甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易過戶條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4過戶第二條：住宅交易過戶的基本條款2.1住宅交易過戶的條件2.2過戶所需提交的資料2.3過戶流程及時間限制第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收及異議提出第五條：權利和義務5.1出賣人的權利和義務5.2買受人的權利和義務第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業管理10.3戶口遷移第十一條：合同的附件11.1附件一：住宅交易過戶所需資料清單11.2附件二：支付方式及支付時間表第十二條：合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期12.2生效日期12.3份數及保存方式第十三條：合同的解釋和適用法律13.1解釋權13.2適用法律第十四條：合同的保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違約責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售住宅的當事人，即房產的所有者。1.2買受人：指在本合同中購買住宅的當事人，即住宅的購買者。1.3住宅：指出賣人出售的位于_______的房產，具體地址為_______。1.4過戶：指將住宅所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的過程。第二條：住宅交易過戶的基本條款2.1住宅交易過戶的條件2.1.1出賣人與買受人應依法辦理住宅交易過戶手續，并符合國家及地方的住宅交易相關政策。2.1.2出賣人應提供合法的住宅權屬證明，如房產證、土地使用權證等。2.1.3買受人應具備購房資格，并提交相關身份證明、戶口本等資料。2.2過戶所需提交的資料2.2.1出賣人應提交的資料：房產證、土地使用權證、身份證、戶口本等。2.2.2買受人應提交的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房資格證明等。2.3過戶流程及時間限制2.3.1雙方應按照約定時間，共同前往房產交易中心辦理過戶手續。2.3.2過戶流程包括但不限于：提交資料、繳納稅費、領取過戶證明等。2.3.3過戶時間自雙方辦理完過戶手續之日起計算，最長不超過3個月。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本住宅的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2交易價格包含住宅本身的價值及相關稅費。3.2支付方式1）現金支付；2）銀行轉賬；3）其他方式。3.3支付時間及條件3.3.1買受人應在本合同簽訂后_______日內，支付交易價格的_______%。3.3.2買受人支付交易價格后，出賣人應按照約定辦理過戶手續。第四條：交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同約定的過戶完成后，將住宅交付給買受人。4.1.2交付時間不得晚于過戶完成后的_______日。4.2交付條件1）符合國家及地方的住宅質量標準；2）不存在權屬爭議、租賃、查封等情況；3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。4.3驗收及異議提出4.3.1買受人應在交付時對住宅進行驗收，如發現不符合交付條件的問題，應在_______日內向出賣人提出異議。4.3.2出賣人應在收到異議后_______日內，根據買受人的合理要求進行整改。第五條：權利和義務5.1出賣人的權利和義務5.1.1出賣人應保證住宅的所有權歸其所有，并有權處置。5.1.2出賣人應按照約定時間辦理過戶手續，并將住宅交付給買受人。5.1.3出賣人應對買受人提出的合理異議進行整改。5.2買受人的權利和義務5.2.1買受人有權按照合同約定購買住宅，并享受住宅的所有權。5.2.2買受人應按照約定時間支付交易價格，并配合出賣人辦理過戶手續。5.2.3買受人應對住宅進行合理使用和維護，并遵守相關法律法規。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照約定時間辦理過戶手續的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.1.2出賣人未按照約定時間交付住宅的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按照約定時間支付交易價格的，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第八條：爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2雙方應在爭議發生之日起_______日內開始協商，并在_______日內達成書面協議。8.2調解解決8.2.1如雙方協商不成，可向住宅所在地的人民調解委員會申請調解。8.2.2調解委員會應在收到調解申請后_______日內受理，并在_______日內完成調解。8.3法律途徑8.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應在調解失敗后_______日內啟動。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規及政策。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下：1）雙方協商一致解除；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）法律規定的其他解除情形。第十條：其他約定10.1稅費承擔10.1.1雙方應按照國家及地方政策規定，承擔相應的稅費。10.1.2稅費承擔的具體數額和比例，雙方另有約定的，從其約定。10.2物業管理10.2.1買受人自交付之日起，承擔住宅的物業管理費用。10.2.2物業管理費用的具體標準和支付方式，雙方另有約定的，從其約定。10.3戶口遷移10.3.1出賣人應在本合同簽訂后_______日內，將住宅內的戶口遷移至其他住所。10.3.2買受人應協助出賣人辦理戶口遷移手續。第十一條：合同的附件11.1附件一：住宅交易過戶所需資料清單11.1.1出賣人所需資料：1）房產證原件及復印件；2）土地使用權證原件及復印件；3）身份證原件及復印件；4）戶口本原件及復印件；5）婚姻狀況證明原件及復印件。11.1.2買受人所需資料：1）身份證原件及復印件；2）戶口本原件及復印件；3）婚姻狀況證明原件及復印件；4）購房資格證明原件及復印件；5）其他相關資料。11.2附件二：支付方式及支付時間表11.2.1支付方式：1）現金支付；2）銀行轉賬；3）其他方式。11.2.2支付時間表：1）合同簽訂后_______日內支付交易價格的_______%；2）過戶完成后_______日內支付交易價格的剩余部分。第十二條：合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。12.3份數及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的解釋和適用法律13.1解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國_______法律。第十四條：合同的保密條款14.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。14.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。14.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協助完成合同目的的一方或多方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1）中介機構；2）評估機構；3）過戶機構；4）金融服務機構；5）其他依法可以介入的機構或個人。第二條：第三方的義務和責任2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規，協助甲乙方完成合同目的。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業標準，并無重大瑕疵。2.3第三方應對其在合同履行過程中獲知的甲乙方商業秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。第三條：第三方的責任限額3.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應符合行業慣例和合同約定。3.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。3.3甲乙方應合理行使權利，不得濫用第三方服務。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任等。4.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的服務進行監督。4.3甲乙方如對第三方服務有異議，應及時提出，并有權要求第三方改正。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔法律責任。5.2第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應履行合同義務。5.3第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔責任，甲乙方應自行解決。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務協議，應書面通知第三方，并征得對方同意。6.2變更或解除服務協議不影響甲乙方之間的合同關系。第七條：保密條款的適用7.1第三方應對其在合同履行過程中獲知的甲乙方商業秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。7.2第三方如違反保密義務，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，甲乙方有權依法向人民法院提起訴訟。第九條：合同的簽署、生效和份數9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第十條：其他約定10.1甲乙方應按照法律法規和合同約定，支付第三方服務費用。10.2第三方服務費用支付的具體數額和支付時間，甲乙方另有約定的，從其約定。第十一條：合同的修改和補充11.1本合同的修改和補充，應由甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。11.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十二條：適用法律和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國_______法律。12.2甲乙方與第三方之間的爭議，依法向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的終止13.1本合同終止的條件如下：1）合同約定的服務內容全部完成；2）甲乙方與第三方協商一致終止；3）法律法規規定的其他終止條件。第十四條：合同的繼承和轉讓14.1本合同的任何權利和義務，未經甲乙雙方和第三方協商一致，不得轉讓或繼承。14.2本合同的繼承和轉讓，應簽訂書面協議，并報合同簽訂地的人民法院備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅交易過戶所需資料清單附件一.1出賣人所需資料：1.1）房產證原件及復印件；1.2）土地使用權證原件及復印件；1.3）身份證原件及復印件；1.4）戶口本原件及復印件；1.5）婚姻狀況證明原件及復印件。附件一.2買受人所需資料：2.1）身份證原件及復印件；2.2）戶口本原件及復印件；2.3）婚姻狀況證明原件及復印件；2.4）購房資格證明原件及復印件；2.5）其他相關資料。附件二：支付方式及支付時間表附件二.1支付方式：2.1.1）現金支付；2.1.2）銀行轉賬；2.1.3）其他方式。附件二.2支付時間表：2.2.1）合同簽訂后_______日內支付交易價格的_______%；2.2.2）過戶完成后_______日內支付交易價格的剩余部分。附件三：第三方服務協議附件三.1第三方服務內容：3.1.1）中介服務；3.1.2）評估服務；3.1.3）過戶服務；3.1.4）金融服務；3.1.5）其他服務。附件三.2第三方服務費用：3.2.1）中介費；3.2.2）評估費；3.2.3）過戶費；3.2.4）金融服務費；3.2.5）其他費用。附件三.3第三方服務責任：3.3.1）第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應符合行業慣例和合同約定；3.3.2）第三方如因過錯導致甲乙方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：2.1出賣人違約行為及責任認定：2.1.1）未按照約定時間辦理過戶手續的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_______%；2.1.2）未按照約定時間交付住宅的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_______%。2.2買受人違約行為及責任認定：2.2.1）未按照約定時間支付交易價格的，應向出