甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：綠城物業服務全面合同本合同目錄一覽第一條物業服務合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業服務范圍與內容2.1物業服務范圍2.2物業服務內容2.3物業服務標準第三條物業服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3合同續簽條款第四條物業服務費用4.1物業服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整條款第五條物業服務質量保證5.1服務質量標準5.2服務質量監督與檢查5.3服務質量改進措施第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條丙方權利與義務8.1丙方權利8.2丙方義務第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3送達地址14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條物業服務合同主體及定義1.4物業服務合同：甲方、乙方、丙方共同簽署的，關于甲方將其物業交由乙方、丙方提供物業管理服務的協議。第二條物業服務范圍與內容2.1物業服務范圍：本合同適用物業位于_______（詳細地址），包括但不限于住宅區、商業區、公共區域等。2.2物業服務內容：乙方、丙方應提供的物業管理服務包括但不限于：（1）物業設施設備運行、維護與管理；（2）物業公共區域清潔、綠化、維修等服務；（3）物業安全保衛工作；（4）物業內部交通管理；（5）物業公共設施、公共部位的維護、維修；（6）業主投訴處理；（7）物業檔案管理；（8）法律法規規定的其他物業管理服務。2.3物業服務標準：按照《物業管理條例》及國家、地方相關法規、標準執行，同時參照乙方、丙方提供的《物業服務手冊》。第三條物業服務期限3.1服務起始日期：_______年_______月_______日。3.2服務終止日期：本合同約定的服務期限屆滿之日。3.3合同續簽：合同到期前六個月，甲方、乙方、丙方協商一致，可以續簽。第四條物業服務費用4.1物業服務費用標準：按照《物業管理條例》及國家、地方相關法規、標準執行，同時參照乙方、丙方提供的《物業服務手冊》。4.2費用支付方式：甲方應按期向乙方、丙方支付物業服務費用，具體支付方式、時間由甲乙丙三方協商確定。4.3費用調整條款：物業服務費用調整應遵循《物業管理條例》及國家、地方相關法規、標準，并由甲乙丙三方協商確定。第五條物業服務質量保證5.1服務質量標準：乙方、丙方應按照《物業管理條例》及國家、地方相關法規、標準提供物業管理服務，確保服務質量符合約定標準。5.2服務質量監督與檢查：甲方、乙方、丙方應相互監督、檢查，確保物業管理服務符合合同約定。5.3服務質量改進措施：乙方、丙方應根據甲方、乙方提出的合理建議和意見，及時改進物業服務質量。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：（1）按照合同約定享受乙方、丙方提供的物業管理服務；（2）監督乙方、丙方的物業服務行為，提出合理建議和意見；（3）按照合同約定支付物業服務費用。6.2甲方義務：（1）遵守物業管理相關法律法規和合同約定；（2）按照合同約定支付物業服務費用；（3）協助乙方、丙方維護物業管理秩序；（4）不得損害乙方、丙方及其他業主、使用人的合法權益。第七條乙方權利與義務7.1乙方權利：（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）要求甲方按照合同約定支付物業服務費用；（3）對甲方違反合同約定的行為提出整改要求。7.2乙方義務：（1）按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量符合標準；（2）遵守物業管理相關法律法規和合同約定；（3）尊重甲方、其他業主、使用人的合法權益；（4）協助甲方、丙方維護物業管理秩序。第八條丙方權利與義務8.1丙方權利：（1）按照合同約定提供相關配合服務；（2）要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的權利和義務；（3）對甲方、乙方違反合同約定的行為提出整改要求。8.2丙方義務：（1）按照合同約定提供相關配合服務，確保服務質量符合標準；（2）遵守物業管理相關法律法規和合同約定；（3）尊重甲方、乙方及其他業主、使用人的合法權益；（4）協助甲方、乙方維護物業管理秩序。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）合同變更應由甲乙丙三方協商一致；（2）合同變更內容應符合相關法律法規和政策要求；（3）合同變更應簽訂書面協議，并經甲乙丙三方簽字蓋章確認。9.2合同解除條件：（1）合同解除應由甲乙丙三方協商一致；（2）合同解除原因應符合相關法律法規和政策要求；（3）合同解除應簽訂書面協議，并經甲乙丙三方簽字蓋章確認。9.3合同變更與解除的程序：（1）甲乙丙三方協商一致，提出合同變更或解除的書面申請；（2）經甲乙丙三方簽字蓋章確認的書面協議，作為合同的附件；（3）按照書面協議約定的程序，辦理合同變更或解除手續。第十條違約責任10.1違約行為：（1）甲方未按照合同約定支付物業服務費用的；（2）乙方、丙方未按照合同約定提供物業管理服務的；（3）甲乙丙三方未履行合同約定的其他義務的。10.2違約責任承擔：（1）甲方逾期支付物業服務費用的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率；（2）乙方、丙方未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：整改、賠償損失等；（3）甲乙丙三方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙丙三方應通過友好協商解決合同爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如甲乙丙三方協商一致，可以選擇其他爭議解決機構，包括但不限于仲裁委員會等。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除條件：見第九條。第十三條保密條款13.1保密內容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、內部信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日起兩年。13.3違約保密條款：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知其他方，并在合理時間內提供證明文件。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3送達地址：甲乙丙三方約定的合同送達地址。14.4合同附件：本合同附件包括《物業管理條例》、《物業服務手冊》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修方、供應商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當甲乙丙三方在合同履行過程中，因特定事項需要第三方介入時，應事先協商一致，并明確第三方的權利和義務。2.2第三方介入程序：（1）甲乙丙三方協商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙丙三方共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協議；（3）第三方按照協議約定的事項和程序介入合同履行過程；（4）甲乙丙三方對第三方的履行情況進行監督和評價。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：（1）按照書面協議約定的事項和范圍，介入合同履行過程；（2）要求甲乙丙三方提供必要的資料和協助；（3）獲得合同約定的報酬。3.2第三方義務：（1）按照書面協議約定的事項和范圍，履行相關職責；（2）遵守相關法律法規和行業標準；（3）尊重甲乙丙三方的合法權益；（4）不得泄露甲乙丙三方提供的保密信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙丙三方造成的損失，承擔有限責任。第三方承擔的責任限額不得超過合同約定的金額。4.2第三方責任限制：第三方不對甲乙丙三方造成的間接損失、后果性損失、懲罰性損失等承擔責任。（1）不可抗力導致的損失；（2）第三方無過錯導致的損失；（3）甲方、乙方、丙方故意或重大過失導致的損失。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系：第三方介入合同履行過程，并不改變甲方、乙方、丙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲方、乙方、丙方的劃分：第三方對甲方、乙方、丙方承擔的義務和責任，以書面協議為準。第三方與甲方、乙方、丙方之間的權利義務，不受第三方介入的影響。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執行，甲乙丙三方應繼續履行合同約定的權利義務。6.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和變更，甲乙丙三方應按照合同約定辦理相關手續。第七條第三方介入的合同補充條款7.1甲乙丙三方應在本合同中增加如下補充條款：（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方的權利義務；（3）第三方責任限額；（4）第三方與甲方、乙方、丙方的關系；（5）第三方介入對合同其他條款的影響。7.2甲乙丙三方簽訂第三方介入補充條款時，應遵循本合同的簽訂程序，書面協議經甲乙丙三方簽字蓋章確認后生效。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約行為：第三方未按照書面協議約定的事項和范圍履行義務，或違反相關法律法規和行業標準。8.2第三方違約責任承擔：第三方應承擔違約責任，包括但不限于：整改、賠償損失、支付違約金等。8.3第三方違約與甲方、乙方、丙方的關系：第三方違約導致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求甲方、乙方、丙方之間互相協助維權。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式：甲乙丙三方應通過友好協商解決第三方介入的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決機構：如甲乙丙三方協商一致，可以選擇其他爭議解決機構，包括但不限于仲裁委員會等。第十條第三方介入的合同修訂10.1第三方介入補充條款的修訂：本合同第三方介入補充條款如需修訂，甲乙丙三方應按照本合同的簽訂程序進行。10.2第三方介入修訂不影響本合同其他條款的執行，甲乙丙三方應繼續履行合同約定的權利義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1、《綠城物業服務全面合同》2、《物業管理條例》3、《物業服務手冊》4、第三方介入書面協議5、物業服務費用支付證明6、物業服務費用調整證明7、物業服務質量監督與檢查報告8、物業服務滿意度調查報告9、物業服務改進措施計劃10、保密協議11、爭議解決協議12、違約金計算公式說明13、第三方責任限額證明14、第三方與甲方、乙方、丙方關系證明15、第三方介入對合同其他條款影響說明16、第三方介入的違約責任說明17、第三方介入爭議解決方式及機構說明18、第三方介入合同修訂程序說明說明二：違約行為及責任認定：1、甲方未按照合同約定支付物業服務費用的違約行為及責任認定2、乙方、丙方未按照合同約定提供物業管理服務的違約行為及責任認定3、第三方未按照書面協議約定的事項和范圍履行義務的違約行為及責任認定4、違反相關法律法規和行業標準的違約行為及責任認定5、第三方違約導致甲方、乙方、丙方損失的責任認定及違約責任承擔6、第三方介入爭議解決的違約行為及責任認定7、合同修訂過程中的違約行為及責任認定說明三：法律名詞及解釋：1、物業服務合同：指甲方、乙方、丙方之間就物業服務事項達成的一致協議。2、綠城物業服務全面合同：指甲方、乙方、