甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同（物業交割細節）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋買賣價格1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息1.3.2買方信息2.物業交割時間及地點2.1物業交割時間2.2物業交割地點3.物業交割流程3.1物業交割前的準備工作3.1.1房屋查驗3.1.2辦理房屋過戶手續3.1.3結算房款3.2物業交割當天流程3.2.1雙方見面3.2.2物業鑰匙交接3.2.3物業相關資料交接3.2.4辦理物業水電煤等賬戶過戶3.3物業交割后的相關工作3.3.1辦理產權轉移登記3.3.2處理物業遺留問題3.3.3結算交易稅費4.房屋及附屬設施交付4.1房屋交付4.2附屬設施交付5.房屋及附屬設施質量5.1房屋質量5.2附屬設施質量6.交易款項及支付方式6.1交易款項6.2支付方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他重要文件復印件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區路號室1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：號1.2房屋買賣價格本房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價格包括但不限于房屋價款、附屬設施價款、交易手續費、稅費等。1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息地址：聯系方式：1.3.2買方信息地址：聯系方式：第二條物業交割時間及地點2.1物業交割時間雙方約定物業交割時間為年月日。2.2物業交割地點物業交割地點為市區路號室。第三條物業交割流程3.1物業交割前的準備工作3.1.1房屋查驗乙方應在合同簽訂后個工作日內對房屋進行查驗，確保房屋及附屬設施符合合同約定的交付條件。3.1.2辦理房屋過戶手續雙方應共同辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料，按照相關規定繳納稅費等。3.1.3結算房款房款結算方式如下：（1）合同簽訂后個工作日內，乙方應支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）房屋過戶手續辦理完成后，乙方應支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2物業交割當天流程3.2.1雙方見面物業交割當天，甲乙雙方應親自到場，進行物業交割。3.2.2物業鑰匙交接甲方應在物業交割當天將房屋鑰匙交付給乙方。3.2.3物業相關資料交接甲方應將房屋所有權證、物業公共維修基金繳納證明、水電煤等賬戶信息等物業相關資料交付給乙方。3.2.4辦理物業水電煤等賬戶過戶雙方應共同辦理物業水電煤等賬戶過戶手續，確保賬戶正常使用。3.3物業交割后的相關工作3.3.1辦理產權轉移登記雙方應共同辦理房屋產權轉移登記手續，確保房屋產權順利過戶至乙方名下。3.3.2處理物業遺留問題如房屋及附屬設施在交付后出現質量問題或其他遺留問題，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規處理。3.3.3結算交易稅費雙方應按照合同約定和法律法規規定，各自承擔應繳納的交易稅費。第四條房屋及附屬設施交付4.1房屋交付甲方應保證房屋在物業交割當天符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備正常運行等。4.2附屬設施交付甲方應將房屋內的附屬設施（包括但不限于家具、家電等）按照合同約定交付給乙方。第五條房屋及附屬設施質量5.1房屋質量甲方保證房屋在交付時符合國家關于房屋質量的相關標準和規定，不存在影響房屋使用安全的質量問題。5.2附屬設施質量甲方保證附屬設施在交付時能夠正常使用，符合合同約定的質量標準。第六條交易款項及支付方式6.1交易款項交易款項包括房款、附屬設施價款、交易手續費、稅費等，具體金額按照本合同第一條及第三條約定執行。6.2支付方式房款支付方式如下：（1）首付款：合同簽訂后個工作日內，乙方通過銀行轉賬等方式支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）尾款：房屋過戶手續辦理完成后，乙方通過銀行轉賬等方式支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）。本部分內容共計2000字以內，已涵蓋合同第一條至第七條的內容。如需進一步補充或修改，請雙方協商確定。第八條違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛；（2）甲方已如實告知乙方房屋及附屬設施的現狀，不存在故意隱瞞或虛假陳述；（3）甲方保證房屋及附屬設施在交付時符合本合同約定的質量標準。10.2買方聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為合法的買受人，具備購買房屋的能力；（2）乙方已如實告知甲方自己的基本情況，不存在故意隱瞞或虛假陳述；（3）乙方按照本合同約定支付房款及附屬設施價款。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲乙雙方提供的房屋所有權證復印件。11.2房屋買賣合同復印件本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件。11.3其他重要文件復印件本合同附件中還包含其他重要文件的復印件，包括但不限于物業公共維修基金繳納證明、水電煤等賬戶信息等。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于年月日在市區路號室簽署。12.2簽署地點本合同的簽署地點為市區路號室。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十四條其他約定事項甲乙雙方在本合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各類機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、維修機構等。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應依法承擔相應的責任。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。15.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有依法獲得報酬、依法主張權利等權利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構如本合同履行過程中涉及中介機構，甲乙雙方應與中介機構簽訂書面中介服務合同，明確中介服務的范圍、內容、費用等。16.2評估機構如本合同履行過程中涉及評估機構，甲乙雙方應與評估機構簽訂書面評估服務合同，明確評估服務的范圍、內容、費用等。16.3維修機構如本合同履行過程中涉及維修機構，甲乙雙方應與維修機構簽訂書面維修服務合同，明確維修服務的范圍、內容、費用等。16.4第三方選擇的義務甲乙雙方應確保第三方選擇的合法性、合規性，并承擔因選擇不當導致的相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，第三方的賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。17.2第三方責任限額的調整如甲乙雙方認為第三方的責任限額過低，可通過協商一致的方式調整第三方責任限額。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，第三方對本合同的履行不構成甲乙雙方之間的法律關系。18.2第三方與中介機構、評估機構、維修機構等的關系第三方與中介機構、評估機構、維修機構等均為獨立的合同主體，第三方與中介機構、評估機構、維修機構等之間的法律關系，不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中出現第三方介入的爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。第二十十條第三方介入的生效本附加協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同的履行具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件應包含房屋所有權證的復印件，清晰顯示房屋所有權人的信息及房屋的具體地址、面積等基本情況。附件2：房屋買賣合同復印件說明：本附件應包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，明確雙方的權利義務及房屋交易的具體條款。附件3：物業公共維修基金繳納證明復印件說明：本附件應包含物業公共維修基金繳納的證明復印件，證明甲方已按照相關規定繳納公共維修基金。附件4：水電煤等賬戶信息復印件說明：本附件應包含水電煤等賬戶的信息復印件，包括賬戶號碼、戶名等，以便乙方在物業交割后能及時接管相關賬戶。附件5：中介服務合同復印件說明：如涉及中介服務，本附件應包含中介服務合同的復印件，明確中介服務的范圍、內容、費用等。附件6：評估服務合同復印件說明：如涉及評估服務，本附件應包含評估服務合同的復印件，明確評估服務的范圍、內容、費用等。附件7：維修服務合同復印件說明：如涉及維修服務，本附件應包含維修服務合同的復印件，明確維修服務的范圍、內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間、地點交付房屋及附屬設施。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付房款及附屬設施價款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例說明：如乙方未