甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售協(xié)議示范文本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2銷售協(xié)議1.3買方1.4賣方1.5交易日1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.7定金1.8首付款1.9貸款1.10違約金第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請3.6貸款審批3.7貸款發(fā)放3.8尾款支付第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用4.3產(chǎn)權(quán)過戶流程第五條：房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收不合格的處理5.4驗收合格后的交付第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算方式第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3水電氣過戶11.4物業(yè)費結(jié)算第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4房屋驗收報告復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（棟數(shù)/門牌號）房屋，具體結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。1.2銷售協(xié)議：本合同是買賣雙方就二手房買賣事宜達成的書面協(xié)議。1.3買方：指具有完全民事行為能力的自然人/法人，姓名/名稱：_______，地址：_______。1.4賣方：指具有完全民事行為能力的自然人/法人，姓名/名稱：_______，地址：_______。1.5交易日：本合同的交易日期為_______年_______月_______日。1.6產(chǎn)權(quán)過戶：指將二手房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。1.7定金：買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購買二手房的誠意金。1.8首付款：買方按照約定的比例支付的二手房首付款。1.9貸款：買方為購買二手房向金融機構(gòu)申請的貸款。1.10違約金：當一方違反本合同的約定時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______（具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（棟數(shù)/門牌號）_______（房型/結(jié)構(gòu)）。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：本合同的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在_______年_______月_______日前支付；3.2.3貸款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方向金融機構(gòu)申請，具體額度、期限、利率等按照金融機構(gòu)的審批結(jié)果執(zhí)行；3.2.4尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______日內(nèi)支付。3.3定金支付：買方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，本合同即刻生效。3.4首付款支付：買方在_______年_______月_______日前，向賣方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.5貸款申請：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知賣方。3.6貸款審批：買方申請的貸款額度、期限、利率等，由金融機構(gòu)根據(jù)買方的信用狀況和貸款政策進行審批。3.7貸款發(fā)放：金融機構(gòu)批準貸款后，將貸款金額直接支付給賣方。3.8尾款支付：買方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)過戶。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：買方承擔產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.3產(chǎn)權(quán)過戶流程：買方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的指引，提交相關(guān)材料，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條：房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2.1房屋所有權(quán)證辦理至買方名下；5.2.2房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行；5.2.3賣方結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)等費用。5.3驗收不合格的處理：買方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改。5.4驗收合格后的第八條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方承諾，自房屋交付之日起，提供_______年的售后服務(wù)，包括對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進行檢查、維修、更換等。6.2保修期限：賣方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。6.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間等設(shè)備的安裝和使用。第九條：違約責任7.1買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。7.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。7.3違約金計算方式：日違約金率為_______%。第十條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定9.1裝修情況：房屋的裝修情況詳見附件二。9.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件三。9.3水電氣過戶：水電氣過戶手續(xù)由買方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______日內(nèi)辦理。9.4物業(yè)費結(jié)算：物業(yè)費結(jié)算方式及標準詳見附件四。第十二條：雙方信息保密10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔賠償責任。第十三條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份。12.3貸款合同復(fù)印件：附貸款合同復(fù)印件一份（如有）。12.4房屋驗收報告復(fù)印件：附房屋驗收報告復(fù)印件一份。12.5其他相關(guān)文件復(fù)印件：附其他與本合同履行相關(guān)的文件復(fù)印件一份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)等，即為協(xié)助買賣雙方完成房屋交易而參與進來的非合同主體。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當買賣雙方在合同履行過程中需要第三方協(xié)助時，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.2.1第三方為合法成立并有效經(jīng)營的相關(guān)機構(gòu)；2.2.2第三方介入的事項屬于其業(yè)務(wù)范圍；2.2.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需的費用由買賣雙方按照約定的比例承擔。3.2費用支付方式：費用支付方式及時間由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，承擔的責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因下列原因?qū)е碌暮贤m紛責任：4.2.1買賣雙方提供的信息不真實、不準確或與實際情況不符；4.2.2買賣雙方未按照合同約定履行自身義務(wù)；4.2.3不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行。第五條：第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的交易利潤分配。5.2第三方應(yīng)獨立承擔因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責任，買賣雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何費用。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：當買賣雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對方。6.2第三方介入的解除：買賣雙方書面協(xié)商一致解除第三方服務(wù)時，第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費用（如有）。第七條：第三方未履行職責的后果7.1若第三方未按照合同約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法正常履行，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未履行職責給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守買賣雙方在交易過程中提供的個人信息、商業(yè)秘密等，不得泄露給任何無關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條：爭議解決9.1第三方與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：附買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份（如有）。11.2其他相關(guān)文件：附其他與第三方介入相關(guān)的文件復(fù)印件一份（如有）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證明復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，須包含貸款合同的所有信息。附件四：房屋驗收報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋驗收報告復(fù)印件，須包含驗收報告的所有信息。附件五：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件六：水電氣過戶復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的水電氣過戶復(fù)印件，須包含過戶協(xié)議的所有信息。附件七：物業(yè)費結(jié)算復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)費結(jié)算復(fù)印件，須包含結(jié)算協(xié)議的所有信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，須包含服務(wù)協(xié)議的所有信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買賣雙方未按照合同約定時間支付定金、首付款、貸款金額或尾款。2.買賣雙方提供的信息不真實、不準確或與實際情況不符。3.買賣雙方未按照合同約定履行自身義務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行其職責。5.第三方泄露買賣雙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等。責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.第三方承擔的違約責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔違約責任。3.賠償責任：第三方未履行職責給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.若買方未按照合同約定時間支付定金，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.若第三方未按照合同約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法正常履行，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.定金：買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購買二手房的誠意金。3.首付款：買方按照約