長沙開福萬達廣場

餐飲商戶進場裝修說明會『一店一色』裝修設計說明一店一色案例一店一色案例一店一色案例一店一色案例一店一色案例目錄01商鋪設計總則個性化店面設計商鋪設計案例0203商鋪設計總則01商鋪設計總則設計要求：高質量、創新、個性化設計前提條件：滿足消防、衛生防疫、環保及無障礙設計等方面的法規要求01商鋪設計總則一店一色親民時尚亮麗地域性創新環保個性化店面設計02標準化店面02標準化店面分析租戶標識安裝尺寸固定，便于商場統一把控；使用透明玻璃安裝在租賃線上，保證了通透性；方便施工管控，店面除店招標識外均由商場統一施工及管理；對整體店面裝修成本控制較好。采用玻璃平開門作為閉合方式，位于店鋪正中位置，入口形式上單一；店面整體結構類似，形象效果雷同，缺少個性；對于店面裝修租戶僅能做櫥窗的陳列變化，無法滿足個性化要求。優點缺點02個性化店面02個性化店面設計要求高檔次及高質量的裝修材料現代及高雅的設計具震撼力及吸引力的入口設計現代及雅致的標識戲劇性的櫥窗展示大型海報燈箱生動的店面照明照明特色視覺通透性延伸至店內富吸引力的店內設計環境照明效果高質量的施工富創造力的產品陳設1、店面設計主要原則(2013年),詳見各業態要求明細02色彩設計步行街臨街部分裝飾色彩系統，商戶可參考此圖進行配色標準店招可選擇色彩（包括但不限于）中庭商戶店招、門頭色彩切忌出現大面積純色（紅黃藍綠）、對比色、互補色和紫色。純色使用

可以點綴為主，面積不得超過整體色彩面積10%；建議鮮艷色彩可使用混合色，如粉紅、洋紅等

時尚顏色，且宜在櫥窗、廣告和玻璃內表現；其他區域店鋪店招、門頭設計可適當放寬條件，但仍應以突出櫥窗和商戶商業品味為主。02店招及LOGO設計店招材質要求門頭與店招應使用華貴，精致的材料（烤漆玻璃，不銹鋼，高硬度壓克力，高檔裝飾板等）不可使用粗糙，低檔的材料（乳膠漆，吸塑，人造復合地板,鋁塑板等）鼓勵采用無厚重邊框式設計店招上的LOGO必須發光，建議采用LED類發光均勻，使用時間長，能耗及損壞率低的燈具，所有燈具應為隱蔽式（包括所有整流器，固定類鏍絲鏍帽及電線），且所有燈光類標識均需接入我廣場的控制系統（視具體情況而定），開關時間由我廣場規定，電源仍由商戶提供;門套內建議增加LED燈帶。門頭店招不得使用吸塑燈箱。02店招及LOGO設計店招與鋪門標高控制1、步行街首層商鋪店招控制標準為：（1）對于首層公區吊頂下凈高3.9M,店招高度800MM,門高3050MM;（2）對于首層公區吊頂下凈高4-4.1M,店招高度800MM,門高3100MM;（3）對于首層公區吊頂下凈高4.2M,店招高度900MM,門高3200MM;2、步行街二層公區吊頂下凈高3.3M，店招控制控制標準為：（1）“通長”店招高度550MM，門高2700MM；（2）獨立店招高度600MM，門高2700MM；步行街二層公區吊頂下凈高3.6M，店招控制控制標準為：（1）“通長”店招高度650MM，門高2900MM；（2）獨立店招高度700MM，門高2900MM；3、步行街三層及以上餐飲層公區吊頂下凈高3.3M，店招控制控制標準為(三層只做為參考標準,具體以具體審核為準)：（1）“通長”店招高度600MM，門高2700MM；（2）獨立店招高度600MM，門高2700MM；02店招及LOGO設計可選擇LOGO文字02突出區域設計-建議店面設計做突出考慮，向內延伸1.5米的控制區域以創造富有立體感的三維店面設計。-允許在租賃線外局部突出180mm的全高造型（如圖）。-突出區域可采用的設計元素包括標識、雨篷、櫥窗陳列、展示柜或海報燈箱等。-突出區域應被用于展現設計的特點并提升店面造型的價值，而非增加租賃面積。-突出式的設計可位于標定范圍內的任何位置，但不可超過突出區域范圍的50%。-任何突出式的設計需以同等（或更大）的比例延伸入租區以創造出具深度/體積的設計。-突出區域的設計不能影響或替換業主的天花及地面。02餐飲店面管控主要原則(2013年)前衛及有創意的外立面設計現代及獨特且豐富的裝修材料具震撼力及吸引力的入口設計富創造性及標志性的標識帶主題性的餐飲櫥窗展示及海報畫面生動的店面照明及照明特色視覺通透性至店內富吸引力的店內設計及環境照明效果高質量的材料及施工富創造力的產品陳設不允許水平式門楣不允許單調的玻璃店面造型2013年的餐飲定位為:1.園林式、景觀類的入口場景風格2.強烈的高端會所感3.增加立體式的三維LOGO,無約束的設計方式,4.增加獨立櫥窗，如庭院式的風格，敞開式做園林的場景式設計02餐飲門楣設計原則2013年餐飲類店招大部分不用做橫眉，可做獨立式的立柱設計，如：獨立景觀小品類logo柱，獨立logo柱墻設計，頂部下掛立體logo柱，或在園林景觀內做整體氛圍處理；門楣作為萬達餐飲商鋪基礎交房標準，在設計階段需首先考慮對門楣的拆改或設計弱化，不允許將水平門楣作為最終設計完成形式；門楣可以作為局部收口或表現形式，但總長不能超過店鋪寬度的40%；必須強調裝飾面從門楣的600MM往下延伸，做整體性的外立面設計；同時強調燈光和材質的層次。02輕餐飲設計要求入口及店鋪整體造型需具備品牌個性，店鋪立面設計需具備視覺沖擊力和話題性；2013年的此類設計因考慮與整體步行街的融合,盡力往高端類的小資情調\咖啡會館\造型創造\色調中性\材質突破\logo摒棄以往偏大的風格,朝格調方式,融合整體為提升點.純門楣的店面形式不被允許,材質及顏色需有層次變化，店面需有3種以上的材質或顏色的變幻過渡；室內道具、燈光、售賣區等設計應強調區域功能，注重墻面設計。02餐飲租戶玻璃店面設計要求我司餐飲租戶通道玻璃為C類防火玻璃，但租戶可在玻璃內外設計裝飾造型對玻璃加以藝術修飾；鼓勵對原有玻璃做設計拆改，但相應替換材質均需達到A類防火標準；為避免餐飲租戶外立面設計單調，要求店面長度超過15米的租戶均需設計局部形象墻面；玻璃必須得到有效裝飾，不允許大面積清玻；02餐飲局部實墻設計要求為避免餐飲租戶外立面因純玻璃+門楣的設計而顯得單調，故要求店面長度超過15米的租戶均需設計局部形象墻面；鼓勵對租戶原有玻璃做設計拆改，但相應墻面替換材質均需達到A類防火標準；局部廚房區域實墻若靠近商場步行街，則廚房墻面的對外形象均需達到形象墻的標準；墻面設計需富有藝術層次，并建議做局部發光展示造型，并安裝上下輔助照明，保證墻面照度，部分品牌可根據入口設計LOGO墻或菜品展示墻，墻面建議設計全高至頂面，以打破原有水平門楣；若保留原有防火玻璃，在玻璃外設計的造型墻的厚度需控制在180MM以內。02餐飲店鋪內須設置顧客等待區餐飲店鋪內須設置顧客等待區，不得占用公共通道。2013年,等待區域必須與整體造型融入設計,在設計前必須考慮進去此項做為2013年餐飲類形象考核的重要標準(參考以下實景照片)02餐飲店鋪內須設置顧客等待區U-TownMallBeijing等待座位與店面設計結合（參考）02入口設計1.控制區域為自租賃線向內延伸的1.5米范圍。2.設計須強調陳列設施、吊頂、地面裝飾、邊墻、照明及標識/標志等。3.全高玻璃櫥窗需采用隱形“U”型槽嵌入天花，地面及墻面。4.需安裝至少60mm高度的踢腳線，以使店面的設計不受損壞。踢腳線的材料需選用耐久性能的，如不銹鋼、電鍍噴漆、石材或實木材料。5.安裝標識、燈具及用電接駁點所使用的相關附屬設施、電線、鐵夾、折合器或其它配件須做隱藏處理。控制區域內退式店面控制區域左右不對稱店面控制區域開放式店面控制區域店面控制區域02天花設計不允許無吊頂設計、不允許未做頂部處理的敞開式天花設計；鼓勵所有商鋪創造出富想象力的天花設計及造型，鼓勵多層次多材質的造型吊頂；設計控制區部分的天花高度不得低于店面玻璃頂線；在閥門、開關及需維護的設備處需設置天花檢修口，我廣場將特別說明上述位置；02地面設計商戶店門入口的鋪地應與公共區域同高，不可裝設門檻或減速板條，允許使用細金屬條;不得使用陶磚、塑膠地板及塑膠或橡膠踢腳，此類材料僅限于在租戶后勤區使用;地面裝修必須平整、光滑，不得出現高于3毫米的坎或超過1：20的坡;入口地面裝飾應富有吸引力，并與整個店面設計及公共區域地面互相結合;可采用不同的地面材料、顏色、圖案及高度加以劃分商鋪內的空間或區域;出于安全考慮，所選用的地磚，如有，應經防滑處理;地面設計需考慮材料的膨脹系數和樓宇之間的伸縮縫。02照明設計商戶應保證室內設計控制區的照度高于該店面外公共區域的照度（公共區域的照度350LUX）;租戶應保證櫥窗內有足夠的照度（1000LUX以上，自然色溫）;商戶租賃范圍內不得只采用單一的熒光燈具；所有燈具不得產生眩目的光線；不得使用裸露的白熾燈或熒光燈。在公共區域看不到安裝軌道的前提下，櫥窗部分允許使用軌道燈（確需安裝裸露的軌道燈，應加以說明并取得我司的書面同意）。一般情況下，光色溫以暖色（色溫2700K）為宜。02墻面、立柱處理(隔斷墻)墻面推薦并鼓勵采用新穎、獨特的裝飾材料作飾面處理。如：藝術/質感的石膏板、墻磚、墻紙設計等。

墻面展示架或展柜到天花下邊緣的墻體部分需做設計處理，應設計為符合VI元素墻紙或其他造型，不建議采用乳膠漆，且鼓勵使用多種材質或造型。不允許留白或者直接粘貼劣質單調的噴繪。不允許將墻面/立柱作單調處理，以致于將室內視覺效果壓低，應融入店面整體設計中。如柱面有消防栓應延續店鋪風格整體包飾，但須確保消防栓正常使用和當地消防設計要求。形象墻形象墻設計需與店面整體風格相融合。形象墻LOGO需發光設計，并有針對性單獨照明。墻面突出造型展示消防栓包飾立柱形象元素結合墻的設計02圍擋設計平面設計結構及材質除品牌LOGO以外，英文（或其他任何語言）不能單獨出現，需配合相應中文翻譯除已注冊的繁體字商標外，凡出現的中文字體均須使用“簡體中文”圍擋不能當做廣告位來使用，不得出現聯系電話、通訊地址、人員招聘信息、介紹性文字等圍擋畫面為品牌的宣傳圖片，圍擋右下角應有“萬達廣場”LOGO支撐結構：利用店鋪現有玻璃、櫥窗；外加圍擋板材。板材材質：厚度在9mm以上的難燃膠合板1）平整，無彎曲、變形、缺角、脫皮；2）采用4m*5m的木龍骨成40cm*50cm方格固定

3）高度不得低于裝修施工可達到的最大高度畫面材質：背膠的材質粘貼，圍擋02裝修材料的應用店面材質要求：門頭與店招必須達到A級材料標準，且使用華貴、精致的材料（烤漆玻璃，不銹鋼等）；不可使用粗糙、低檔的材料（乳膠漆，吸塑，人造復合地板等），鼓勵采用無厚重邊框式設計；其它輔料也必須符合A級材料標準。

材質建議：1、高質量的鋼化玻璃、玻璃磚及烤漆玻璃2、金屬如不銹鋼、鏡子及拋光完成面3、經處理的石材如拋光花崗巖、大理石或巖石4、高質量、顏色經典的通體磚/瓷磚或馬賽克5、自然、著深色漆、刷漆的木飾面6、高質量、帶高雅花案的布料飾面7、素雅色調，亮或帶質感的漆飾面8、要考慮材質的抗腐蝕性及耐老化程度02多開間商鋪設計多開間商鋪應盡量在每一開間采取不同的門楣形式；店招LOGO按照每兩個開間之多設一處的原則布置，每個品牌不得超過兩個店招；每一開間的立面形式應有明顯的區別，不能簡單復制；如一入口需要設計櫥窗或局部燈箱，則原入口必須保持開口大小符合消防要求；門可應商戶要求適當側移，門側移的位置以不影響以后單開間店鋪的招租使用為前提；如需重新設計柱面，飾面材料的檔次和顏色必須和原設計材料接近。02相鄰商戶收口處理方式原則上一個柱面或墻面由一家租戶統一做裝飾設計。若雙方均要求利用柱面做裝飾，則在兩家租戶間選擇設計獨特、材質等級高、施工工藝精湛的租戶進行包柱。若發生相鄰租戶均不愿承擔柱面裝飾工程，則要求雙方按柱中線或墻中線分別各自裝飾。相鄰商鋪的效果圖要進行拼合，做一體化審圖。02店鋪立面消防栓處理方