醫療資源區二手房買賣范本合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯系人：__________________________5.聯系電話：________________________6.稅務登記證號：_____________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯系人：__________________________5.聯系電話：________________________6.稅務登記證號：_____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的產權性質：__________________1.3該房屋的面積：______________________1.4該房屋的規劃用途：__________________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：___________________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元（大寫：___________________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元（大寫：___________________________元整）于房屋過戶手續辦理完畢后，買方一次性支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完畢后，該房屋的所有權歸買方所有。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次房屋交易產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等）按國家法律法規的規定承擔。4.2買方應自行辦理并支付房屋過戶所需的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應支付應付房款總額的__________%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應支付買方人民幣__________元作為逾期交付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________法定代表人/負責人（簽名）：____________法定代表人/負責人（簽名）：____________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.買方身份證明4.賣方身份證明5.定金收據6.房屋過戶所需稅費計算公式7.房屋過戶申請表8.房屋買賣合同備案表9.房屋所有權轉移登記證明10.房屋鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款2.賣方逾期交付房屋3.雙方未能按照約定辦理房屋過戶手續4.雙方未能按照約定承擔稅費5.買方未按照約定承擔房屋管理及維護責任6.賣方未按照約定配合買方辦理過戶手續三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權登記，再次進入房地產市場進行交易的住宅。2.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：買方逾期支付房款所產生的額外費用。5.過戶手續：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付房款解決辦法：按照合同約定向賣方支付滯納金，直至房款付清。2.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：按照合同約定向買方支付逾期交付違約金，并盡快交付房屋。3.問題：雙方未能按照約定辦理房屋過戶手續解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續。4.問題：雙方未能按照約定承擔稅費解決辦法：按照國家法律法規的規定，各自承擔相應的稅費。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣2