業主有償維修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：_________________________

乙方（維修方）：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，因房屋設施出現故障，需要乙方進行有償維修，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍

1.1本合同所指維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構、承重構件的維修；

（2）供水、供電、供氣等配套設施的維修；

（3）房屋內外墻面、地面、天花板等部位的維修；

（4）門窗、樓梯、電梯等設備的維修；

（5）其他因房屋設施故障需要維修的項目。

二、維修費用

2.1乙方根據維修項目的實際情況，制定維修方案及預算，經甲方確認后，雙方按維修方案及預算進行結算。

2.2維修費用包括但不限于以下內容：

（1）人工費用；

（2）材料費用；

（3）設備租賃費用；

（4）其他相關費用。

三、維修期限

3.1乙方應在甲方確認維修方案及預算后，按照合同約定的時間完成維修工作。

3.2因不可抗力等原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并協商確定新的維修期限。

四、維修質量

4.1乙方應確保維修工程質量符合國家有關標準和規定，確保維修后的房屋設施安全、可靠、美觀。

4.2甲方對維修質量有異議，可要求乙方進行返工或重新維修，直至滿足甲方要求。

五、驗收與保修

5.1維修工程完成后，甲方應在乙方通知驗收后五個工作日內進行驗收。

5.2驗收合格后，甲方應簽署驗收報告，并支付相應款項。

5.3乙方在維修工程驗收合格后，對維修工程提供保修服務，保修期限自驗收合格之日起計算。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五，每日計收。

6.3乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為每日維修費用的千分之五。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在合同履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法解除合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修方案及預算

2.維修工程驗收報告

3.其他相關文件

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：_________________________

乙方（維修方）：_______________________

丙方（監理方）：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，因房屋設施出現故障，需要乙方進行有償維修，為確保維修質量及進度，特引入丙方作為監理方，三方本著平等互利、協商一致的原則，就維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍及責任

1.1乙方根據甲方提供的維修需求，制定詳細的維修方案，經丙方審核后，報甲方批準。

1.2乙方負責維修工程的實施，確保維修質量符合國家相關標準和規定。

1.3丙方對維修工程進行全過程監理，確保維修工程按約定質量、進度完成。

二、維修費用及結算

2.1乙方根據維修方案及工程量清單，制定維修費用預算，經丙方審核后，報甲方審批。

2.2維修費用包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等。

2.3甲方在維修工程驗收合格后，支付相應款項給乙方。

三、維修期限及違約責任

3.1乙方應在甲方確認維修方案及預算后，按照合同約定的時間完成維修工作。

3.2因乙方原因導致維修工作延誤，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日維修費用的千分之五。

3.3因不可抗力等原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并協商確定新的維修期限。

四、維修質量及驗收

4.1乙方應確保維修工程質量符合國家相關標準和規定。

4.2維修工程完成后，丙方組織驗收，驗收合格后，甲方簽署驗收報告，并支付相應款項。

4.3甲方對維修質量有異議，可要求乙方進行返工或重新維修，直至滿足甲方要求。

五、丙方責任及權利

5.1丙方對維修工程進行全過程監理，包括但不限于對乙方施工技術、材料、進度等進行監督。

5.2丙方有權要求乙方提供必要的資料和說明，以履行監理職責。

5.3丙方在維修工程驗收過程中，發現質量問題，有權要求乙方進行整改。

六、保密條款

6.1乙方、丙方在履行本合同過程中，對甲方提供的相關信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。

七、解除合同

7.1在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約責任。

7.2甲方有權在乙方、丙方違約的情況下，解除合同，并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修方案及預算

2.維修工程量清單

3.維修工程驗收報告

4.其他相關文件

甲方權益主導目的和意義：

1.甲方作為業主，擁有房屋的所有權，享有對維修工程的質量、進度、費用的監督權。

2.甲方通過引入丙方監理，確保維修工程的質量和進度，降低維修風險。

3.甲方在合同中設定違約責任，保障自身合法權益。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為監理方，對維修工程進行全過程監理，確保維修工程的質量和進度。

2.第三方介入有助于平衡甲乙雙方的利益，降低合同履行過程中的風險。

3.第三方監理有助于提高維修工程的整體水平，為甲方創造更大的價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：_________________________

乙方（施工方）：_______________________

丙方（監理方）：_______________________

鑒于甲方擬對其位于_________________________的房產進行改造，需要乙方進行施工，為確保施工質量和進度，特引入丙方作為監理方，三方本著平等互利、協商一致的原則，就施工事宜達成如下協議：

一、施工范圍及責任

1.1乙方根據甲方提供的施工圖紙和工程量清單，制定詳細的施工方案，經丙方審核后，報甲方審批。

1.2乙方負責施工工程的實施，確保施工質量符合國家相關標準和規定。

1.3丙方對施工工程進行全過程監理，確保施工工程按約定質量、進度完成。

二、施工費用及結算

2.1乙方根據施工方案及工程量清單，制定施工費用預算，經丙方審核后，報甲方審批。

2.2施工費用包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等。

2.3甲方在施工工程驗收合格后，支付相應款項給乙方。

三、施工期限及違約責任

3.1乙方應在甲方確認施工方案及預算后，按照合同約定的時間完成施工工作。

3.2因乙方原因導致施工工作延誤，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日施工費用的千分之五。

3.3因不可抗力等原因導致施工工作延誤，乙方應及時通知甲方，并協商確定新的施工期限。

四、施工質量及驗收

4.1乙方應確保施工工程質量符合國家相關標準和規定。

4.2施工工程完成后，丙方組織驗收，驗收合格后，甲方簽署驗收報告，并支付相應款項。

4.3甲方對施工質量有異議，可要求乙方進行整改，直至滿足甲方要求。

五、丙方責任及權利

5.1丙方對施工工程進行全過程監理，包括但不限于對乙方施工技術、材料、進度等進行監督。

5.2丙方有權要求乙方提供必要的資料和說明，以履行監理職責。

5.3丙方在施工工程驗收過程中，發現質量問題，有權要求乙方進行整改。

六、保密條款

6.1乙方、丙方在履行本合同過程中，對甲方提供的相關信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。

七、解除合同

7.1在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約責任。

7.2乙方有權在甲方違約的情況下，解除合同，并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工方案及預算

2.施工工程量清單

3.施工工程驗收報告

4.其他相關文件

乙方權益主導目的和意義：

1.乙方作為施工方，對施工方案和工程量清單有較大的決定權，有