甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權及建筑轉讓協議本合同目錄一覽第一條土地使用權及建筑轉讓1.1土地使用權1.2建筑轉讓第二條合同主體2.1轉讓方2.2受讓方第三條土地及建筑情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4建筑狀況第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉讓手續5.1轉讓方應提供的文件5.2受讓方應提供的文件5.3辦理轉讓手續的時間第六條土地使用權及建筑轉讓的登記6.1登記機構6.2登記費用6.3登記時間第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條合同的履行8.1轉讓方的義務8.2受讓方的義務第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的繼承與轉讓13.1繼承13.2轉讓第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權及建筑轉讓1.1土地使用權1.1.1轉讓方保證其擁有該土地的使用權，且該土地使用權合法有效，未設定任何抵押、質押或者其他權利負擔。1.1.2受讓方同意按照本合同的約定使用該土地，并遵守相關的法律法規。1.2建筑轉讓1.2.1轉讓方同意將該土地上現有的建筑物及相關附屬設施轉讓給受讓方。1.2.2受讓方同意接受該建筑物及相關附屬設施，并承擔其后續的維修、保養等責任。第二條合同主體2.1轉讓方2.1.1轉讓方應為該土地使用權的合法持有者，且具有完全的民事行為能力。2.1.2轉讓方應保證其轉讓行為符合法律法規的規定，不侵害他人的合法權益。2.2受讓方2.2.1受讓方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。2.2.2受讓方應具備使用該土地和建筑物的能力，并遵守相關的法律法規。第三條土地及建筑情況3.1土地位置3.1.1該土地位于_______（具體位置），占地面積為_______平方米。3.1.2該土地的使用權證號為_______。3.2土地面積3.2.1該土地的面積為_______平方米，土地性質為_______。3.2.2該土地的使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3土地用途3.3.1該土地的用途為_______，受讓方應嚴格按照該用途使用土地。3.4建筑狀況3.4.1該土地上現有的建筑物為_______，建筑物面積為_______平方米。3.4.2建筑物及相關附屬設施的轉讓價格為_______元。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1該土地使用權及建筑物的轉讓價格為_______元，其中包括土地使用權價值、建筑物價值及附屬設施價值。4.1.2受讓方應按照本合同約定的支付方式及時支付轉讓價格。4.2支付方式4.2.1受讓方應通過銀行轉賬的方式支付轉讓價格。4.2.2受讓方應在簽署本合同之日起_______日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的銀行賬戶。4.3支付時間4.3.1受讓方應在本合同簽署之日起_______日內支付轉讓價格的_______%。4.3.2受讓方應在本合同簽署之日起_______日內支付轉讓價格的剩余_______%。第五條轉讓手續5.1轉讓方應提供的文件5.1.1轉讓方應向受讓方提供該土地使用權證、建筑物產權證等相關權屬證明文件。5.1.2轉讓方應提供與該土地使用權及建筑物相關的法律法規規定的其他文件。5.2受讓方應提供的文件5.2.1受讓方應向轉讓方提供其有效的身份證明文件。5.2.2受讓方應提供與使用該土地和建筑物相關的法律法規規定的其他文件。5.3辦理轉讓手續的時間5.3.1轉讓方和受讓方應共同向相關政府部門申請辦理土地使用權及建筑物的轉讓手續。5.3.2轉讓方和受讓方應按照政府部門的要求，提供必要的文件和資料，并承擔相關的費用。第六條土地使用權及建筑轉讓的登記6.1登記機構6.1.1土地使用權及建筑物的轉讓登記應由轉讓方和受讓方共同向土地管理部門申請辦理。6.1.2轉讓方和受讓方應按照土地管理部門的要求，提供必要的文件和資料，并承擔相關的費用。6.2登記費用6.2.1土地使用權及建筑物的轉讓登記費用應由轉讓方和受讓方按照政府部門的規定共同承擔。6.3登記時間6.3.1轉讓方和受讓方應在本合同簽署之日起_______日內向土地管理部門申請辦理土地使用權及建筑物的轉讓登記手續。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.1.第八條合同的履行8.1轉讓方的義務8.1.1轉讓方應保證其擁有該土地使用權及建筑物的合法所有權，并保證該土地使用權及建筑物未設定任何抵押、質押或者其他權利負擔。8.1.2轉讓方應按照本合同的約定，辦理土地使用權及建筑物的轉讓手續，并協助受讓方辦理相關登記手續。8.1.3轉讓方應按照本合同的約定，向受讓方提供該土地使用權及建筑物的相關權屬證明文件。8.2受讓方的義務8.2.1受讓方應按照本合同的約定，支付轉讓價格。8.2.2受讓方應按照本合同的約定，提供其有效的身份證明文件，并協助轉讓方辦理相關登記手續。8.2.3受讓方應按照本合同的約定，合理使用該土地及建筑物，并遵守相關的法律法規。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.1.1轉讓方未按照本合同約定履行其義務的，應向受讓方支付轉讓價格的_______%作為違約金。9.1.2轉讓方提供的土地使用權及建筑物權屬證明文件不真實、不完整或者存在權利負擔的，應向受讓方支付轉讓價格的_______%作為違約金。9.2受讓方的違約責任9.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向轉讓方支付轉讓價格的_______%作為違約金。9.2.2受讓方未按照本合同約定提供其身份證明文件的，應向轉讓方支付轉讓價格的_______%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將本合同爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.1.1如雙方同意對本合同進行修改或補充，應以書面形式簽訂修改協議。11.1.2修改協議經雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。11.2補充內容11.2.1如本合同中未涉及的事項，雙方同意可以以書面形式進行補充。11.2.2補充協議經雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的解除12.1解除條件12.1.1在本合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，雙方均有權解除合同。12.1.2雙方同意，解除合同應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2解除程序12.2.1雙方應在本合同解除之日起_______日內，辦理相關手續，包括但不限于土地使用權及建筑物的登記注銷等。12.2.2雙方應按照本合同的約定，互相退還已收取的款項，并承擔因解除合同而產生的相關費用。第十三條合同的繼承與轉讓13.1繼承13.1.1如果轉讓方在本合同有效期內去世，本合同的權利義務由其合法繼承人繼承。13.1.2如果受讓方在本合同有效期內去世，本合同的權利義務由其合法繼承人繼承。13.2轉讓13.2.1雙方同意，本合同不得轉讓給第三方。13.2.2任何一方未經對方書面同意，不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方同意，在簽訂本合同及本合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密和機密信息，應予以保密。14.1.2保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同解除或終止之日起_______年。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、登記機構等。1.2第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權益、義務或責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，在本合同有效期內，如涉及到第三方的權益、義務或責任，應及時通知對方，并按照本合同的約定處理。2.2甲乙方應根據本合同的約定，向第三方支付必要的費用，包括但不限于評估費、登記費等。2.3甲乙方應在本合同約定的時間內，完成與第三方的相關手續，包括但不限于支付費用、提供文件等。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應明確第三方的責任限額，確保第三方在本合同項下的責任不超過其應當承擔的范圍內。3.2甲乙方應要求第三方提供擔保或保險，以保障其在本合同項下的權益。3.3甲乙方應按照本合同的約定，向第三方支付費用，并承擔因第三方原因導致的損失。第四條第三方義務的履行4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的文件、資料和服務。4.2第三方應保證其提供的文件、資料和服務的真實、準確、完整。4.3第三方應按照本合同的約定，履行其義務，并承擔因未履行義務而產生的責任。第五條第三方違約責任5.1第三方未按照本合同約定履行其義務的，應向甲乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的違約責任計算。5.2第三方提供的文件、資料和服務不真實、不準確、不完整的，應向甲乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的違約責任計算。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方之間的合同義務和責任，不產生任何影響。6.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方應在本合同簽署后_______日內，與第三方協商確定介入的具體事宜。7.2甲乙方應在本合同約定的時間內，完成與第三方的相關手續。7.3甲乙方應在本合同約定的時間內，向第三方支付必要的費用。第八條第三方介入的費用8.1甲乙方應承擔的第三方費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。8.2甲乙方應按照本合同的約定，向第三方支付費用。8.3甲乙方應承擔因第三方原因導致的損失。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方應在本合同簽署后_______日內，將第三方介入的事宜告知對方。9.2甲乙方應提供與第三方相關的文件、資料，以便對方了解第三方的情況。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方應在本合同簽署后_______日內，與第三方協商確定介入的具體事宜。10.2甲乙方應在本合同約定的時間內，完成與第三方的相關手續。10.3甲乙方應在本合同約定的時間內，向第三方支付必要的費用。第十一條第三方介入的終止11.1甲乙方應在本合同簽署后_______日內，與第三方協商確定終止介入的具體事宜。11.2甲乙方應在本合同約定的時間內，完成與第三方的相關手續。11.3甲乙方應在本合同約定的時間內，向第三方支付必要的費用。第十二條第三方介入后的通知義務12.1甲乙方應在本合同簽署后_______日內，將第三方介入的事宜通知對方。12.2甲乙方應提供與第三方相關的文件、資料，以便對方了解第三方的情況。第十三條第三方介入后的協調義務13.1甲乙方應在本合同簽署后_______日內，與第三方協商確定介入的具體事宜。13.2甲乙方應在本合同約定的時間內，完成與第三方的相關手續。13.3甲乙方應在本合同約定的時間內，向第三方支付必要的費用。第十四條第三方介入后的責任劃分14.1甲乙方應明確第三方的責任范圍，確保第三方在本合同項下的責任不超過其應當承擔的范圍內。14.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件2.建筑物產權證復印件3.轉讓方身份證明文件4.受讓方身份證明文件5.土地使用權及建筑物轉讓價格的評估報告6.土地使用權及建筑物轉讓價格的支付憑證7.土地使用權及建筑物轉讓手續的辦理憑證8.土地使用權及建筑物轉讓登記的證明文件9.第三方介入的協議或合同10.第三方介入的費用支付憑證11.第三方介入的通知函12.第三方介入的協調函13.第三方介入的責任劃分函14.第三方介入的變更函15.第三方介入的終止函說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照約定履行其義務的，包括但不限于未按時提供權屬證明文件、未按時協助辦理轉讓手續等。責任認定：轉讓方應向受讓方支付轉讓價格的_______%作為違約金。2.受讓方未按照約定支付轉讓價格的。責任認定：受讓方應向轉讓方支付轉讓價格的_______%作為違約金。3.第三方未按照約定履行其義務的，包括但不限于未按時提供服務、未保證服務質量等。責任認定：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.受讓方未按照約定合理使用土地及建筑物，造成土地及建筑物損壞的。責任認定：受讓方應承擔修復土地及建筑物的費用，并賠償因此給轉讓方造成的損失。5.受讓方未經轉讓方同意，將