杭州養老房產交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱（個人）：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________名稱（單位）：名稱：____________住所：____________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（買方）：名稱（個人）：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________名稱（單位）：名稱：____________住所：____________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于____________（詳細地址），建筑面積為____________平方米，房屋結構為____________，房屋所有權證號為____________。1.2房產的規劃用途為____________，實際用途為____________。1.3房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買甲方所擁有的房產。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行分期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應自房產交付之日起，承擔房產的管理、維修、保養等費用。3.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產平面圖3.房產現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.首付款支付憑證6.還款計劃表7.過戶手續所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房產信息與實際情況不符，視為違約。4.乙方在合同簽訂后，未經甲方同意擅自改變房產用途，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并出售的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.房產：指位于杭州市的房產，包括房屋及其附屬設施。4.過戶：指將房產所有權轉移至乙方名下的手續。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房產：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付的違約金、賠償因延遲交付造成的損失等。2.乙方未按時支付房款：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于延遲付款的違約金、賠償因延遲付款造成的損失等。3.房產實際情況與甲方提供的信息不符：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的房款、賠償因信息不符造成的損失等。4.乙方擅自改變房產用途：甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因改變用途造成的損失等。5.合同履行過程中發生爭議：甲乙雙方應通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟