綠色住宅區二手按揭范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條：房產描述1.1甲方同意出售位于綠色住宅區的房產，具體位置為________________（房產地址），房產證號為________________。1.2房產為二手住宅，建筑總面積為________________平方米，建筑結構為________________，房屋所有權人為甲方。1.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響房產交易的情況。第二條：購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（金額）為購買價格，購買甲方所持有的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將首付款人民幣（金額）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（金額）將于房產過戶完成后，由乙方支付給甲方。第三條：房產過戶3.1甲方應在本合同簽署后，積極配合乙方完成房產過戶手續。3.2雙方應共同前往房產交易中心，辦理房產過戶手續。3.3房產過戶所產生的相關費用，由雙方根據實際情況承擔。第四條：交付及遷出4.1甲方應在本合同簽署后，按照約定時間將房產交付給乙方。4.2甲方應在交付房產后____個工作日內，將房產內的所有物品搬離，并辦理相關遷出手續。4.3甲方不得無故延遲交付房產或遷出，否則應支付給乙方違約金人民幣（金額）。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約金為本合同購買價格的____%，由違約方支付給守約方。5.3本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產平面圖3.房屋質量檢測報告4.甲方身份證明原件及復印件5.乙方身份證明原件及復印件6.付款憑證及轉賬記錄7.房產過戶相關材料8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或乙方未按約定時間支付購房款。2.甲方未按約定遷出房產，或乙方未按約定接收房產。3.甲方提供的房產信息不真實，存在隱瞞或誤導。4.甲方未履行合同約定的維修、保養責任。5.乙方未履行合同約定的支付義務。6.雙方在房產過戶過程中產生糾紛，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產的一方，本合同中的買方。3.房產：指位于綠色住宅區的二手住宅，具體地址詳見第一條。4.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房產交易價格，具體金額詳見第二條。5.首付款：指乙方在簽署合同后支付給甲方的部分房款，具體金額詳見第二條。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，具體比例詳見第五條。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付及遷出問題：如甲方延遲交付房產或遷出，乙方有權要求甲方支付違約金。2.付款問題：如乙方延遲支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.房產過戶問題：如雙方在房產過戶過程中產生糾紛，可協商解決或尋求法律途徑。4.房屋質量問題：如發現房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或賠償。5.補充協議：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，明確約定相關事項。五、所有應用場景：1.綠色