美國房產交易合同合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________（美國房產所有者）

乙方（買方）：_____________（有意購買美國房產的個人/實體）

鑒于甲方是位于美國境內某房產的合法所有者，擁有完整產權并有權出售該房產；鑒于乙方有意購買該房產，并已充分了解該房產的相關信息；現雙方為明確雙方權利義務，確保房產交易順利進行，根據美國相關法律法規，經友好協商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在美國房產交易過程中的權利、義務及責任，為雙方提供法律保障。

二、簽訂背景

1.甲方愿意出售其合法擁有的美國房產，房產具體信息如下：

-房產地址：____________________

-房產面積：____________________

-房產類型：____________________

-產權性質：____________________

2.乙方愿意購買上述房產，并已充分了解該房產的現狀、法律風險及其他相關事項。

三、合同雙方聲明

1.甲方聲明：

（1）甲方是房產的合法所有者，擁有完整產權，有權出售該房產；

（2）甲方保證在交易過程中提供的所有信息真實、準確、完整；

（3）甲方承諾在房產交易過程中積極配合乙方及相關政府部門，辦理相關手續。

2.乙方聲明：

（1）乙方具備購買美國房產的合法資格，自愿購買甲方房產；

（2）乙方已充分了解并接受房產的現狀、法律風險及其他相關事項；

（3）乙方承諾按照本合同的約定支付購房款項，并積極配合甲方及相關政府部門，辦理相關手續。

（以下內容略）

主要條款：

四、服務內容

1.甲方同意在合同有效期內，向乙方提供以下服務：

（1）協助乙方辦理房產交易相關手續；

（2）提供與房產交易有關的法律法規咨詢；

（3）協助乙方了解房產的現狀、法律風險及其他相關事項；

（4）其他與房產交易相關的服務。

2.乙方有權要求甲方按照約定提供上述服務，并對其提供的服務內容、質量進行監督。

五、質量標準

1.甲方保證所提供的房產符合以下質量標準：

（1）房產無任何法律糾紛，產權清晰；

（2）房產結構安全，無安全隱患；

（3）房產設施設備齊全，功能正常；

（4）房產外觀及內部裝修符合約定標準。

2.乙方有權在合同約定的期限內對房產的質量進行驗收，如發現不符合約定質量標準的，甲方應負責修復至約定標準。

六、價格與支付

1.乙方同意按照以下價格購買甲方房產：

房產總價：____________________（大寫：____________________）

付款方式：____________________

2.乙方應在合同約定的期限內支付購房款項，具體支付方式如下：

（1）支付定金：乙方在簽訂本合同時支付定金，金額為房產總價的____%，即____________________（大寫：____________________）；

（2）支付尾款：乙方應在辦理完畢房產過戶手續后，將剩余款項支付給甲方。

七、保密條款

1.雙方在履行本合同過程中，應對知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。

2.保密義務不適用于以下信息：

（1）已為公眾所知悉的信息；

（2）法律法規要求披露的信息；

（3）雙方書面同意披露的信息。

八、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未能按時辦理房產過戶手續，每逾期一日，甲方應支付房產總價萬分之五的違約金；

（2）提供的房產不符合約定質量標準，應負責修復至約定標準，并支付乙方相應的賠償；

（3）其他違反本合同約定的行為，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未能按時支付購房款項，每逾期一日，乙方應支付房產總價萬分之五的違約金；

（2）無故解除合同，應支付甲方相應的賠償；

（3）其他違反本合同約定的行為，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內容略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取購房款項；

（2）甲方有權要求乙方按照約定的時間、方式支付款項；

（3）甲方有權在合同約定的前提下，要求乙方提供必要的資料和配合，以便完成房產交易手續；

（4）甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方的違約行為追究責任。

義務：

（1）甲方應保證所售房產的合法性、真實性和準確性，不得故意隱瞞房產瑕疵；

（2）甲方應按照合同約定，及時辦理房產過戶手續，協助乙方完成房產交易；

（3）甲方應遵守合同約定的保密條款，對乙方的個人信息和商業秘密予以保密；

（4）甲方應在房產交易過程中，提供必要的法律支持和服務，確保交易的順利進行。

2.合作方式：

（1）甲方應在合同簽訂后，積極與乙方溝通，及時解決房產交易過程中的問題；

（2）甲方應配合乙方進行房產驗收，確保房產質量符合約定標準；

（3）甲方應與乙方共同協商，處理可能出現的爭議和問題。

十一、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定獲得甲方提供的房產交易服務；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供符合質量標準的房產；

（3）乙方有權在合同約定的前提下，要求甲方及時辦理房產過戶手續；

（4）乙方有權對甲方的違約行為追究責任。

義務：

（1）乙方應按照合同約定，按時支付購房款項；

（2）乙方應配合甲方辦理房產交易相關手續，提供必要的資料和信息；

（3）乙方應遵守合同約定的保密條款，對甲方的個人信息和商業秘密予以保密；

（4）乙方在房產交易過程中，應遵守相關法律法規，不得有違法違規行為。

2.合作方式：

（1）乙方應在合同簽訂后，與甲方保持良好的溝通，共同推進房產交易的進程；

（2）乙方應積極參與房產驗收，及時向甲方反饋房產存在的問題；

（3）乙方在發現爭議和問題時，應與甲方友好協商，共同尋求解決方案。

雙方承諾，在合同執行過程中，將嚴格遵守上述條款，確保房產交易的順利進行。如一方違約，另一方有權依據合同約定追究違約方的法律責任，并要求違約方承擔相應的賠償責任。雙方應共同努力，維護雙方的合法權益，實現互利共贏。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十二、合同的有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.若雙方在合同有效期屆滿前____個月未提出書面終止或變更合同的要求，本合同自動續約____年，續約次數不限。

十三、合同的終止條件

1.合同有效期屆滿，雙方未續約的；

2.雙方達成書面一致，同意提前終止本合同的；

3.一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的；

4.因不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協商一致的；

5.法律、法規規定的其他終止條件。

十四、合同的變更和解除

1.雙方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效；

2.在合同有效期內，如雙方同意變更或解除合同，應保證對方合法權益不受損害，并根據變更或解除的原因，承擔相應的責任；

3.一方要求變更或解除合同的，應提前____日通知對方，并說明理由。

十五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；

3.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同約定的其他條款，除爭議事項外的合同權利義務不受影響。

十六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律；

2.雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如協商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。

十七、合同的效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；

2.本合同的附件、補充協議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

雙方確認，已充分理解本合同的所有條款，并同意受其約束。本合同及其補充協議的簽訂，旨在明確雙方在美國房產交易過程中的權利義務，保障交易的順利進行，實現雙方的合作共贏。

合同雙方確認以下內容，并在