甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅及土地使用權買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2買方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3二手住宅：指已經發生過一次買賣的住宅，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。1.4土地使用權：指根據國家法律規定，土地使用權的取得者對土地進行使用、收益和處分的權利。第二條：二手住宅及土地使用權的描述2.1住宅地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2住宅面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3土地使用權面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4住宅結構及設施：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.5土地使用權期限：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三條：買賣價格及支付方式3.1二手住宅及土地使用權的總成交價格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2買方支付方式：3.2.1首付款：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2.2貸款金額：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2.3貸款期限：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2.4貸款利率：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2.5尾款及支付時間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四條：過戶及登記手續4.1賣方應提供的資料：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2買方應提供的資料：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.3過戶及登記費用承擔：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.4過戶及登記時間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第五條：交付及遷出期限5.1交付日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.2遷出期限：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第六條：房屋質量及保修6.1賣方保證房屋質量符合國家相關標準，無重大瑕疵。6.2保修期限及內容：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第七條：違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋或土地使用權的，應支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。7.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。7.2買方違約：7.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。7.2.2買方未按約定時間辦理貸款手續的，應支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第八條：爭議解決方式8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十條：其他約定10.1雙方約定本合同的附加條款如下：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十一條：法律法規及政策規定11.1本合同的訂立、履行、變更、解除及解除后的權利義務處理，均應遵守中華人民共和國相關法律法規及政策規定。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、房屋質量檢測報告等。第十三條：合同正本及副本13.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字（或蓋章）14.1賣方（簽字/蓋章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx14.2買方（簽字/蓋章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx14.3簽訂日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2買方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3二手住宅：指已經發生過一次買賣的住宅，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。1.4土地使用權：指根據國家法律規定，土地使用權的取得者對土地進行使用、收益和處分的權利。第二條：二手住宅及土地使用權的描述2.1住宅地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2住宅面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3土地使用權面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4住宅結構及設施：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.5土地使用權期限：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三條：買賣價格及支付方式3.1二手住宅及土地使用權的總成交價格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2買方支付方式：3.2.1首付款：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2.2貸款金額：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2.3貸款期限：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2.4貸款利率：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2.5尾款及支付時間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四條：過戶及登記手續4.1賣方應提供的資料：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2買方應提供的資料：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.3過戶及登記費用承擔：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.4過戶及登記時間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第五條：交付及遷出期限5.1交付日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.2遷出期限：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第六條：房屋質量及保修6.1賣方保證房屋質量符合國家相關標準，無重大瑕疵。6.2保修期限及內容：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第七條：違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋或土地使用權的，應支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。7.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。7.2買方違約：7.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。7.2.2買方未按約定時間辦理貸款手續的，應支付違約金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第八條：爭議解決方式8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十條：其他約定10.1雙方約定本合同的附加條款如下：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十一條：法律法規及政策規定11.1本合同的訂立、履行、變更、解除及解除后的權利義務處理，均應遵守中華人民共和國相關法律法規及政策規定。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、房屋質量檢測報告等。第十三條：合同正本及副本13.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字（或蓋章）14.1賣方（簽字/蓋章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx14.2買方（簽字/蓋章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx14.3簽訂日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指本合同以外，與甲乙方無直接權利義務關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶登記機構等。第十六條：第三方介入的義務及責任16.1第三方應遵守相關法律法規及政策規定，按照甲乙方的約定履行相關義務。16.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。16.3第三方在提供服務過程中產生的糾紛，由第三方自行承擔責任。第十七條：第三方介入的費用及支付17.1第三方提供的服務費用，按照雙方的約定由甲乙方承擔。17.2甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付服務費用。第十八條：第三方介入的違約責任18.1第三方未按約定提供服務或違反法律法規及政策規定的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。18.2第三方故意隱瞞事實或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙方的損失。第十九條：第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方無任何隸屬或代理關系。19.2第三方應獨立承擔責任，不得轉移或免除其責任給其他各方。第二十條：第三方責任限額20.1第三方應對其提供的服務承擔有限責任，責任限額不超過雙方約定的金額。20.2甲乙方應根據合同約定，合理確定第三方的責任限額。第二十一條：第三方介入的合同變更及解除21.1第三方介入的合同變更或解除，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面協議。21.2合同變更或解除后的權利義務處理，按照變更或解除后的約定執行。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第二十三條：本合同的補充及附件23.1本合同的補充及附件，如有第三方介入的相關約定，視為對本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二十四條：合同的生效、變更和解除24.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同的變更或解除，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面協議。第二十五條：雙方簽字（或蓋章）25.1甲方（簽字/蓋章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx25.2乙方（簽字/蓋章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx25.3第三方（簽字/蓋章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx25.4簽訂日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質量檢測報告附件五：中介服務合同附件六：評估報告附件七：貸款合同附件八：過戶登記申請表附件九：其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為國家有關部門頒發的房屋所有權證書，證明甲乙雙方對房屋的所有權。2.土地使用權證：應為國家有關部門頒發的土地使用權證書，證明甲乙雙方對土地使用權的取得。4.房屋質量檢測報告：應由具有資質的檢測機構出具，證明房屋質量符合國家相關標準。5.中介服務合同：如有中介參與，應提供中介服務合同，明確中介的服務范圍和費用。6.評估報告：應由具有資質的評估機構出具，對二手住宅的價值進行評估。7.貸款合同：如有貸款參與，應提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等信息。8.過戶登記申請表：應填寫完整的過戶登記申請表，用于辦理房屋過戶手續。9.其他相關文件和資料：包括交易過程中的其他重要文件和資料，如交易記錄、支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或土地使用權的。2.甲方提供虛假信息的。3.乙方未按約定時間支付購房款的。4.乙方未按約定時間辦理貸款手續的。5.第三方未按約定提供服務或違反法律法規及政策規定的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金的計算方式應在本合同中約定。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給對方造成的直接經濟損失。3.解除合同：違約方有權解除合同，并要求對方支付違約金。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經發生過一次買賣的住宅，包括房屋及其附屬設施和土地使用