小區樓房售賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區的樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________小區的樓房，以下簡稱“該樓房”。

1.2該樓房的具體情況如下：

（1）房屋結構：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）房屋用途：__________

（4）房屋所有權證編號：__________

（5）房屋他項權利：__________

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為買賣合同的履行保證金。

2.3乙方應在支付定金之日起__________個月內，按照以下方式分期支付剩余購房款：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在支付定金之日起__________日內支付。

（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在支付首付款之日起__________日內支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將該樓房交付給乙方。

3.2乙方應在收到該樓房后__________日內，與甲方共同辦理該樓房的所有權轉移登記手續。

3.3甲方應在乙方辦理完畢該樓房的所有權轉移登記手續后__________日內，將房屋所有權證及相關文件交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付該樓房，每延遲一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

4.2乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

4.3如因甲方原因導致該樓房無法辦理所有權轉移登記手續，甲方應承擔相應的法律責任。

4.4如因乙方原因導致該樓房無法辦理所有權轉移登記手續，乙方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.該樓房產權證復印件

4.該樓房測繪圖復印件

5.買賣合同補充協議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區的樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，丙方作為中介服務提供方，為促成甲乙雙方的交易，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________小區的樓房，以下簡稱“該樓房”。

1.2該樓房的具體情況如下：

（1）房屋結構：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）房屋用途：__________

（4）房屋所有權證編號：__________

（5）房屋他項權利：__________

二、中介服務及報酬

2.1丙方作為中介服務提供方，負責促成甲乙雙方的交易，并協助雙方完成交易過程中的相關手續。

2.2丙方中介服務費為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由乙方支付。

2.3丙方應在交易完成后__________日內，將中介服務費收取完畢。

三、買賣價格及支付方式

3.1本合同標的物的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為買賣合同的履行保證金。

3.3乙方應在支付定金之日起__________個月內，按照以下方式分期支付剩余購房款：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在支付定金之日起__________日內支付。

（2）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在支付首付款之日起__________日內支付。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將該樓房交付給乙方。

4.2乙方應在收到該樓房后__________日內，與甲方共同辦理該樓房的所有權轉移登記手續。

4.3甲方應在乙方辦理完畢該樓房的所有權轉移登記手續后__________日內，將房屋所有權證及相關文件交付給乙方。

五、甲方權益保障

5.1甲方在交易過程中享有以下權益：

（1）在乙方未按約定支付購房款的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）在交易過程中，若發現乙方提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任；

（3）在交易過程中，若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在交易過程中應遵守以下條款：

（1）乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元整的違約金；

（2）乙方在交易過程中提供虛假信息，導致交易無法完成，乙方應承擔相應法律責任；

（3）乙方在交易過程中違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、第三方責任

7.1丙方作為中介服務提供方，應保證提供真實、準確、完整的中介服務信息。

7.2丙方在交易過程中，若因丙方原因導致交易無法完成，丙方應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.甲方房產證復印件

4.中介服務合同復印件

5.買賣合同補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的在于確保交易順利進行，保障甲乙雙方的權益，同時提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權益保障，降低交易風險，并實現甲方利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利和義務，為交易提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保機構）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________小區的樓房（以下簡稱“該樓房”），丙方作為擔保機構，為乙方的購房貸款提供擔保服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________小區的樓房，以下簡稱“該樓房”。

1.2該樓房的具體情況如下：

（1）房屋結構：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）房屋用途：__________

（4）房屋所有權證編號：__________

（5）房屋他項權利：__________

二、擔保服務及費用

2.1丙方作為擔保機構，為本合同項下乙方申請的購房貸款提供擔保服務。

2.2丙方擔保服務費為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由乙方支付。

2.3丙方應在乙方貸款發放后__________日內，將擔保服務費收取完畢。

三、貸款及支付方式

3.1乙方向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向銀行支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應在支付首付款之日起__________個月內，按照以下方式分期支付剩余貸款本金及利息：

（1）每月還款額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）還款期限：__________年；

（3）還款方式：__________。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將該樓房交付給乙方。

4.2乙方應在收到該樓房后__________日內，與甲方共同辦理該樓房的所有權轉移登記手續。

4.3甲方應在乙方辦理完畢該樓房的所有權轉移登記手續后__________日內，將房屋所有權證及相關文件交付給乙方。

五、乙方權益保障

5.1乙方在交易過程中享有以下權益：

（1）在甲方未按約定時間交付該樓房的情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）在交易過程中，若發現甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任；

（3）在交易過程中，若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在交易過程中應遵守以下條款：

（1）甲方未按約定時間交付該樓房，每延遲一日，應向乙方支付__________元整的違約金；

（2）甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致交易無法完成，甲方應承擔相應法律責任；

（3）甲方在交易過程中違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方責任

7.1丙方作為擔保機構，應確保擔保服務的及時性和有效性。

7.2丙方在擔保服務過程中，若因丙方原因導致擔保失敗，丙方應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.