商住房買賣合同樣本下載商住房買賣合同樣本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于雙方自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就商住房買賣事項達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同所涉商住房為_________（具體地址），房產證號為_________。2.該商住房的建筑面積為_________平方米，實際使用面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。3.該商住房的結構、用途及附屬設施包括但不限于：_________。第三條交易價格與支付方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付款項：定金：_________元（大寫：_________元整），在本合同簽訂之日支付。余款：_________元（大寫：_________元整），在甲方提供房產過戶相關資料后，乙方應在____日內支付。3.甲方應在收到款項后，向乙方出具相應的收據或發票。第四條房屋交付1.甲方應于______年____月____日前將商住房交付乙方，交付時應保證房屋的完好與清潔。2.交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接確認書》，確認房屋的現狀及附屬設施的完好情況。第五條權利與義務1.甲方的權利與義務：確保所售房產合法、有效及無任何產權糾紛；按照約定時間交付商住房，并提供必要的協助以便于乙方辦理過戶手續。2.乙方的權利與義務：按照合同約定的時間和方式支付購房款；按時辦理房屋過戶手續，接受房屋交付。第六條違約責任1.甲方若未按約定時間交付房屋，需向乙方支付違約金_________元；2.乙方若未按約定支付購房款，需向甲方支付違約金_________元；3.若一方違約導致另一方損失，違約方應對損失進行賠償，具體金額由雙方協商確定。第七條房屋質量1.甲方保證所售房屋符合國家及地方的相關建設標準和質量要求。2.乙方在簽署《房屋交接確認書》后，若發現房屋存在質量問題，需在____日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后____日內予以整改。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。2.如協商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除1.合同的任何變更、解除均需雙方協商一致，并以書面形式確認。2.如發生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協商解決方案。第十條附則1.本合同未盡事宜，由雙方協商并以書面形式補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________合同條款說明在本合同中，重點體現在雙方的權利與義務上，確保在商住房買賣過程中，甲方和乙方的利益得到充分保護。購買商住房通常涉及較大的金額，因此明確的付款方式、交付時間和房屋質量要求是保障交易順利進行的關鍵。合同中規定了違約責任，旨在促使雙方如約履行各自的義務，減少因違約造成的損失。同時，爭議解決條款為雙方提供了法律途徑，確保在發生爭議時能夠及時有效地解決。房屋質量的相關條款則是為了保障乙方的合法權益，確保購房后能獲得符合標準的房屋。如有質量問題，甲方需承擔相應的整改責任，進一步保護乙方利益。合同的變更與解除條款確保在特殊情況下，雙方能夠通過協商達成一致，靈活應對可能出現的情況。附則條款強調補充協議的法律效力，確保合同的完整性。在簽署合同時，雙方務必