甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭貸款須知本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產賣方信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條房產評估與價值5.1房產評估5.2房產價值第六條貸款審批流程6.1申請提交6.2審批流程第七條房產抵押與擔保7.1房產抵押7.2擔保措施第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2法律途徑第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1補充條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區路號貸款人聯系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：X借款人地址：市區路號借款人聯系方式：X1.3房產賣方信息房產賣方全稱：X房產賣方地址：市區路號房產賣方聯系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產，具體用途不得用于其他非相關領域。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為貸款本金加上當月利息，還款期限為貸款期限的整數倍。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按年計息。4.2相關費用貸款過程中產生的相關費用包括但不限于評估費、擔保費、保險費等，具體費用根據實際情況收取，費用標準按照相關規定執行。第五條房產評估與價值5.1房產評估貸款人將對借款人擬購買的房產進行評估，以確定房產的價值。5.2房產價值房產的價值應符合貸款人的貸款要求，房產價值評估結果將作為確定貸款金額的依據。第六條貸款審批流程6.1申請提交借款人應向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。6.2審批流程貸款人將根據借款人的申請材料和房產評估結果進行審批，審批通過后與借款人簽訂貸款合同。第七條房產抵押與擔保7.1房產抵押借款人同意將所購買的房產作為抵押物，抵押給貸款人。7.2擔保措施除房產抵押外，借款人還需提供其他擔保措施，具體擔保方式和責任由借款人與貸款人協商確定。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同的變更應由借款人與貸款人協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同終止合同終止的條件和程序按照相關法律法規和合同約定執行。第九條違約責任9.1借款人違約借款人未按照合同約定履行還款義務的，應當按照合同約定承擔違約責任。9.2貸款人違約貸款人未按照合同約定履行貸款義務的，應當按照合同約定承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決合同爭議由借款人與貸款人協商解決。10.2法律途徑協商不成的，雙方同意按照法定程序通過法律途徑解決爭議。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議管轄法院為借款人所在地人民法院。第十三條其他條款13.1補充條款本合同未盡事宜，借款人與貸款人可以簽訂補充條款予以明確。13.2附件本合同附件包括但不限于房產評估報告、購房合同等相關文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點本合同在市區路號簽署。第八條合同的變更與終止8.1合同變更1.任何一方提出變更合同的，應向對方提交書面變更通知，并說明變更的內容和理由。2.對方應在收到變更通知后15日內回復是否同意變更，逾期未回復的視為同意變更。3.變更后的合同條款經雙方確認后生效。8.2合同終止1.在合同期限內，如借款人提前償還全部貸款本息的，合同即告終止。2.如借款人未按期償還貸款本息，貸款人可依法采取措施，包括但不限于宣布貸款立即到期、依法處置抵押物等。3.合同終止后，借款人應按照貸款人的要求辦理相關手續，包括但不限于撤銷抵押登記、交付抵押物等。第九條違約責任9.1借款人違約1.借款人未按期償還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率上浮50%計算。2.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為貸款本金的20%。9.2貸款人違約1.貸款人未按約定提供貸款的，應支付借款人違約金，違約金為貸款本金的10%。2.貸款人未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決合同爭議由借款人與貸款人協商解決。10.2法律途徑協商不成的，雙方同意按照法定程序通過法律途徑解決爭議。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議管轄法院為借款人所在地人民法院。第十三條其他條款13.1補充條款本合同未盡事宜，借款人與貸款人可以簽訂補充條款予以明確。13.2附件本合同附件包括但不限于房產評估報告、購房合同等相關文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點本合同在市區路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規的規定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產品的質量承擔責任。第二章第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應選擇具有合法資質和良好信譽的第三方，并將其相關信息告知對方。2.2第三方介入流程第三方介入合同履行過程的，應向甲乙方提交書面介入通知，并說明介入的內容和理由。2.3甲乙方確認甲乙方應在收到第三方介入通知后15日內回復是否同意第三方介入，逾期未回復的視為同意第三方介入。第三章第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行其在合同中的義務，并保證其提供的服務或產品的質量。3.2責任限額1.第三方對其提供的服務或產品質量承擔責任，責任限額為其收費的2倍。2.第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任，責任限額不受限制。第四章第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為合同履行關系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分1.第三方應向甲乙方履行合同義務，并對其提供的服務或產品質量承擔責任。2.甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并有權要求第三方提供服務或產品的質量保證。第五章爭議解決5.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，雙方同意按照法定程序通過法律途徑解決爭議。5.2第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的履行。第六章其他6.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方簽訂補充條款予以明確。6.2附件本合同附件包括但不限于與第三方簽訂的服務協議、評估報告、擔保文件等相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產評估報告詳細要求和說明：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應包括房產的位置、面積、建筑結構、市場價值等內容，并明確評估基準日。附件二：購房合同詳細要求和說明：購房合同應由甲乙方簽訂，合同應包括房產的買賣價格、付款方式、交房日期等內容。附件三：貸款申請材料詳細要求和說明：貸款申請材料應包括借款人的身份證明、收入證明、工作證明等，以證明借款人的還款能力。附件四：擔保協議詳細要求和說明：擔保協議應由借款人與擔保方簽訂，協議應明確擔保的范圍、責任及期限。附件五：保險單詳細要求和說明：保險單應由借款人購買，保險范圍應包括貸款本息及相關費用，保險期限應與貸款期限一致。附件六：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應由甲乙方與貸款人簽訂，合同應包括貸款金額、利率、還款方式等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期償還貸款本息。2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。3.貸款人未按約定提供貸款。4.貸款人未履行保密義務。5.第三方未按約定提供服務或產品質量不符合要求。責任認定標準：1.借款人未按期償還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率上浮50%計算。2.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為貸款本金的20%。3.貸款人未按約定提供貸款的，應支付借款人違約金，違約金為貸款本金的10%。4.貸款人未履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。5.第三方未按約定提供服務或產品質量不符合要求的，第三方應承擔相應的法律責任，責任限額為其收費的2倍。示例說明：1.若借款人未能在約定的還款日期償還貸款本息，則貸款人可以按照合同約定收取逾期利息，并有權根據實際情況采取進一步的法律措施。2.若借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實，導致貸款人遭受損失，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方與貸款人之間關于貸款購買房產的協議。2.貸款人：指按照