甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3公寓描述1.4公寓價(jià)格與支付方式1.5支付時(shí)間與地點(diǎn)第二條交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序2.4質(zhì)量保證第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人義務(wù)3.2買(mǎi)受人義務(wù)3.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.2買(mǎi)受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2管轄法院第七條合同的生效、終止與解除7.1生效條件7.2終止條件7.3解除條件第八條附加條款8.1裝修條款8.2配套設(shè)施條款8.3物業(yè)管理?xiàng)l款第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條名詞解釋12.1名詞定義12.2名詞解釋的效力第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：X置業(yè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X1.3公寓描述公寓位置：位于市區(qū)街道號(hào)公寓面積：平方米公寓戶型：室廳公寓樓棟：棟單元1.4公寓價(jià)格與支付方式公寓總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥9998888.88）支付方式：買(mǎi)受人按下述第3條約定支付首付款后，出賣(mài)人提供按揭貸款服務(wù)，買(mǎi)受人按期償還貸款本息。1.5支付時(shí)間與地點(diǎn)首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)首付款支付地點(diǎn)：X置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)部第二條交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間雙方約定于年月日前，出賣(mài)人將具備交付條件的公寓交付給買(mǎi)受人。2.2交付條件（2）公寓的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全并可正常使用；（3）公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。2.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受人在收到出賣(mài)人的交付通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到公寓現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)公寓的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行全面檢查。如買(mǎi)受人認(rèn)為公寓存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七日內(nèi)向出賣(mài)人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后的七日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。2.4質(zhì)量保證出賣(mài)人應(yīng)對(duì)出賣(mài)的公寓承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。公寓的保修期限為交付之日起一年。在保修期限內(nèi)，因公寓的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人義務(wù)（1）出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付公寓；（2）出賣(mài)人應(yīng)對(duì)公寓的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；（3）出賣(mài)人應(yīng)按約定提供相關(guān)服務(wù)，包括辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付公寓價(jià)款；（2）買(mǎi)受人應(yīng)按約定接收公寓并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）買(mǎi)受人應(yīng)合理使用公寓，并妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)。3.3權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的公寓所有權(quán)自公寓交付之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。4.3變更與解除的程序合同的變更與解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按本合同約定交付公寓或交付的公寓不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按本合同約定支付公寓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條附加條款8.1裝修條款（1）墻面、天花板的油漆、涂料應(yīng)無(wú)脫落、開(kāi)裂現(xiàn)象；（2）地板、地磚應(yīng)無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象；（3）門(mén)窗應(yīng)完好無(wú)損，開(kāi)啟、關(guān)閉正常；（4）衛(wèi)浴設(shè)備應(yīng)安裝到位，功能正常；（5）廚房設(shè)備應(yīng)安裝到位，功能正常。8.2配套設(shè)施條款（1）供水、供電、供氣、供暖、通訊設(shè)施；（2）電梯、樓梯、消防設(shè)施；（3）綠化、道路、停車(chē)設(shè)施；（4）垃圾處理、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。8.3物業(yè)管理?xiàng)l款公寓交付后，買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保障公寓的安全、衛(wèi)生、舒適。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件買(mǎi)受人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如買(mǎi)受人確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知出賣(mài)人，并征得出賣(mài)人同意。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條名詞解釋12.1名詞定義本合同使用的詞語(yǔ)，如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定其含義。12.2名詞解釋的效力本合同名詞解釋與合同具有同等效力。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋附屬設(shè)施設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同、裝修合同等。13.2附件效力附件與本合同具有同等效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的第三方機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)公寓建設(shè)、裝修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的第三方單位；（3）提供貸款、保險(xiǎn)、物業(yè)等服務(wù)的中介或機(jī)構(gòu)；（4）合同履行過(guò)程中涉及的政府部門(mén)和其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入條件（1）第三方為甲乙方提供必要的服務(wù)或支持；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）第三方介入不違背本合同的履行原則和目標(biāo)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中，享有按照約定獲得報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)等權(quán)益。第四條第三方介入的變更與解除4.1變更條件甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因、時(shí)間、方式等。4.2解除條件甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因、時(shí)間、方式等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、第三方信譽(yù)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分遵循合同約定和法律規(guī)定。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。6.3第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力定義第三方介入的合同效力是指第三方介入本合同后，其對(duì)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的法律效力。7.2第三方介入的合同效力確認(rèn)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍、條件、責(zé)任等，以確保第三方介入的合同效力。7.3第三方介入的合同效力變更甲乙方如需變更第三方介入的合同效力，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容、理由等。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入的附加條款定義第三方介入的附加條款是指甲乙方在合同中約定的，與第三方介入相關(guān)的額外條款。8.2第三方介入的附加條款內(nèi)容（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的報(bào)酬支付方式；（3）第三方介入的責(zé)任限制等。8.3第三方介入的附加條款效力第三方介入的附加條款與本合同具有同等效力。第九條第三方與甲乙方的信息披露9.1信息披露定義信息披露是指甲乙方在履行本合同過(guò)程中，向第三方披露與合同相關(guān)的信息。9.2信息披露內(nèi)容甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同相關(guān)的如下信息：（1）合同履行情況；（2）甲乙方的權(quán)利義務(wù)；（3）合同爭(zhēng)議解決方式等。9.3信息披露方式信息披露通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件本合同終止條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入的合同終止程序甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)，包括房屋的描述、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲乙方之間的房屋附屬設(shè)施設(shè)備的買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件三：裝修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲乙方之間的房屋裝修權(quán)利義務(wù)，包括裝修的標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)格、支付方式等。附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲乙方之間的貸款權(quán)利義務(wù)，包括貸款的金額、利率、還款方式、還款期限等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲乙方之間的物業(yè)服務(wù)權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，包括房屋的詳細(xì)信息、甲乙方的身份證明等。附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充約定甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括合同的變更、解除等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方的權(quán)利義務(wù)未按本合同約定履行；2.甲乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；3.甲乙方未按約定接收房屋；4.甲乙方未按約定使用房屋；5.甲乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.甲乙方未按約定維護(hù)房屋；7.甲乙方未按約定處理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；8.甲乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲乙方的違約行為導(dǎo)致合同部分不能履行，應(yīng)承擔(dān)部分違約責(zé)任；3.甲乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付遲延履行金；4.甲乙方未按約定接收房屋，應(yīng)支付房屋保管費(fèi)用；5.甲乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.甲乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；7.甲乙方未按約定維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.甲乙方未按約定處理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.甲乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付遲延履行金。遲延履行金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的千分之五乘以遲延天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指甲乙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約：違約是指甲乙方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指甲乙方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：合同解除是指甲乙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.合同變更：合同變更是指甲乙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。7.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指甲乙