第4頁共4頁2024年廠房租賃合同格式版租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于國家相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿和互惠的基礎上，就甲方合法擁有的廠房租賃給乙方使用事宜，經協商一致，達成以下條款，并簽訂本合同：一、廠房信息甲方出租給乙方的廠房位于______，租賃面積為____平方米，廠房類型為____結構。二、租賃期限與起始日期1.廠房裝修期為____個月，自____月____日起至____月____日止，裝修期間免收租金。2.廠房租賃期自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計____年。3.租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還。如乙方需繼續租賃，需在租賃期滿前三個月書面提出，經甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、租金與保證金1.雙方約定，廠房每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元，月租金為人民幣____元，年租金為____元。2.第一年年租金不變，第二年起租金遞增率為____%至____%。3.合同簽訂后，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的保證金。租金每三個月支付一次，支付日期需在支付月的____日前支付給甲方。四、其他費用1.租賃期間，乙方承擔使用廠房產生的水、電、煤氣、電話等通訊費用，收到收據或發票后三天內付款。2.乙方應按月支付物業管理費，每日每平方米物業管理費為____元。五、廠房使用與維修1.租賃期間，如廠房及其附屬設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復，甲方應在接到通知后的____日內進行維修。2.乙方應合理使用并維護廠房及其設施。因乙方使用不當導致損壞或故障，乙方應負責維修。3.甲方保證廠房及其設施在租賃期間處于正常使用和安全狀態，進行檢查和養護時，應提前____日通知乙方，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方使用的影響。4.乙方如需裝修或增設附屬設施和設備，須事先征得甲方書面同意，必要時還需報請相關部門批準。六、廠房轉租與歸還1.乙方在租賃期間轉租廠房，需事先取得甲方書面同意，否則甲方有權不退還租金和保證金。2.租賃期滿，乙方歸還廠房時應保持正常使用狀態。七、租賃期間的其他約定1.租賃期間，甲乙雙方應遵守法律法規，不得利用廠房進行非法活動。2.甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3.因不可抗力或市政動遷導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.租賃期間，乙方自行承擔裝修費用，租賃期滿后不再承擔，甲方也不作任何補償。5.甲方為乙方提供門電話，如需額外電話，費用由乙方承擔。6.如乙方拖欠費用滿一個月，甲方有權增收5%滯納金并終止租賃協議。7.租賃期滿后，如甲方繼續出租，乙方享有優先權。如不再出租，乙方應如期搬遷，否則承擔由此造成的一切損失和后果。八、其他條款1.租賃期間，如甲方提前終止合同，應賠償乙方三個月租金；如乙方提前退租，應賠償甲方三個月租金。2.因產權證問題影響乙方正常經營，甲方應承擔一切賠償責任。3.甲方代為辦理營業執照等手續，費用由乙方承擔。4.如企業名稱變更，甲乙雙方蓋章確認，原合同條款不變，繼續執行至合同期滿。5.甲方按計劃用電收取每千瓦用電貼費____元，同時收取實際用電電費，甲方向乙方收取相同費用。九、未盡事宜甲乙雙方對本合同未盡事宜應依法共同協商解決。十、合同效力本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同自雙方蓋章簽字后生效。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____日期：____年____月____日2024年廠房租賃合同格式版（二）10.1若該廠房及其相關設施設備在交付時存在缺陷，甲方應在交付之日起的指定日期內完成修復工作。若甲方未能在規定時間內完成修復，則甲方同意減少租金，并對相關租金條款進行相應調整。10.2甲方應確保在合同中明確告知乙方，該廠房是否已存在抵押或產權轉移受限的情況。若因甲方未履行此告知義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。10.3在非本合同規定的情形下，若甲方擅自解除本合同并提前收回廠房，甲方需按提前收回天數的租金的指定倍數向乙方支付違約金。若該違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方還需負責進一步賠償。10.4在租賃期間，根據本合同第六條的約定，甲、乙雙方應及時履行各自的維修、養護責任。若因任何一方未及時履行該責任，導致廠房及其相關設施設備損壞，則該方應承擔相應的賠償責任。10.5乙方在未征得甲方書面同意或超出甲方書面同意范圍的情況下，擅自改變廠房建筑結構、進行電力線路等裝修工程、改變技術工藝或生產設施，且違反有關技術標準和消防安全規定的，甲方有權要求乙方恢復廠房及其相關設施設備原狀，并賠償因此造成的損失。10.6在非本合同規定的情形下，若乙方在租賃期間中途擅自退租，乙方需按提前退租天數的租金的指定倍數向甲方支付違約金。若該違約金不足以彌補甲方因此遭受的損失，乙方還需負責進一步賠償。甲方有權從租賃保證金中抵扣違約金，保證金不足部分由乙方另行支付。第十一條解決爭議的方式11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均受中華人民共和國法律、法規的管轄。11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決爭議：（一）提交上海仲裁委員會進行仲裁；（二）依法向____人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1在租賃期間，若甲方需將未抵押的廠房及其相關設施設備進行抵押的，應書面告知乙方，并向乙方承諾在抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該廠房前，提前____日書面征詢乙方是否愿意購買該廠房及其相關設施設備的意見。12.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。生效后的____日內，甲、乙雙方應共同負責按規定辦理登記備案手續，領取房屋租賃合同登記備案證明，并將《安全生產管理協議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮人民政府備案。12.3本合同經登記備案后，若需變更或終止本合同的，由甲、乙雙方負責在本合同變更或終止之日起的____日內，向原受理機構辦理變更或終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛由甲方承擔全部責任。其中，因合同變更導致《安全生產管理協議》需作調整的，應在調整后按上款規定重新辦理備案手續；合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續。12.4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致后，可訂立補充條款。本合同的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，已對各自的權利、義務和責任有清楚明確的認識，并承諾將嚴格按照本合同的規定執行。若一方違反本合同規定，另一方有權按照本合同的規定進行索賠。12.6本合同連同附件一式____份，甲、乙雙方各執一份，____區縣房地產交易中心或農場局受理處留存一份，以及____各執一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____甲方本人/法定代表人（簽字）：_____乙方本人/