房產交易代理合約合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條標的房產1.1甲方同意將位于__________（詳細地址）的房產委托給乙方進行交易。房產具體情況如下：房產證號：__________房屋面積：__________平方米房產用途：__________1.2甲方應對乙方提供標的房產的真實性、合法性、有效性負責，并保證乙方在交易過程中不受任何第三方追責。第二條乙方職責2.1乙方作為甲方的代理人，應盡最大努力為甲方尋找合適的交易對象，并協助甲方與交易對象進行洽談、簽訂合同等相關事宜。2.2乙方應妥善保管甲方的房產證、身份證等相關證件，并確保在交易過程中不被損壞或遺失。2.3乙方應在交易過程中提供專業的法律、財務等方面的咨詢，協助甲方處理與交易相關的各項事宜。2.4乙方應嚴格按照甲方的指示處理交易事宜，并保證甲方的利益不受損害。第三條費用及支付3.1甲方應支付給乙方一定的代理費用，作為乙方為本次交易提供服務的報酬。具體費用及支付方式如下：（1）代理費：__________元；（2）支付方式：__________；（3）支付時間：__________。3.2乙方在收到甲方支付的代理費用后，應向甲方提供正式的發票。第四條合同的解除和終止（1）雙方協商一致；（2）標的房產因不可抗力原因無法進行交易；（3）法律、法規規定的其他情形。4.2合同解除后，乙方應將甲方提供的房產證、身份證等相關證件退還給甲方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2賠償金的具體數額和計算方式，雙方可在本合同中約定，或根據法律規定確定。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方營業執照副本及授權委托書4.交易雙方協商一致的補充協議5.房產交易過程中的相關稅費支付憑證6.交易款項的支付憑證7.合同解除或終止的書面協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或支付的金額不符合約定。2.乙方未按約定時間完成交易，或未能找到合適的交易對象。3.乙方未按甲方指示處理交易事宜，導致甲方利益受損。4.甲方未按約定提供真實、合法、有效的房產信息，導致交易無法進行。5.因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方應協商解決。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下甲方愿意出售/購買的房產。2.代理費用：指乙方為甲方提供房產交易代理服務所收取的費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付代理費用：乙方應與甲方溝通，要求其在規定時間內支付費用。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追討的權利。2.乙方未能在約定時間內完成交易：乙方應與甲方溝通，說明原因，并商議延長合同期限或采取其他補救措施。3.乙方未按甲方指示處理交易事宜：乙方應立即糾正錯誤，并向甲方賠償因此造成的損失。4.房產信息不真實、不合法、不有效：甲方應承擔因此導致的一切法律責任，并向乙方賠償因此造成的損失。5.遇到不可抗力因素：雙方應立即協商，根據情況決定合同的解除、終止或延期履行。五、所有應用場景：1.甲方有意出售/購買房產，但無足夠時間和精力處理交易事宜。2.甲方不