委托出租租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，現愿將其出租給乙方，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.房產坐落：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，則租賃期限自動續期一年，以此類推。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整，共計__________個月。

2.支付方式：乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付__________的違約金。

四、房屋交付及使用

1.交付時間：甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.使用范圍：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.不得轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或以任何形式轉讓他人使用。

五、房屋維護及費用承擔

1.甲方負責房屋的維修、保養，確保房屋的正常使用。

2.因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方承擔維修費用。

3.水電、物業管理等費用由乙方承擔。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________的違約金；

（2）未保證房屋質量，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付__________的違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）未按時繳納水電、物業管理等費用的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.房屋租賃登記備案表

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，現愿將其出租給乙方，并由丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等互利、協商一致的原則，就房屋租賃事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.房產坐落：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，則租賃期限自動續期一年，以此類推。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整，共計__________個月。

2.支付方式：乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付__________的違約金。

四、丙方的擔保責任

1.丙方同意對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

2.若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________個工作日內代為支付。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

五、房屋交付及使用

1.交付時間：甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.使用范圍：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.不得轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或以任何形式轉讓他人使用。

六、房屋維護及費用承擔

1.甲方負責房屋的維修、保養，確保房屋的正常使用。

2.因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方承擔維修費用。

3.水電、物業管理等費用由乙方承擔。

七、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權監督乙方合理使用房屋；

（3）甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定；

（4）甲方有權在乙方違約時追究其法律責任。

2.甲方的義務：

（1）甲方應按約定時間將房屋交付給乙方；

（2）甲方應保證房屋質量；

（3）甲方應協助乙方辦理房屋租賃登記備案手續。

八、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照約定使用房屋；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的維修服務。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按時支付租金；

（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方應遵守房屋使用規定。

九、違約責任

1.乙方的違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付__________的違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）未按時繳納水電、物業管理等費用的，應承擔相應的法律責任。

2.丙方的違約責任：

（1）丙方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任；

（2）丙方在履行擔保義務后，未向乙方追償的，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方身份證明復印件

5.房屋租賃登記備案表

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供保障，確保租金的按時支付。甲方為主導的目的和意義在于維護自身合法權益，確保房屋租賃過程的順利進行。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在平衡各方權益，保障甲方的核心利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，現愿將其出租給乙方，并由丙方作為中介方，協助雙方完成租賃事宜。雙方本著平等互利、協商一致的原則，就房屋租賃事宜及丙方的中介服務達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.房產坐落：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，則租賃期限自動續期一年，以此類推。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整，共計__________個月。

2.支付方式：乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付__________的違約金。

四、丙方的中介服務

1.丙方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂及房屋交付。

2.丙方應確保雙方按照約定履行合同義務，并對租賃過程中的糾紛進行調解。

五、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照約定使用房屋，享受房屋居住權益；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的維修服務；

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按時支付租金；

（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方應遵守房屋使用規定。

六、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權監督乙方合理使用房屋；

（3）甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定；

（4）甲方有權在乙方違約時追究其法律責任。

2.甲方的義務：

（1）甲方應按約定時間將房屋交付給乙方；

（2）甲方應保證房屋質量；

（3）甲方應協助乙方辦理房屋租賃登記備案手續。

七、違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________的違約金；

（2）未保證房屋質量，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方的違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付__________的違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）未按時繳納水電、物業管理等費用的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方