應按照本合同的約定履行過戶手續8.2.3買受人應承擔本合同第五條規定的稅費第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更應經雙方協商一致9.1.2合同變更應符合國家關于房地產交易的相關規定9.2解除條件9.2.1合同解除應經雙方協商一致9.2.2合同解除應符合國家關于房地產交易的相關規定9.2.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，并承擔相應的稅費第十條違約責任10.1出賣人違約責任10.1.1出賣人未按照本合同約定履行交付、過戶等義務的，應承擔相應的違約責任10.1.2出賣人未按照本合同約定承擔稅費的，應承擔相應的違約責任10.2買受人違約責任10.2.1買受人未按照本合同約定支付房屋價款的，應承擔相應的違約責任10.2.2買受人未按照本合同約定履行過戶手續的，應承擔相應的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向房地產登記機構所在地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：爭議解決地點為房地產登記機構所在地第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條附加條款13.1房屋維修責任：房屋交付后，買受人負責房屋的維修、養護和管理13.2物業管理費：買受人應按照物業管理公司的規定繳納物業管理費13.3戶口遷移：買受人應按照公安機關的規定辦理戶口遷移手續第十四條合同的份數14.1合同份數：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執貳份，具有同等法律效力14.2各份合同的持有方：出賣人和買受人各持壹份，其余份分別留存于房地產登記機構和公安機關第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋交易過程中的相關手續和服務的個人或機構。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應在本合同簽訂后日內，選擇并通知對方第三方介入的具體方式和條件。2.2甲乙方應確保第三方介入的過程符合國家關于房地產交易的相關規定。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，協助完成房屋交易過程中的相關手續和服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家關于房地產交易的相關規定，并確保甲乙方的權益不受損害。第四條第三方責任4.1第三方應對其在房屋交易過程中提供的服務承擔責任。若因第三方原因導致甲乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方介入的費用由甲乙方按照實際情況承擔。若因第三方原因導致甲乙方額外支出費用，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間本合同的履行和效力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間本合同的履行和效力。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任，總額不得超過甲乙方實際損失的%。6.2第三方對甲乙方的賠償責任，不包括間接損失和利潤損失。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前日通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續。7.2甲乙方變更或解除與第三方的服務合同，不影響本合同的履行和效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向房地產登記機構所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為房地產登記機構所在地。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入的條件和方式，應自甲乙方通知對方之日起日內生效。9.2第三方介入的生效，不影響本合同的履行和效力。第十條附加條款10.1第三方介入的費用和賠償責任，應在甲乙方與第三方簽訂的服務合同中詳細約定。10.2甲乙方應確保與第三方簽訂的服務合同，不違反本合同的約定和國家關于房地產交易的相關規定。第十一條合同份數11.1本合同的第三方介入修正條款一式肆份，甲乙雙方各執貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。11.2各份合同的持有方，按照甲乙方與第三方簽訂的服務合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：房屋買賣合同附件四：房屋交易稅費計算表附件五：過戶申請書附件六：付款憑證附件七：物業服務合同附件八：貸款合同附件九：評估報告附件十：中介服務合同附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證須為原件，證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋平面圖須為清晰的可視圖，展示房屋的布局和尺寸。附件三：房屋買賣合同須為本合同的正式副本，注明雙方的權利和義務。附件四：房屋交易稅費計算表須詳細列出所有交易稅費的計算方式和金額。附件五：過戶申請書須填寫完整，包括雙方的基本信息和房屋信息。附件六：付款憑證須為銀行轉賬憑證或現金收據，證明付款的真實性。附件七：物業服務合同須為原件，證明買受人將遵守物業服務規定。附件八：貸款合同如買受人選擇貸款支付，須提供貸款合同的原件。附件九：評估報告須為原件，證明房屋的價值和狀況。附件十：中介服務合同須為原件，證明中介服務的條款和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋或過戶手續。出賣人未按照合同約定承擔稅費。買受人未按照合同約定支付房屋價款。買受人未按照合同約定履行過戶手續。第三方未按照合同約定提供服務或造成損失。違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的實際損失。違約方應支付違約金，金額為本合同總價的%。違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內交付房屋，則應支付買受人違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋：指本合同項下的房產，包括建筑物和附屬設施。出賣人：指本合同中出售房屋的一方。買受人：指本合同中購買房屋的一方。第三方：指本合同中協助完成房屋交易過程的個人或機構。過戶：指將房屋所有權從出賣人轉移至買受人的法律手續。稅費：指在本合同項下