物業公司招標文件實操手冊合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業管理需求方，乙方為物業管理服務提供方，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經協商一致，甲方委托乙方就甲方物業管理項目進行招標，現雙方達成如下協議：第一條招標項目1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規模：__________1.4招標范圍：__________第二條乙方義務2.1乙方應按照本協議及招標文件的要求，對招標項目進行實質性響應，并提供符合要求的服務。2.2乙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規、行業標準和規范，確保項目順利進行。2.3乙方應按照甲方要求，提供物業管理服務，并保證服務質量，確保甲方利益。第三條甲方義務3.1甲方應按照本協議及招標文件的要求，向乙方支付約定的服務費用。3.2甲方應對乙方提供的服務給予客觀、公正的評價，并提出合理化的改進建議。3.3甲方應協助乙方開展招標項目，提供必要的場地、設施和人員支持。第四條服務費用4.1雙方同意，乙方向甲方提供物業管理服務的費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應在合同簽訂后的七個工作日內，向甲方開具正規發票。4.3甲方應按照約定的付款期限和方式，向乙方支付服務費用。第五條合同的履行和驗收5.1乙方應按照本協議及招標文件的要求，按時完成招標項目的實施。5.2甲方應按照約定時間，對乙方提供的服務進行驗收。5.3雙方應共同簽署驗收報告，作為支付服務費用的依據。第六條違約責任6.1乙方未按照本協議及招標文件的要求提供服務，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。6.3雙方因不可抗力導致無法履行本協議，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.合同協議書4.驗收報告5.服務費用支付憑證6.違約金支付憑證7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照本協議及招標文件的要求提供服務，包括但不限于服務質量不達標、服務時間延誤等。2.甲方未按照約定時間支付服務費用。3.雙方因不可抗力導致無法履行本協議。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司為業主提供的房屋及附屬設施設備的管理、維修、保養等服務。2.招標：指公開邀請符合條件的供應商參與競爭，以選擇最優供應商的過程。3.投標：指供應商對招標項目提出的報價及實施方案。4.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量爭議：通過雙方協商或第三方評估機構進行評估，確定服務質量是否達標。2.服務費用支付爭議：查閱合同條款，按照約定時間及方式進行支付。3.項目進度延誤：雙方協商調整項目進度，確保項目按時完成。4.合同履行過程中出現爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業公司為住宅小區提供物業管理服務。2.物業