農民工住宅租賃合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有合法的住宅物業，并愿意將該物業出租給承租方使用；鑒于承租方為農民工，需要租賃合適的住宅作為居住之用。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在租賃期內的權利、義務及責任，確保租賃雙方的合法權益得到保障。

1.2出租方同意將所屬住宅物業出租給承租方，承租方承諾按照約定用途使用租賃物業，并按時支付租金。

二、簽訂背景

2.1出租方擁有位于__________（具體地址）的住宅物業，建筑面積為__________平方米，具備合法的出租條件。

2.2承租方為在我國城市從事務工的農民工，因工作需要，需租賃合適的住宅作為居住地點。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此聲明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

（注：以上合同開頭僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和相關法律法規進行修改和完善。）

主要條款：

一、租賃物業及用途

1.1出租方同意將位于__________（具體地址）的住宅物業出租給承租方，該物業的基本情況詳見附件一。

1.2承租方租賃該物業僅用于居住用途，未經出租方書面同意，不得改變物業用途或轉租、轉借他人。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應于租賃期滿前一個月向出租方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2租金支付方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。

3.3承租方應在每月租金到期前__________日，將租金支付至出租方指定的賬戶。

四、押金

4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業及附屬設施交還給出租方，經雙方確認無異議后，出租方應在扣除應由承租方承擔的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。

五、服務內容與質量標準

5.1出租方應確保租賃物業符合居住條件，提供以下服務：__________。

5.2承租方在使用過程中發現租賃物業存在質量問題，應及時通知出租方進行維修，出租方應在接到通知后__________日內予以解決。

六、保密條款

6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。

6.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。

七、違約責任

7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2出租方未按約定提供租賃物業或提供的物業不符合約定條件，承租方有權要求出租方按約定承擔違約責任。

7.3承租方未按約定支付租金或未按照約定用途使用租賃物業，出租方有權要求承租方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協議。

（注：以上條款僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和相關法律法規進行修改和完善。）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.1權利

（1）按照本合同約定收取租金和押金；

（2）要求承租方按照合同約定用途使用租賃物業；

（3）租賃期滿或合同解除后，要求承租方將租賃物業及附屬設施交還給出租方。

1.2義務

（1）提供符合居住條件的租賃物業，并確保租賃物業在租賃期間符合約定的質量標準；

（2）負責租賃物業的維修、保養，確保租賃物業的正常使用；

（3）在租賃期間，未經承租方同意，不得擅自進入租賃物業；

（4）租賃期滿或合同解除后，按約定退還押金。

二、承租方的權利與義務

2.1權利

（1）按照本合同約定使用租賃物業，享受出租方提供的相關服務；

（2）在租賃期間，要求出租方保障租賃物業的質量和安全；

（3）租賃期滿后，要求出租方按照約定退還押金。

2.2義務

（1）按照本合同約定支付租金和押金；

（2）按照約定用途使用租賃物業，不得擅自改變物業用途或轉租、轉借他人；

（3）合理使用租賃物業及附屬設施，保持室內整潔，愛護公共設施；

（4）在租賃期間，如發現租賃物業存在質量問題，應及時通知出租方進行維修；

（5）租賃期滿或合同解除后，將租賃物業及附屬設施交還給出租方，并確保租賃物業的完好。

三、合作方式

3.1租賃物業的交付

出租方應在合同約定的起始日期前將租賃物業交付給承租方，雙方共同對租賃物業進行驗收，確認物業現狀。

3.2租賃物業的維護與維修

（1）出租方負責租賃物業的日常維護和維修，確保租賃物業的正常使用；

（2）承租方在發現租賃物業存在安全隱患或其他緊急情況時，應立即通知出租方，并協助出租方進行維修；

（3）因承租方原因造成租賃物業損壞的，承租方應承擔相應的維修費用。

3.3租金支付

承租方應按照本合同約定的支付方式和期限向出租方支付租金，不得逾期或拖欠。

3.4保密與知識產權

雙方在合作過程中，應遵守保密條款，尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的合法權益。

3.5合同變更與解除

如雙方在合同執行過程中發生變更或解除合同的意向，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。

3.6通知與溝通

雙方在合同執行過程中的通知、要求、請求等，應以書面形式進行，并送達對方指定的聯系人。

（注：以上內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況和相關法律法規進行修改和完善。）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2在合同有效期屆滿前，如雙方均無異議，本合同自動續期，續期期限及條件由雙方另行協商確定。

二、合同終止條件

2.1合同期滿，雙方未達成續期協議的，本合同自然終止。

2.2雙方一致同意提前終止本合同的，經書面協議后，本合同可提前終止。

2.3任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權書面通知違約方解除合同。

2.4因不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協商一致，本合同可以終止。

三、合同變更

3.1在合同有效期內，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。

3.2變更協議應明確變更的具體內容、生效日期等，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

四、合同解除

4.1在合同有效期內，如發生以下情況之一，雙方均有權解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同內容達成一致；

（3）一方申請破產、清算或被宣告破產、清算的。

4.2雙方解除合同時，應書面通知對方。合同解除后，雙方應根據解除時的實際情況，協商解決合同解除后的相關事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，因本合同所發生的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3雙方在簽訂本合同時，應確保所提供的資料真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。

（注：以上內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況和相關法律法規進行修改和完善。）

合同雙方確認已充分閱讀、理解并同意本合同的全部內容，以下為雙方簽字、蓋章及合同簽訂日期：

甲方（出租方）：__________

單位名稱：__________

單位地址：__________

法定代表人：__________

委托代理人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：___