2024年商用場地租賃與分成條款協議版A版本合同目錄一覽1.場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費用2.分成條款2.1分成比例2.2分成計算2.3分成支付3.場地使用3.1使用范圍3.2使用要求3.3使用期限4.維修與保養4.1維修責任4.2保養責任4.3維修保養費用5.保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險憑證6.轉讓與轉租6.1轉讓條件6.2轉租條件6.3轉讓或轉租通知7.違約責任7.1違約情形7.2違約處罰7.3違約解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1場地押金10.2租金支付方式10.3合同續簽11.附件11.1場地平面圖11.2租賃合同專用條款11.3其他相關文件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同編號14.1合同版本號14.2合同編號規則第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地甲方同意將位于【具體地址】的商用場地【具體面積】平方米租賃給乙方使用。乙方應按照本合同約定使用該場地。1.2租賃期限本合同租賃期限為【具體年數】年，自2024年【具體月日】起至20【具體年數+2】年【具體月日】止。租賃期滿后，如乙方愿意續租，應提前【具體天數】天向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。1.3租賃費用乙方向甲方支付的租賃費用為每月【具體金額】元人民幣，按月支付。租金支付方式及時間由雙方在專用條款中約定。第二條分成條款2.1分成比例乙方使用場地期間，場地收入扣除成本后的凈收入，甲方與乙方按照【具體比例】進行分成。具體分成比例由雙方在專用條款中約定。2.2分成計算乙方應按月向甲方提供真實、完整的收入和成本數據，以便計算分成。甲方有權對乙方的收入和成本進行審核。2.3分成支付乙方應在每月分成計算確定后【具體天數】內，將應支付給甲方的分成款項支付給甲方。第三條場地使用3.1使用范圍乙方僅能在租賃場地上進行【具體經營范圍】的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他用途。3.2使用要求乙方應按照甲方提供的場地條件使用場地，并遵守國家相關法律法規，不得進行違法經營活動。3.3使用期限乙方使用場地的期限為租賃期限內。如乙方需延長使用期限，應提前【具體天數】天向甲方提出書面申請，經甲方同意后可延長使用期限。第四條維修與保養4.1維修責任甲方負責場地的基本設施和公共區域的維修與保養。乙方負責其經營區域內的設施和設備的維修與保養。4.2保養責任乙方應定期對經營區域內的設施和設備進行保養，確保其正常運行。甲方有權對乙方的保養工作進行監督。4.3維修保養費用乙方經營區域內的設施和設備的維修保養費用由乙方承擔。甲方公共區域及基本設施的維修保養費用由甲方承擔。第五條保險5.1保險責任乙方應辦理場地保險，并將甲方列為共同受益人。保險費用由乙方承擔。5.2保險費用乙方應在租賃開始前【具體天數】內，向甲方提交保險憑證。保險費用由乙方承擔。5.3保險憑證乙方應向甲方提交有效的保險憑證，作為履行合同的依據。如乙方未能提供保險憑證，甲方有權要求乙方支付相應的保險費用。第六條轉讓與轉租6.1轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的場地使用權轉讓給第三方。6.2轉租條件乙方不得將場地轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前【具體天數】天向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行轉租。6.3轉讓或轉租通知乙方如發生轉讓或轉租行為，應立即通知甲方。甲方有權要求乙方提供轉讓或轉租的詳細情況。第八條違約責任7.1違約情形乙方未按照本合同約定支付租賃費用、分成款項或違反本合同其他條款的，均視為違約。7.2違約處罰乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付款項的【具體比例】%。7.3違約解決方式（1）要求乙方支付違約金；（2）要求乙方立即改正違約行為；（3）解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的相關費用；（4）要求乙方賠償因違約造成的其他損失。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方如發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構】進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款9.1場地押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付場地押金【具體金額】元人民幣。合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還乙方押金。9.2租金支付方式乙方應按月向甲方支付租賃費用，具體支付方式由雙方在專用條款中約定。9.3合同續簽租賃期滿后，如乙方愿意續簽，應提前【具體天數】天向甲方提出書面續簽申請，雙方協商一致后可續簽合同。第十一條附件10.1場地平面圖本合同附件中包含場地平面圖，用以明確場地的具體位置和面積。10.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以補充本合同的未盡事宜。10.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與本合同相關的文件，包括但不限于雙方之前的談判記錄、意向書等。第十二條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章甲方代表：【具體姓名】11.2承租方簽字蓋章乙方代表：【具體姓名】第十三條合同生效日期12.1合同簽署日期本合同于2024年【具體月日】簽署。12.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號13.1合同版本號本合同版本為A版。13.2合同編號規則本合同編號為：【具體編號規則】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細描述場地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確了解租賃場地的實際情況。附件二：租賃合同專用條款包含租賃合同的未盡事宜，如乙方使用場地的特殊要求、甲方提供的設施和設備等。附件三：分成計算公式詳細說明分成的計算方法和公式，以便乙方了解分成的具體計算過程。附件四：保險憑證乙方提供的有效保險憑證，作為履行合同的依據。附件五：場地使用權轉讓或轉租申請表乙方在轉讓或轉租場地時需填寫的申請表，包含轉讓或轉租的詳細信息。附件六：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方法和公式，以便乙方了解違約金的具體計算過程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照本合同約定支付租賃費用、分成款項或違反本合同其他條款。責任認定標準：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付款項的【具體比例】%。示例說明：如果乙方未按照約定時間支付租賃費用，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【具體名稱】，擁有場地使用權并同意將場地租賃給乙方的一方。2.乙方：指【具體名稱】，租賃甲方場地使用權并進行經營活動的一方。3.租賃費用：指乙方向甲方支付的場地租賃費用，按月計算。4.分成：指乙方使用場地期間，場地收入扣除成本后的凈收入，甲方與乙方按照約定比例進行分成。5.違約金：指乙方違約時，甲方要求乙方支付的賠償金額，按照違約金計算公式確定。6.專用條款：指本合同附件中